Kredyt hipoteczny Warszawa

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy udzielany w celu zakupu nieruchomości. Aby uzyskać pieniądze będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Należy pamiętać, że do uzyskania kredytu hipotecznego wymagany jest również wkład własny w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Warszawa na rok 2022.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Warszawie – szczegóły:

Kwota kredytu:	do 3 000 000 zł
LTV:	do 90% wartości nieruchomości
Spłata:	do 35 lat
Waluta kredytu:	PLN
Przeznaczenie kredytu:	budowa, zakup, wykończenie mieszkania lub domu
Jakie banki:	PKO BP, Pekao, Citi Handlowy, Bank Millennium
Wakacje kredytowe:	tak
Oprocentowanie:	stopa zmienna lub stała
RRSO:	od 2,80%

W Warszawie znajduje się wiele banków komercyjnych, w których możemy starać się o kredyt hipoteczny. Finansowanie przeznaczone jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Najczęściej kredyt otrzymują osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to poważne zobowiązanie finansowe przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Dla banków najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredytu hipotecznego jest wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat, choć nie są to sztywno określone reguły.

W procesie kredytowym wymagana będzie odpowiednia zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest historia kredytowa (banki pobierają z BIK informacje o naszych poprzednich zobowiązaniach i systematyczności ich spłat). Osoby mające nieuregulowane płatności, powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Warszawie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Planujesz zakup mieszkania w Warszawie? Warto rozważyć pomoc doradcy kredytowego. Jest to bowiem specjalista, który pomoże wybrać taką ofertę kredytu, która najlepiej spełni nasze oczekiwania. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Aktualnie dużym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Klienci często wnioskują o kredyt online. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Warszawie:

---

NOTUS Finanse S.A. Warszawa

ul. Puławska 2, 02-566 Warszawa

ul. Tytusa Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa

Al. Jerozolimskie 92, 00-807 Warszawa

Al. Jerozolimskie 92, 00-807 Warszawa

ul. Bukowińska 24c/lok. 1U, 02-703 Warszawa

---

Expander Warszawa

Al. Jana Pawła II 80, 00-175 Warszawa

ul. Prosta 70, 00-838 Warszawa

ul. Wołoska 9, 02-583 Warszawa

Al. Jerozolimskie 179, 02-222 Warszawa

ul. Powstańców Śląskich 126/lok.31, 01-466 Warszawa

ul. Głębocka 15, 03-287 Warszawa

ul. Wolska 165, 01-258 Warszawa

ul. Inflancka 4b, 00-189 Warszawa

ul. Kabacki Dukt 14, 02-798 Warszawa

ul. Skierniewicka 10A, 01-230 Warszawa

ul. Al. Jerozolimskie 148, 02-326 Warszawa

ul. Szlachecka 2/20, 03-259 Warszawa

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Warszawie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Warszawie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Warszawie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Warszawie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Warszawy najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Warszawie

Kwota kredytu hipotecznego w Warszawie jest uzależniona od tego, jakie są indywidualne możliwości finansowe Klienta. Zanim zdecydujemy się na daną ofertę, warto spojrzeć na wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Warszawie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Warszawie – ile trzeba zarabiać?

Trudno określić jedną kwotę zarobków, które należy otrzymywać aby uzyskać kredyt w Warszawie. Wiele w tej kwestii zależy również od tego ile oraz na jaki czas chcemy pożyczyć. Oczywiście im wyższe są nasze dochody, tym łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Kredytodawcy podczas udzielania kredytów biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona niezwykle ważnym czynnikiem, który jest rozpatrywany bardzo indywidualnie. Istotne jest również to, czy Klient posiada równolegle inne zobowiązania finansowe. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im większą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania wobec naszych dochodów. Jak już wspomnieliśmy wcześniej, nie ma jednoznacznej kwoty, którą należy zarabiać, aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Kwoty, które zostały wyżej wymienione są jedynie szacunkowymi sumami, jakie mogą wymagać kredytodawcy. Wszystko zależy bowiem od wielu innych czynników. Należy mieć na uwadze fakt, że nasza zdolność kredytowa jest kwestią zmienną, która ulega wpływom sytuacji na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Warszawie:

