Jak Polacy inwestują w nieruchomości?

Jak Polacy inwestują w nieruchomości?

author
Dominika Byczek
30 czerwca 2017
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.
Kategoria
Bloki, apartamenty, osiedla luksusowych domków - mamy wrażenie, że nowe inwestycje wyrastają jak grzyby po deszczu. W ostatnich latach polski rynek nieruchomości rzeczywiście działa coraz prężniej. 

Według ostatnich badań Eurostatu Polacy są w czołówce Europejczyków pod względem ilości kupowanych mieszkań. Najchętniej inwestujemy w mieszkania z rynku pierwotnego oraz – coraz częściej – w nieruchomości luksusowe. W polskie nieruchomości inwestują także obcokrajowcy.

Rynek pierwotny górą

Raport TNS i badania przeprowadzone prze Eurostat pokazują jasno – najchętniej inwestujemy w mieszkania z rynku pierwotnego. Liczba kupowanych przez nas mieszkań jest wyższa od średniej europejskiej aż o 50%! Raport TNS przeprowadził także ankietę dla serwisu otodom.pl, z której wynika, że tylko 12% ankietowanych podczas szukania mieszkania zdecydowałoby się na mieszkanie pochodzące z rynku wtórnego, podczas gdy aż 55% rozważało od początku tylko mieszkanie z rynku pierwotnego. W niektórych krajach europejskich, na przykład w Danii, dzieje się zupełnie odwrotnie – blisko 100% mieszkań kupowane jest z rynku wtórnego. 

Mieszkania do zaprojektowania 

Jako główny czynnik wyboru mieszkań z rynku pierwotnego Polacy wskazują możliwość samodzielnego zaprojektowania ich wyglądu. Przyciąga to zarówno osoby kupujące mieszkanie na użytek własny, jak i te, które chcą przeznaczyć nieruchomość pod wynajem. Dla tych drugich szczególnie atrakcyjna jest możliwość wyremontowania mieszkania bez pozbywania się jego zawartości, ponieważ często pod wynajem zostawia się mieszkanie puste albo wyposaża w meble niedrogie i o neutralnej stylistyce.

Kogo stać na luksus?  

Polacy z roku na rok są coraz bogatsi. Wzrasta także liczba Polaków najbogatszych – ci mogą pozwolić sobie na zakup luksusowych nowoczesnych apartamentów albo mieszkań w zabytkowych kamienicach. Dzięki ich inwestycjom polski rynek luksusowych nieruchomosci w ciągu trzech lat może wzrosnąć nawet o 20%. Najchętniej kupowane nieruchomości luksusowe mieszczą się w Warszawie, Krakowie oraz całym Trójmieście. 

– Dobra luksusowe są dostępne dla ograniczonej liczby osób. (…) Głównym powodem niskiej dostępności luksusowych nieruchomości jest ich cena, która w przypadku tego segmentu zaczyna się od 1 mln zł – mówi Agata Stradomska z RE/MAX Polska.

Nasze luksusowe nieruchomości i tak jednak chowają się przy światowych luksusach. Pokazują to chociażby ceny – najdroższy apartament w Polsce można kupić już za 5 mln euro, a na świecie – za kilkaset milionów euro.

Na co zwracamy uwagę przy zakupie mieszkania?

  • cenę za metr kwadratowy,
  • lokalizację (za atrakcyjne uważamy centrum miasta lub peryferia, które zapewniają bezpośredni kontakt z naturą),
  • dostęp do miejsc wypoczynku, 
  • dostęp do instytucji kulturalnych, 
  • ochronę (chętniej wybieramy osiedla strzeżone lub bloki z recepcją),
  • dostęp do miejsc parkingowych. 

Kto poza Polakami kupuje mieszkania w Polsce?

Okazuje się, że w ubiegłym roku aż 6 tysięcy nieruchomości zostało kupione przez osoby pochodzące z zagranicy. Jeżeli chodzi o nieruchomości nadmorskie, to prawie połowa nabywców to obcokrajowcy. Najwiecej mieszkań, bo aż 1/5, została kupiona przez Ukraińców. Poza nimi zainteresowani mieszkaniami w Polsce są Niemcy, Francuzi, Szwajcarzy oraz Austriacy. Celują oni jednak w mieszkania drogie – płacą średnio 10-30 tysięcy złotych za metr kwadratowy. 

Budujemy domy, remontujemy mieszkania, odnawiamy stare kamienice… ten trend rozpoczęty w Polsce już kilkanaście lat temu nadal trwa. Zarówno my, jak i obcokrajowcy coraz chętniej inwestujemy w polskie nieruchomości. Od poprzedniego roku liczba inwestycji wzrosła o 15% – ciekawe, o ile wzrośnie w tym roku…

author
Dominika Byczek
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

PKO BP w Brzezinach

PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Brzezinach – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.

author
Aleksandra Gościnna
23 lipca 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Grupa Kapitałowa PKO Banku Polskiego odprowadziła blisko 1,4 mld zł podatku CIT

PKO Bank Polski poinformował w komunikacie prasowym, że podmioty wchodzące w skład Grupy Kapitałowej PKO BP, które prowadzą działalność w Polsce, odprowadziły do budżetu państwa w 2020 roku prawie 1 400 000 000 złotych podatku CIT. Grupa Kapitałowa PKO BP, pod względem zapłaconego podatku CIT, jest druga na liście największych podatników podatku dochodowego. Sprawdzamy szczegóły.

author
Patryk Byczek
08 października 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Euronet przejmuje bankomaty SKOK24 i Global Cash

Dzięki podpisaniu umowy między Aplitt SA a Euronet Polska, klienci SKOK24 będą mieli szerszy dostęp do bankomatów. Do ich dyspozycji będzie ponad 8000 maszyn.

author
Aneta Jankowska
05 września 2018
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Daiglob placówka Koszalin

Daiglob jest polską firmą dostępną od 2014 roku. Z oferty korzystają chętnie osoby, które nie mogą uzyskać kredytu w banku. Firma posiada placówki w całym kraju. Sprawdź oddział Daiglob w Koszalinie – adres oraz dane kontaktowe.

author
Aleksandra Gościnna
10 maja 2021
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Kuki.pl – kolejna pożyczka

Kuki.pl to jeden z najpopularniejszych serwisów internetowych oferujących pożyczki przez Internet. Pierwsza pożyczka do 5000 zł jest całkiem za darmo, a wszelkie formalności możemy załatwić nie wychodząc z domy. Dzięki tym atrakcyjnym warunkom Kuki cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Zobacz, kto może otrzymać pożyczkę w Kuki, w jaki sposób złożyć wniosek, a także jakie będą wiązały się z tym koszty.  

author
Aleksandra Gościnna
06 listopada 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Komornik Sądowy Ewa Barbara Zamiela

author
Patryk Byczek
01 lipca 2022
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj