Listopadowe plany mieszkaniowe Polaków

Listopadowe plany mieszkaniowe Polaków

author
Halszka Gronek
08 grudnia 2019
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.
Kategoria

Listopadowa sprzedaż kredytów mieszkaniowych przyniosła wiele zaskoczeń i przełomów. Pozytywem jest fakt, iż w ujęciu rocznym odnotowany został duży wzrost ogólnej kwoty wnioskowanych kredytów hipotecznych. Co krzepiące dla przyszłych wnioskodawców, średnia kwota wnioskowanego finansowania, w porównaniu z danymi za ubiegły miesiąc, w końcu przestała wzrastać. 

W czwartek (5 grudnia) Biuro Informacji Kredytowej opublikowało informacje na temat  najnowszego odczytu BIK Indeksu – Popyt na Kredyty Mieszkaniowe (tak zwany Indeks PKM). Gwoli wyjaśnienia, ten cyklicznie wyliczany wskaźnik przedstawia (w sposób procentowy) zmiany w dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Dzięki Indeksowi PKM możliwe jest zbadanie, jakie są nastroje Polaków w kwestii zakupu mieszkania za gotówkę. Jak eksperci BIK-u oceniają listopadowe nastroje konsumpcyjne polskiego społeczeństwa?

Odczyt za ostatni miesiąc kalendarzowy wskazuje wartość indeksu na poziomie aż +21,9%. Oznacza to, że w listopadzie bieżącego roku, w przeliczeniu na każdy dzień roboczy, banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 21,9% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2018. W raporcie nie podano, jaki procent tych zapytań zakończył się sukcesem (udzieleniem kredytu) – badanie pokazuje jedynie popyt, a więc zapotrzebowanie na kredyty.

Listopad miesiącem przełom

W listopadzie bieżącego roku do banków i SKOK-ów działających na polskim rynku trafiło łącznie aż 33,6 tysięcy wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego. W porównaniu do wyników z października ubiegłego roku (31,3 tys. zapytań) mowa jest więc o wzroście zainteresowania tego typu produktami na poziomie 7,5%. Warto odnotować, że zwiększone zapotrzebowanie na kredyty mieszkaniowe widać w skali roku, lecz niekoniecznie w zestawieniu wyników miesięcznych. W ubiegłym miesiącu, a więc w październiku br. wniosków wpłynęło więcej –  aż 39,1 tysięcy.

Co niezwykle ważne, średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku bieżącego roku wyniosła 281,7 tys. złotych. To przełomowy wynik, wszak po raz pierwszy od bardzo dawna wykazuje on spadek wartości w porównaniu ze średnią wysokością kredytu udzielanego miesiąc wcześniej. Choć w ujęciu rocznym można mówić o wzroście na poziomie 7,7%, listopadowy wynik jest niższy od średniej kwoty kredytu udzielanego w październiku bieżącego roku. Przełomowość najlepiej oddaje poniższe zestawienie:

Co z kredytami hipotecznymi?

Jak wynika z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING”, polscy kredytobiorcy zdołali przyzwyczaić się do nieustannego wzrostu cen na krajowym rynku nieruchomości. Czterech na pięciu z nas uważa, że trend ten będzie się utrzymywał, a ceny wzrosną lub bardzo wzrosną w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. A wraz ze wzrostem cen w górę poszybują również kwoty kredytów, o jakie ubiegać się będą polscy konsumenci. Takie prognozy nie są korzystne dla potencjalnych wnioskodawców, bowiem wiążą się one z wymogiem wyższej zdolności kredytowej.

Listopadowy odczyt średniej wartości wnioskowanego kredytu można pod tym względem uznać za przełomowy. Spadek kwoty, o jaką średnio wnioskują konsumenci starający się o kredyt hipoteczny, stawia wizję rosnących cen mieszkań pod znakiem zapytania. Spowolnienie wzrost cen lub ich casłkowite zatrzymanie grałoby na korzyść interesów polskich konsumentów, których płace nie szybują w górę w szybkim tempie, przez co ich zdolność również nie nadąża za dotychczasowym tempem wzrostu cen nieruchomości. 

"

Nadal utrzymuje się więc bardzo wysoki popyt na finasowanie nieruchomości kredytem bankowym. W jedenastu miesiącach 2019 r. łącznie 419 tys. osób wnioskowało o kredyt mieszkaniowy. W porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku jest to więcej o 23,9 tys., czyli o 6,1%

– dodaje prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej.


Źródła:
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/475108/bik-indeks-popytu-na-kredyty-mieszkaniowe-wyniosl-w-listopadzie-2019-r-21-9

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Pod lupą Zadluzenia.com: bierzemy pożyczkę w Vivus.pl

W ramach naszej serii „Pod lupą Zadluzenia.com” obiecaliśmy Państwu osobiście przetestować wybrane produkty finansowe. W pierwszej kolejności omówimy nasze zmagania z “pożyczką chwilówką” oferowaną przez Vivus.pl....

author
Patryk Byczek
06 lipca 2013
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Bank Spółdzielczy w Skoczowie – oddziały, kontakt, kod SWIFT, IBAN

Bank Spółdzielczy w Skoczowie to polski bank, który jest zrzeszony w Grupie BPS. Sprawdzamy oddziały banku, godziny otwarcia, kod SWIFT, infolinię oraz dane kontaktowe.

author
Patryk Byczek
08 września 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Wierzyciel – kim jest?

Przy zaciąganiu rożnego rodzaju zobowiązań takich jak kredyt, pożyczka czy nawet faktura możemy spotkać się z pojęciem wierzyciela. Określa ono rolę osoby, która jest stroną całej transakcji. Sprawdźmy kim dokładnie jest wierzyciel, a także jakie prawa i obowiązki są związane z egzekwowaniem należności. Pozwoli nam to na lepsze zrozumienie szczegółów posiadanych zobowiązań.

author
Julia Wierciło
01 sierpnia 2023
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.

Spore podwyżki pensji w 2019 roku?

Wzrost płac w Polsce w przyszłym roku będzie najwyższy w całej Unii Europejskiej? Bardzo możliwe. Z szacunków Komisji Europejskiej wynika, że Polska, obok Czech, Litwy i Bułgarii, będzie miała najwyższy wzrost wynagrodzeń w ujęciu nominalnym.

author
Aneta Jankowska
03 grudnia 2018
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Szybkie pożyczki Białogard

Szukasz najtańszej pożyczki w Białogardzie? Sprawdź ranking z najlepszymi ofertami przez Internet. Maksymalnie możemy otrzymać nawet 200 000 zł ze spłatą do 10 lat. Pieniądze dostępne są od ręki.

author
Patryk Byczek
11 stycznia 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Santander Consumer Bank Kwidzyn

Santander Consumer Bank to jeden z większych banków detalicznych w Polsce. Specjalizuje się w kredytach gotówkowych, ratalnych oraz samochodowych. Sprawdź oddziały Santander Consumer Banki w Kwidzynie – adres, telefon, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Dorota Grycko
08 czerwca 2021
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com od 2021, absolwentka filologii polskiej Uniwersytetu Gdańskiego. Specjalizuje się w edukacji, także finansowej, pomagając czytelnikom zrozumieć i kontrolować swoje finanse.
Porównaj