Raport mBanku o nieruchomościach w Polsce

Raport mBanku o nieruchomościach w Polsce

author
Aneta Jankowska
05 stycznia 2019
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Kategoria

Eksperci mBanku przeanalizowali popyt i podaż na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Według prognoz sytuacja popytowa na rynku będzie bardzo korzystna.

Wnioski z raportu mBanku

Raport mBanku na temat rynku nieruchomości w Polsce pokazuje, że “stopniowe uruchomienie podaży – przy wyższych cenach, usuwających ograniczenia kosztowe – pozwoli na stopniowe zrównoważenie rynku przy wyższych cenach i wyższej aktywności.

Autorzy publikacji przeanalizowali determinanty popytu i podaży na rynku nieruchomości mieszkaniowych nad Wisłą.

Całą analizę przeprowadziliśmy na prostym modelu popytu i podaży. W takim ujęciu kluczem do analizy są przesunięcia krzywych determinowane przez czynniki inne niż cena, która jest jedynie zmienną wynikową gry podaży i popytu. Analiza czynników strukturalnych („głód mieszkaniowy”) i cyklicznych prowadzi nas do wniosku, że sytuacja popytowa pozostanie bardzo korzystna, co przy krótkoterminowym ograniczeniu podaży będzie prowadzić do wyższych cen.

Obecnie, podaż utrzymuje się na poziomie szczytów hossy 2006-2008 i nie wykazuje symptomów spowolnienia. Z raportu dowiadujemy się, że wzrost cen materiałów budowlanych, wzrost kosztów pracy, wzrost cen ziemi i niski poziom zapełnienia banków ziemi u deweloperów – to wszystko powinno prowadzić do ograniczenia podaży przy danym poziomie cen.

Eksperci podkreślają jednak, że wzrost cen to czynnik stymulujący podaż przy całej gamie hamulców wymienionych wcześniej.

Żaden z nich nie ma charakteru trwałej bariery. Wiele z nich działa tylko i wyłącznie z uwagi na rachunek ekonomiczny, którego istotnym elementem jest cena” – czytamy.

Ekonomiści mBanku wskazali, że duża część komentatorów zwraca uwagę na fakt niskiego poziomu banku ziemi wśród deweloperów. Dowiadujemy się, że jest on relatywnie niski do produkcji, ale spora część jego spadku wynika właśnie ze znaczącego wzrostu produkcji, który zaistniał w ostatnich latach.

Źródło: raport mBanku

Specjaliści tłumaczą, że popyt na mieszkania będzie rósł, czemu ma sprzyjać dalszy wzrost płac gospodarstw domowych oraz niskie stopy procentowe.

W 2017 roku, liczba mieszkań w Polsce w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców wyniosła 371 mieszkań.

Z analiz wynika również, że starzejące się społeczeństwo nie będzie miało wpływu na popyt mieszkaniowy w przyszłości.


Źródło:  https://www.mbank.pl/pobierz/serwis-ekonomiczny/njspw/raport_mbanku_03.01.2019.pdf?noredir

author
Aneta Jankowska
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Inspektorat ZUS w Żarach

Zakład Ubezpieczeń Społecznych posiada oddziałów w największych polskich miastach Do każdego oddziału przynależą jednostki podległe, takie jak Inspektoraty i Biura Terenowe Sprawdzamy dane Inspektoratu w Żarach: kontakt, dane adresowe, infolinię oraz godziny otwarcia.

author
Patryk Byczek
22 sierpnia 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Bank Pocztowy i płatności Visa bez PIN do 100 złotych

Bank Pocztowy w najnowszym komunikacie poinformował, że Klienci posiadający karty płatnicze z logo Visa mogą bez problemów dokonywać płatności do 100 złotych bez konieczności podawania kodu zabezpieczającego PIN. Działania są kontynuacją wdrażania w życie rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego mówiącej o podniesieniu limitu płatności zbliżeniowych bez potrzeby wpisywania kodu PIN na terminalu płatniczym.

author
Patryk Byczek
10 kwietnia 2020
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Niedziele handlowe 2024 – kalendarz

W roku 2024 będzie bardzo mało niedziel, w które będzie można robić zakupy – handel będzie dozwolony  łącznie w 7 spośród wszystkich 53 niedziel. Choć do 2024 jeszcze daleko, przygotowaliśmy już kalendarz wszystkich niedziel handlowych i niehandlowych na ten rok. Także w wersji do druku. Sprawdź.

author
Dominika Byczek
24 stycznia 2024
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Nauczyciele zarabiają mniej za zdalne nauczanie

Związek Nauczycielstwa Polskiego w najnowszym komunikacie poinformował, że – jak wynika z badań ankietowych – ponad połowa nauczycieli (62%) podczas zdalnej pracy zarabia mniej niż w normalnych warunkach. „Nie ma naszej zgody na obniżanie wynagrodzeń nauczycielom pracującym zdalnie w czasie epidemii koronawirusa” – zaznacza ZNP.

author
Dominika Byczek
10 maja 2020
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Biuro paszportowe w Ożarowie Mazowieckim

Gdzie można wyrobić paszport w Ożarowie Mazowieckim? Biuro paszportowe w Ożarowie Mazowieckim znajduje się przy ulicy Poznańskiej 129/133. W naszym poradniku wskazujemy godziny urzędowania biura, dane kontaktowe oraz informacje o wniosku. Sprawdź najważniejsze informacje, jak wyrobić paszport w Ożarowie Mazowieckim.

author
Patryk Byczek
27 lipca 2022
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Bank Pekao w Czersku

Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jedna z placówek banku mieści się w Czersku – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę oddziału.

author
Patryk Byczek
22 lipca 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj