Licytacja ruchomości
Licytacja jest ostateczną formą sprzedaży ruchomości zajętej podczas egzekucji. Ostateczną w tym sensie, że komornik podjął przedtem próby sprzedaży ruchomości z wolnej ręki lub w formie tzw. sprzedaży komisowej na wniosek wierzyciela. Jest to konieczny warunek, aby mogło dojść do licytacji. Prześledźmy jej przebieg.
Spis treści:
- Co to jest licytacja ruchomości?
- Licytacja ruchomości a podstawa prawna
- Kto może wziąć udział w licytacji ruchomości?
- Pierwsza licytacja ruchomości
- Druga licytacja ruchomości
- Jak wygląda licytacja ruchomości?
- Licytacja ruchomości - podsumowanie
Co to jest licytacja ruchomości?
Licytacja ruchomości to nic innego, jak wystawienie jej na sprzedaż. Licytacja odbywa się na standardowych zasadach – wygrywa ten, kto jest gotów zapłacić najwięcej.
Licytacja ma zawsze publiczny charakter. W konsekwencji ustawodawca obciążył komornika pewnymi obowiązkami informacyjnymi. Komornik obwieszcza licytację w sposób przyjęty w danej miejscowości oraz w budynku sądu rejonowego najbliższego dla miejsca sprzedaży. Szczegółowo o aukcjach komorniczych piszemy tutaj.
Jeżeli cena wywołania przekracza 15 tysięcy złotych, komornik jednorazowo informuje o licytacji za pośrednictwem środków masowego przekazu (dziennik, radio). O terminie i miejscu licytacji komornik zawiadamia dłużnika najpóźniej na 3 dni przed dniem licytacji albo w dniu licytacji ruchomości ulegających szybkiemu zepsuciu. Sprawdź oferty pożyczek bez BIK oraz pożyczek na dowód.
Licytacja ruchomości a podstawa prawna
Egzekucja z ruchomości regulowana jest przez zapisy w Kodeksie postępowania cywilnego. Bezpośrednio dotyczą jej artykuły od 844 do 1040.
Art. 844. Właściwość komornika w sprawach egzekucji z ruchomości
§ 1. Egzekucja z ruchomości należy do komornika tego sądu, w którego okręgu znajdują się ruchomości, chyba że wierzyciel wybierze innego komornika.
§ 2. Komornik, który wszczął egzekucję z niektórych ruchomości dłużnika, jest właściwy do przeprowadzenia egzekucji z pozostałych ruchomości dłużnika, chociażby znajdowały się w okręgu innego sądu.
§ 3. Komornik wybrany przez wierzyciela oraz komornik, o którym mowa w § 2, po dokonaniu zajęcia ruchomości zawiadamia o zajęciu komornika działającego przy sądzie rejonowym, w którego okręgu znajdują się ruchomości, w chwili zajęcia, przesyłając odpis protokołu zajęcia ruchomości.
Dz.U.2018.0.1360 t.j. – Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego
Kto może wziąć udział w licytacji ruchomości?
Licytować może ten kto wniósł 10% oszacowanej wartości ruchomości (tzw. rękojmia). Jeżeli licytacja obejmuje więcej ruchomości, licytant wnosi 10% wartości każdej ruchomości, do licytacji której zamierza przystąpić. Rękojmię wnosi się przed licytacją, najpóźniej w chwili złożenia oferty.
Każdy może obserwować przebieg licytacji, ale nie każdy może brać udział w licytacji w charakterze licytanta.
Nie może licytować:
- komornik
- dłużnik
- małżonkowie komornika/dłużnika
- rodzice komornika/dłużnika
- rodzeństwo komornika/dłużnika
- dzieci komornika/dłużnika
- osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym
- tzw. opieszały nabywca – w przypadku ponownej licytacji.
Licytant nie musi brać udziału osobiście, może działać przez pełnomocnika. Nie mają zastosowania przepisy części I Kodeksu Postępowania Cywilnego dot. pełnomocnictwa, w związku z powyższym pełnomocnikiem może zostać każdy, kto przedstawi pisemne upoważnienie. Sprawdź ranking pożyczek na raty.
W niektórych przypadkach krąg potencjalnych licytantów będzie ograniczony. Przykładowo, jeżeli komornik zamierza przeprowadzić licytację:
- whisky – licytantem może zostać podmiot posiadający odpowiednią koncesję,
- nieużytkowego przedmiotu z platyny – licytantem może być przedsiębiorca zajmujący się obrotem lub przerobem metali szlachetnych.
