Ranking kredytów hipotecznych – marzec 2020

Jeśli potrzebujesz pieniędzy na zakup nowego mieszkania, sprawdź nasz rankingi kredytów hipotecznych. Przedstawiamy najlepsze oferty w marcu 2020.

Marzenie o własnym mieszkaniu towarzyszy większości z nas. Niestety, posiadanie “czterech kątów” wiąże się z dużym wydatkiem, a nie zawsze nas na to stać.

Kredyt hipoteczny to nic innego, jak kredyt na mieszkanie. Przedmiot kredytowania w tym przypadku musi być dokładnie sprecyzowany. Może nim być zarówno dom, jak i mieszkanie, które pochodzą z rynku wtórnego lub prosto od dewelopera.

RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH MARZEC 2020

NAJLEPSZE OFERTY W MARCU

W aktualnym rankingu kredytów hipotecznych warto zapoznać z ofertą PKO BP. Pieniądze z kredytu hipotecznego w tym banku można przeznaczyć między innymi na: zakup nowej działki, wykończenie mieszkania lub po prostu inwestycje w nowe lokum mieszkalne.

Podobnie jest w przypadku oferty Citi Handlowy oraz Banku Millennium.

KREDYT HIPOTECZNY DLA KOGO?

Kredyt hipoteczny to dobre rozwiązanie dla wszystkich, którzy poszukują środków na nowe mieszkanie, czy też dom. Jednak, aby otrzymać tego typu zobowiązanie, klient musi spełnić kilka warunków. Jednym z nich jest odpowiedni wiek, czyli ukończenie 18. roku życia. Kolejny wyznacznik, to fakt posiadania odpowiedniej wysokości wkładu własnego. Innym ważnym elementem jest zatrudnienie, czyli po prostu posiadanie stałego źródła dochodu.

Podobnie, jak w przypadku innych produktów finansowych, kredyt hipoteczny trzymają jedynie te osoby, które mają pozytywną historię kredytową.

MIESZKANIE POD ZASTAW

Kredyt hipoteczny wymaga od kredytobiorcy zabezpieczenia nieruchomości na wypadek braku spłaty zobowiązania. To znaczy, że do momentu, w którym nie spłacimy całej kwoty kredytu, mieszkanie, na które zaciągamy zobowiązanie nie należy w pełni do nas.

W sytuacji,w  której jednak nie uda nam się spłacić długu, bank lub inna instytucja udzielająca kredytu, może nam odebrać nieruchomość.

PRZYKŁADY REPREZENTATYWNE TOP 3 OFERT W MARCU 2020

1) PKO BP

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 4,29% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 206 718 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 69,4%, oprocentowanie zmienne 2,89%/rok – w pierwszym roku oraz 3,66%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 1,79% wg stanu na dzień 08.10.2019 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 1,87% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 5 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 123 595,59 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 108 193,46 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 134,25 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 2 408,00 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 722,54 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 6 718,34 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 330 313,59 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 970,13 zł (w pierwszym roku, po ustanowieniu zabezpieczenia) oraz 1 051,65 zł w kolejnych latach. Kalkulacja została dokonana na dzień 08.10.2019 r. na reprezentatywnym przykładzie.

2) Citi Handlowy

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,64% przy następujących założeniach: okres kredytowania 23 lata, całkowita kwota kredytu 400 000 zł, oprocentowanie zmienne 3,45%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 1,71% oraz marża 1,74% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 187 349 zł, w tym: prowizja 1%, tj. 4000 zł, odsetki 187 130, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 587 349zł, płatna w 276 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2125 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 01.10.2019 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

3) Bank Millennium

Przykład reprezentatywny Kredyt Hipoteczny: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,56% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,72% (według stanu na dzień 31.07.2019r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 280 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 496 932,92 zł, oprocentowanie zmienne 4,02%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 216 932,92 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 194 647,19 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 398 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 9 048 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 11 620,73 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 29 lat, rata kredytu 1 363,93 zł, liczba rat 348. Kalkulacja została dokonana na dzień 26.08.2019 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 340 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.