Kredyt hipoteczny Gorlice

Kredyt hipoteczny przeznaczony jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. W Gorlicach istnieje wiele banków, w których bez problemu można złożyć wniosek kredytowy. Największe szansę na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z czystą historią kredytową. Jeżeli ktoś ma nieuregulowane długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Pamiętajmy, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest aktualnie najważniejszym kryterium, które biorą pod uwagę banki podczas udzielania kredytów. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (oceniana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) oraz historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji, doradzamy, aby zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Gorlicach)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Gorlicach?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Gorlicach, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Gorlicach dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Gorlicach?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Gorlic najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Gorlicach

Trudno wskazać jednoznaczną kwotę kredytu, jaką można otrzymać w Gorlicach. Jaki jest tego powód? Konkretna suma kredytu jest uzależniona bowiem od kilku czynników, takich jak indywidualna sytuacja finansowa Klienta. Zanim wybierzmy konkretną ofertę warto wcześniej przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Gorlicach:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Gorlicach – ile trzeba zarabiać?

Nie można określić stałej kwoty zarobków, jaką muszą zarabiać osoby chcące wziąć kredyt mieszkaniowy w Gorlicach. Wiele w tej kwestii zależy bowiem od tego, ile chcemy pożyczyć oraz jaki czas spłaty finansowania wybierzemy. Uogólniając, im wyższe są nasze zarobki, tym łatwiej będzie nam uzyskać kredyt. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im większa będzie kwota naszego kredytu, tym więcej wymogów dotyczących naszych dochodów, będziemy musieli spełnić. Trudno jest wyznaczyć konkretną kwotę, jaką należy zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane powyżej kwoty są jedynie szacunkowymi sumami, które może od nas wymagać kredytodawca. Wszystko zależy bowiem od kilku czynników. Należy mieć na uwadze fakt, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.