Pierwsza licytacja ruchomości
Stawienie się jednego licytanta wystarczy do rozpoczęcia licytacji. Cena wywoławcza wynosi 75% oszacowanej wartości ruchomości. Komornik wywołuje cenę, po czym czeka na zgłoszenie od licytantów. Brak zgłoszeń powoduje, iż licytacja nie dochodzi do skutku. Pierwszą propozycją może być cena równa cenie wywołania.
Trzykrotne wygłoszenie ostatniej ceny i brak ofert skutkuje tzw. przybiciem. Formalnie przybicie następuje w drodze postanowienia o udzieleniu przybicia. Komornik wpisuje do protokołu imię i nazwisko, miejsce zamieszkania nabywcy oraz zwraca rękojmie pozostałym licytantom.
Wierzyciel lub dłużnik może wnieść tzw. skargę na udzielenie przybicia, jeżeli w ocenie skarżącego doszło do naruszenia przepisów:
- o publicznym charakterze licytacji – np. dłużnik nie został powiadomiony o licytacji,
- o wyłączeniu od udziału w przetargu – np. licytantem była siostra komornika,
- o najniższej cenie nabycia – np. komornik ustalił cenę wyjściową na 70% wartości oszacowania.
Jeżeli wg naszego uznania doszło do naruszenia innych przepisów, wnosimy pisemną skargę na czynności komornika, o której pisaliśmy we wcześniejszym artykule (np. komornik odmówił udzielenia przybicia). Skarga na udzielenie przybicia nie obowiązuje przy licytacji ruchomości ulegających szybkiemu zepsuciu.
Skargę należy złożyć ustnie. Komornik odnotowuje skargę w protokole i niezwłocznie przekazuje akta egzekucyjne do właściwego sądu rejonowego. Sąd teoretycznie w ciągu 2 tygodni rozstrzyga skargę postanowieniem. Jeżeli po 2 tygodniach sąd nie wyda postanowienia, nabywca ma prawo w ciągu 7 dni zrzec się ruchomości i żądać zwrotu pieniędzy. Jeżeli sąd uwzględni skargę lub jeżeli nabywca skorzysta z prawa zrzeczenia się ruchomości, licytacja zostaje uznana za niedoszłą do skutku, a komornik przeprowadza ponowną licytację.
Druga licytacja ruchomości
Jeżeli pierwsza licytacja nie doszła do skutku, wierzyciel w ciągu 2 tygodni może:
- przejąć ruchomość na własność po cenie nie niższej niż cena wywołania (75% oszacowanej wartości); przeniesienie własności następuje z chwilą doręczenia postanowienia komornika o przyznaniu rzeczy na własność,
- żądać przeprowadzenia drugiej licytacji.
Jeżeli w ciągu 2 tygodni wierzyciel nie złoży wniosku dot. dalszego przebiegu sprzedaży ruchomości, komornik umarza postępowanie egzekucyjne w stosunku do zajętej ruchomości, wydając stosowne postanowienie.
Decyzja wierzyciela jest wiążąca dla komornika. Wierzyciel ma prawo wyboru jeżeli pierwsza licytacja nie doszła do skutku: tzn. nie stawił się choćby jeden licytant albo po wywołaniu ceny przez komornika, licytanci nie zaoferowali przynajmniej ceny wywołania.
Pozostałe przypadki niepomyślnego zakończenia licytacji, które opisaliśmy wcześniej (uwzględnienie skargi na udzielenie przybicia, zrzeczenie się lub nie uiszczenie dopłaty nabywcę) skutkują ponowieniem licytacji czyli (ujmując rzecz kolokwialnie) licznik licytacji nie postępuje. Przy niezwykle pechowym zbiegu okoliczności komornik może przeprowadzić wiele licytacji.
Cena wywołania w drugiej licytacji wynosi 50% oszacowanej wartości ruchomości. Pozostałe przepisy dot. samego przebiegu licytacji pozostają bez zmian.
Jeżeli druga licytacja nie dojdzie do skutku, wierzyciel w ciągu 2 tygodni może przejąć rzecz na własność po cenie nie niższej niż cena wywołania (50% oszacowanej wartości ruchomości). Jeżeli w ciągu 2 tygodni od niedojścia 2 licytacji do skutku, wierzyciel nie złoży wniosku przejęcia własności ruchomości, komornik umarza postępowanie egzekucyjne co do nie sprzedanej ruchomości, wydając stosowne postanowienie.
