Na przestrzeni ostatnich dwudziestu lat liczba mieszkań należących do gminy spadała. Dane GUS mówią, że w 1996 roku gminy w Polsce posiadały blisko 1 690 000 mieszkań, natomiast w 2016 roku współczynnik ten wynosił jedynie około 870 000 mieszkań.
Tendencja spadkowa
Na odnotowany spadek liczby mieszkań należących do polskich gmin wpływ miały przede wszystkim:
– wyburzenie budynków ze względu na zły stan techniczny, w których znajdowały się mieszkania
– sprzedaż tychże lokali.
Pod uwagę należy wziąć także momenty zaraz przed wyborami, kiedy to sprzedaż gminnych mieszkań odbywała się z nałożonymi rabatami, które sięgały od 95 do 99% ceny lokum.
Liczba dostępnych mieszkań spada również dlatego, że oczekujących jest bardzo dużo. Obecnie mówi się o ponad 150 000 gospodarstw domowych, co w przeliczeniu na domowników, daje około pół miliona osób oczekujących na lokum. Nie ma więc szans, żeby w bardzo krótkim czasie wybudować tyle mieszkań, ile faktycznie potrzeba. W ubiegłym roku zaczęto budować jedynie 1494 mieszkania.
Publiczne mieszkania zagranicą
Z danych zebranych przez organizację Housing Europe wynika, że w 2017 roku takie państwa jak:
– Holandia – 30%
– Austria – 24%
– Dania – 20,9%
– Szwecja – 19%
– Wielka Brytania – 17,6%
– Francja – 16,8%
inwestowały najwięcej w mieszkania publiczne, należące do państwa, a najczęściej samorządów.
W odniesieniu do Polski, Housing Europe twierdzi, że w naszym kraju nie ma problemu z małą liczbą mieszkań gminnych w stosunku do całkowitej liczby mieszkań. Problemami w naszym kraju są:
– deficyt mieszkań w stosunku do potrzebujących gospodarstw domowych
– zadłużenie czynszowe mieszkańców wobec gmin
– zajmowanie mieszkań przez osoby, których sytuacja finansowa uległa znacznej poprawie.
