Raport mBanku o nieruchomościach w Polsce
Eksperci mBanku przeanalizowali popyt i podaż na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Według prognoz sytuacja popytowa na rynku będzie bardzo korzystna.
Wnioski z raportu mBanku
Raport mBanku na temat rynku nieruchomości w Polsce pokazuje, że „stopniowe uruchomienie podaży – przy wyższych cenach, usuwających ograniczenia kosztowe – pozwoli na stopniowe zrównoważenie rynku przy wyższych cenach i wyższej aktywności.”
Autorzy publikacji przeanalizowali determinanty popytu i podaży na rynku nieruchomości mieszkaniowych nad Wisłą.
„Całą analizę przeprowadziliśmy na prostym modelu popytu i podaży. W takim ujęciu kluczem do analizy są przesunięcia krzywych determinowane przez czynniki inne niż cena, która jest jedynie zmienną wynikową gry podaży i popytu. Analiza czynników strukturalnych („głód mieszkaniowy”) i cyklicznych prowadzi nas do wniosku, że sytuacja popytowa pozostanie bardzo korzystna, co przy krótkoterminowym ograniczeniu podaży będzie prowadzić do wyższych cen.”
Obecnie, podaż utrzymuje się na poziomie szczytów hossy 2006-2008 i nie wykazuje symptomów spowolnienia. Z raportu dowiadujemy się, że wzrost cen materiałów budowlanych, wzrost kosztów pracy, wzrost cen ziemi i niski poziom zapełnienia banków ziemi u deweloperów – to wszystko powinno prowadzić do ograniczenia podaży przy danym poziomie cen.
Eksperci podkreślają jednak, że wzrost cen to czynnik stymulujący podaż przy całej gamie hamulców wymienionych wcześniej.
„Żaden z nich nie ma charakteru trwałej bariery. Wiele z nich działa tylko i wyłącznie z uwagi na rachunek ekonomiczny, którego istotnym elementem jest cena” – czytamy.
Ekonomiści mBanku wskazali, że duża część komentatorów zwraca uwagę na fakt niskiego poziomu banku ziemi wśród deweloperów. Dowiadujemy się, że jest on relatywnie niski do produkcji, ale spora część jego spadku wynika właśnie ze znaczącego wzrostu produkcji, który zaistniał w ostatnich latach.
Źródło: raport mBanku
Specjaliści tłumaczą, że popyt na mieszkania będzie rósł, czemu ma sprzyjać dalszy wzrost płac gospodarstw domowych oraz niskie stopy procentowe.
W 2017 roku, liczba mieszkań w Polsce w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców wyniosła 371 mieszkań.
Z analiz wynika również, że starzejące się społeczeństwo nie będzie miało wpływu na popyt mieszkaniowy w przyszłości.
Źródło: https://www.mbank.pl/pobierz/serwis-ekonomiczny/njspw/raport_mbanku_03.01.2019.pdf?noredir
Podobne artykuły
PKO BP w Turku
PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Zobacz placówki i oddziały w Turku – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.
Revolut – kontakt
Jeżeli pilnie potrzebujesz skontaktować się z Revolut, sprawdź wszystkie dostępne opcje kontaktu, oferowane przez tę firmę w Polsce.
Bank Pekao w Brześciu Kujawskim
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Brześciu Kujawskim – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.
Rekord sprzedaży kredytów hipotecznych za pośrednictwem ZFPF
Firmy zrzeszone w Związku Firm Pośrednictwa Finansowego jeszcze nigdy nie miały rąk tak pełnych roboty, jak teraz. Rekordowa sprzedaż kredytów hipotecznych to zaledwie jedno z wielu osiągnięć wypracowanych przez pośredników w II kwartale bieżącego roku.
Jak wypłacić gotówkę w Żabce?
Niewielu z nas wie, że sklepy sieci Żabka od niedawna umożliwiają dokonanie łatwej i szybkiej wypłaty gotówki. W Żabce wypłacimy nawet symboliczną sumę – najmniejsza możliwa kwota transakcji wynosi zaledwie 1 grosz. Sklep nie pobiera żadnej prowizji od wypłaty, ale zastrzega inny warunek. By wypłacić pieniądze w Żabce, trzeba coś kupić, choćby batona czy paczkę gum.
Biuro paszportowe w Częstochowie
Gdzie można wyrobić paszport w Częstochowie? Biuro paszportowe w Częstochowie znajduje się przy ulicy Sobieskiego 7. W naszym poradniku wskazujemy godziny urzędowania biura, dane kontaktowe oraz informacje o wniosku. Sprawdź najważniejsze informacje, jak wyrobić paszport w Częstochowie.
Dodaj komentarz