Jak wygląda licytacja ruchomości?
Z chwilą udzielenia przybicia, nabywca może korzystać z pożytków ruchomości. Przeniesienie własności nastąpi dopiero z chwilą uprawomocnienia się postanowienia i uiszczenia przez nabywcę dopłaty do 100% wylicytowanej kwoty (rękojmia zostaje zaliczona na poczet wylicytowanej kwoty).
Przyszły właściciel od razu dopłaca brakującą kwotę, jeżeli cena nabycia wynosi maksymalnie 500 zł. Jeżeli cena przekracza 500 zł nabywca ruchomości uiszcza 20% ceny (minimalnie 500 zł), pozostałą kwotę dopłaca do godziny 12 następnego dnia.
Jeżeli nabywca nie dochowa powyższych terminów, właścicielem ruchomości ponownie zostaje dłużnik, a komornik przeprowadza ponowną licytację, już bez udziału feralnego nabywcy. Ponowna licytacja odbywa się od razu po zakończeniu poprzedniej licytacji, jeżeli cena nabycia wyniosła maksymalnie 500 zł. Jeżeli cena nabycia przekroczyła 500 zł ponowna licytacja odbędzie w terminie ustalonym przez komornika. Komornik wyegzekwuje 10% ceny nabycia od opieszałego nabywcy i z wyegzekwowanej kwoty pokryje koszty związane z przeprowadzeniem licytacji.
Licytacja ruchomości - podsumowanie
Licytacja może mieć przeróżny przebieg, w zależności od motywów wierzyciela, dłużnika czy nawet sytuacji ekonomicznej. Różne mogą być także rezultaty licytacji z punktu widzenia zainteresowanych stron. Wierzyciel może być zadowolony, iż pierwsza licytacja nie doszła do skutku – otrzymuje wtedy szansę nabycia ruchomości na własność.
Dłużnik może oczekiwać umorzenia postępowania, wskutek niedojścia 2 licytacji do skutku, bowiem darzy ruchomość szczególną sympatią i nie mógłby pogodzić się z jej utratą. Licytant może oczekiwać drugiej licytacji i szansy nabycia ruchomości za połowę wartości. Należy po raz kolejny podkreślić, iż licytacja ruchomości to ostateczna forma sprzedaży i niesie za sobą kolejne koszty.
Podobne artykuły
W wakacje Polacy remontują na potęgę
Z badania przeprowadzonego na zlecenie największej firmy pożyczkowej w Polsce wynika, że Polacy najchętniej remontują latem. Co trzeci mieszkaniec Polski planuje przeprowadzić remont w ciągu najbliższych 12 miesięcy, a koszt takowego przedsięwzięcia mieści się w przedziale od 2000 do 5000 złotych.
BLIK partnerem tegorocznego Festiwalu Restaurant Week
BLIK był partnerem tegorocznego Festiwalu Restaurant Week, który trwał od 17 czerwca do 5 lipca 2020 roku. W związku z tym Użytkownicy BLIKa mogli skorzystać ze specjalnie przygotowanej promocji, która dawała 10 złotych zniżki podczas opłacenia rezerwacji BLIKiem.
Mobilny Portfel w Raiffeisen Polbank
Raiffeisen Polbank wprowadził ogromne zmiany, które odczują użytkownicy smartfonów, korzystający z aplikacji bankowych. Jeszcze przed przejęciem instytucji przez Bank BGŻ BNP Paribas, przedsiębiorstwo uruchomiło całkowicie nowy Mobilny Portfel – aplikację na telefon komórkowy.
Bank Pekao w Sędziszowie
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jedna z placówek banku mieści się w Sędziszowie – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę oddziału.
Nowa kampania promująca od Banku Pocztowego i MoneyGram
Najnowszy spot reklamowy od Banku Pocztowego i MoneyGram ma na celu zachęcić do korzystania z usługi przekazów pieniężnych. Animację tę, do końca czerwca obecnego roku, emitować będzie TVP Polonia.
Finanse polskich startupów – raport
Fundacja Startup Poland 2018 przygotowała raport o startupach nad Wisłą. Jakich ciekawostek możemy dowiedzieć się z analiz organizacji? Kto najczęściej inwestuje i w jakie branże?
Dodaj komentarz