---

PKO BP Warszawa

00-691 Warszawa, ul. Nowogrodzka 35/41

00-944 Warszawa, ul. Sienkiewicza 12/14

00-030 Warszawa, pl. Powstańców Warszawy 4

00-819 Warszawa, ul. Złota 61

00-539 Warszawa, ul. Piękna 16 B

00-650 Warszawa, ul. Waryńskiego 28

00-487 Warszawa, ul. Senacka 1

00-130 Warszawa, ul. Graniczna 4

00-412 Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 6

00-854 Warszawa, al. Jana Pawła II 25

00-095 Warszawa, pl. Bankowy 2

00-444 Warszawa, ul. Górnośląska 4 A

02-021 Warszawa, ul. Grójecka 17

00-585 Warszawa, ul. Bagatela 15

00-872 Warszawa, ul. Chłodna 52

02-515 Warszawa, ul. Puławska 15

02-512 Warszawa, ul. Puławska 22

01-192 Warszawa, ul. Leszno 14

00-201 Warszawa, ul. Andersa 10

02-521 Warszawa, ul. Rakowiecka 39

01-188 Warszawa, ul. Staszica 4

02-094 Warszawa, ul. Grójecka 65a

03-944 Warszawa, pl. Przymierza 5

02-359 Warszawa, ul. Grójecka 72

03-733 Warszawa, ul. Targowa 42

01-230 Warszawa, ul. Skierniewicka 21

03-738 Warszawa, ul. Kijowska 1

00-195 Warszawa, ul. Słomińskiego 19

03-922 Warszawa, ul. Międzynarodowa 44

03-979 Warszawa, ul. Egipska 7

02-507 Warszawa, ul. Wołoska 58/62

03-977 Warszawa, ul. Egipska 4

02-707 Warszawa, ul. Puławska 111 A

01-551 Warszawa, ul. Mickiewicza 25

02-390 Warszawa, ul. Grójecka 186

02-326 Warszawa, al. Jerozolimskie 148

01-615 Warszawa, ul. Krasińskiego 10

03-516 Warszawa, ul. Piotra Skargi 61

04-088 Warszawa, ul. Majdańska 13

04-077 Warszawa, ul. Grochowska 207

03-984 Warszawa, ul. Fieldorfa 10 A

03-982 Warszawa, ul. Abrahama 18

01-702 Warszawa, ul. Ogólna 1

02-940 Warszawa, ul. Św. Bonifacego 92

01-697 Warszawa, ul. Zabłocińska 10

01-381 Warszawa, ul. Powstańców Śląskich 1

01-355 Warszawa, ul. Powstańców Śląskich 45

01-466 Warszawa, ul. Powstańców Śląskich 126/box 27

02-922 Warszawa, ul. Nałęczowska 62

01-485 Warszawa, ul. Uniejowska 4 A

01-905 Warszawa, ul. Renesansowa 8

04-190 Warszawa, ul. Jubilerska 1/3

01-476 Warszawa, ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 15

04-502 Warszawa, ul. Korkowa 24

01-303 Warszawa, ul. Połczyńska 121/125

02-495 Warszawa, ul. Plutonu Torpedy 41

04-555 Warszawa, ul. Bronisława Czecha 42

02-495 Warszawa, ul. Wojciechowskiego 39

02-495 Warszawa, ul. Keniga 2

04-454 Warszawa, ul. Chruściela 37/39

---

Bank Pekao Warszawa

Al. Jerozolimskie 123, 02-017 Warszawa

Al. Jerozolimskie 65/79, 00-698 Warszawa

aleja “Solidarności” 113, 00-140 Warszawa

ul. Grójecka 59/63, 02-094 Warszawa

ul. Przyczółkowa 400, 02-962 Warszawa

ul. Grochowska 207, 04-077 Warszawa

ul. Ludwika Kondratowicza 22, 03-285 Warszawa

Aleja Komisji Edukacji Narodowej 105, 02-777 Warszawa

ul. Płocka 17, 01-231 Warszawa

ul. Targowa 72, 03-734 Warszawa

ul. Jubilerska 3, 04-190 Warszawa

ul. Marszałkowska 136, 00-004 Warszawa

plac Konstytucji 6, 00-550 Warszawa

ul. Jana Kasprowicza 54, 01-871 Warszawa

ul. Okopowa 58/72, 01-042 Warszawa

ul. Belgradzka 12, 02-793 Warszawa

ul. Puławska 66/70, 02-603 Warszawa

Aleja Komisji Edukacji Narodowej 84, 02-777 Warszawa

---

Citi Handlowy Warszawa

ul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa

Galeria Mokotów, Wołoska 12, 02-675 Warszawa

al. Jana Pawła II 22/Q22, 00-133 Warszawa

ul. Ostrobramska 75c, 04-175 Warszawa

Al. Jerozolimskie 179, 02-222 Warszawa

ul. Romualda Traugutta 7/9, 00-950 Warszawa

ul. Goleszowska 6, 01-249 Warszawa

ul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa

ul. Goleszowska 6, 01-249 Warszawa

ul. Wołoska 12, 02-675 Warszawa

---

BNP Paribas Warszawa

ul. Bracka 16, 00-028 Warszawa

ul. Marszałkowska 68/70, 00-545 Warszawa

ul. Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa

Al. Jerozolimskie 81, 02-001 Warszawa

ul. Mokotowska 19, 00-560 Warszawa

ul. Grzybowska 4, 00-131 Warszawa

ul. Tamka 16, 00-349 Warszawa

ul. Grzybowska 78, 00-844 Warszawa

ul. Puławska 10, 02-566 Warszawa

ul. Kasprzaka 10/16, 01-211 Warszawa

ul. Grójecka 53/57, 02-094 Warszawa

ul. Młynarska 8/12, 01-194 Warszawa

ul. Francuska 47, 03-905 Warszawa

ul. Okrzei 34, 03-710 Warszawa

Al. Niepodległości 119, 02-585 Warszawa

ul. Dąbrowszczaków 10, 03-474 Warszawa

Al. Jerozolimskie 179, 02-222 Warszawa

ul. Krasińskiego (Pl.Wilsona) 10, 01-615 Warszawa

ul. Bora-Komorowskiego 37, 03-982 Warszawa

ul. Broniewskiego 9E, 01-780 Warszawa

ul. Grochowska 234/240/U-4, 04-368 Warszawa

ul. Wołoska 9, 02-583 Warszawa

ul. Suwak 3, 02-676 Warszawa

ul. Konstancińska 2/U6, 02-942 Warszawa

ul. Kochanowskiego 39/5H, 01-864 Warszawa

ul. Popularna 54, 02-473 Warszawa

ul. Wrocławska 21, 01-493 Warszawa

ul. Górczewska 200, 01-460 Warszawa

ul. Malborska 1/9A, 03-286 Warszawa

Al. Rzeczypospolitej 27/1A, 02-972 Warszawa

ul. Komisji Edukacji Narodowej 95, 02-777 Warszawa

ul. Przy Agorze 28 lok. U8, 01-930 Warszawa

ul. Przy Agorze 28 lok. U6, 01-930 Warszawa

Al. Krakowska 2, 02-284 Warszawa

ul. Bohaterów Warszawy 26, 02-495 Warszawa

Al. Komisji Edukacji Narodowej 48/U12, 02-797 Warszawa

ul. Ćmielowska 2, 03-127 Warszawa

ul. Wąwozowa 18, 02-796 Warszawa

ul. Trakt Brzeski 52A, 05-077 Warszawa

1) PKO BP

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 2,80% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 230 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 65,1%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,32%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 2.03.2021 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,07% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 85 918,26 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 71 686,67 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 600 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 737,59 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7 475 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 315 918,26 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsze cztery raty wynoszą 1 003,38 zł, następne po 905,06 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 008,50 zł i ostatnia rata wynosi 993,17zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2.03.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.

---

2) Bank Pekao

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 3,35% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 274 814 zł (bez kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 24 lata, 288 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 27% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, zmienne oprocentowanie kredytu 2,90% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wysokości 1351,66 zł, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu i wynosi 1268,51 zł (przy założeniu, że wpis uprawomocni się po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy), całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 374 461,32 zł, całkowity koszt kredytu 99 647,32 zł przy uwzględnieniu kosztów, w tym odsetki 85 615,41 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia spłaty kredytu 5401,74 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 280,22 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego 6 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 3 zł, opłaty za wydanie karty kredytowej Elastyczna 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty 2,99 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa) 137 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł, opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy 0 zł. Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 0,6 punktu procentowego. Kalkulacja dokonana na dzień 2 lutego 2021 r., na reprezentatywnym przykładzie.

---

3) Bank Millennium

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,43% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 0,21% (według stanu na dzień 11.02.2021r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 294 508 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 455 883,96 zł, oprocentowanie zmienne 2,91%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 161 375,96 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 138 699,73 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 470 zł ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 9 548 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 11 439,23 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 28 lat, rata kredytu 1 270,40, liczba rat 341 Kalkulacja została dokonana na dzień 11.02.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 367 080 zł, marża kredytu wynosi 2,7% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.

---

4) Citi Handlowy

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,36% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 520 000 zł, oprocentowanie zmienne 2.31%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 0.22% oraz marża 2.09% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 166 915 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 166 696zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 686 915zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2286 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 09.10.2020 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

---

5) BNP Paribas

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,54%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 300 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 330.000,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 260.000,00 zł; oprocentowanie zmienne 2,38% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 0,28% wg stanu na dzień 01.06.2020 r. oraz marża 2.10% (marża jest podwyższana o 1,50 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki przy założeniu, że nastąpi to w terminie 5 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu hipotecznego 108.154,44 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 85.420,66 zł, koszt podwyższenia marży do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej 1.618,54 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3 000,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 17.796,24 zł, opłata za oszacowanie wartości nieruchomości 300,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł; całkowita kwota do zapłaty 368.154,44 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach po 1.355,21 zł (w pierwszych 5 miesiącach do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki) oraz po 1.153,44 zł (po prawomocnym wpisie hipoteki). Kalkulacja została dokonana na dzień 01.06.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.

---

Źródła:

https://pl.wikipedia.org/wiki/Kredyt_hipoteczny
http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170000819
https://rf.gov.pl/tag/kredyty-hipoteczne/
https://pl.wikipedia.org/wiki/Warszawa