Państwo nie będzie ustalać czynszów w Mieszkaniu Plus

Państwo nie będzie ustalać czynszów w Mieszkaniu Plus

author
Dominika Byczek
23 kwietnia 2018
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.
Kategoria
Niskie opłaty, 10-20 zł za najem metra mieszkania... tak miało być w teorii. Praktyka programu Mieszkanie Plus pokazuje jednak co innego - czynsze nie mogą być ustalane przez państwo. Ceny najmu mają być rynkowe, a jedynie najubożsi będą mogli liczyć na dopłaty do czynszu. 

Henryk Kowalczyk, minister środowiska, wyjaśnia, że rząd zdaje sobie sprawę z tego, że program miał wyglądać inaczej. Planowane ceny najmu były bardzo niskie, w związku z czym rodzin zgłaszających się do Mieszkania Plus było znacznie więcej, niż samych lokali. "(…) te zamiary mogłyby się spełnić, jeślibyśmy w to włożyli grunty Skarbu Państwa jako udział w budownictwie.  Zmieniło się podejście i filozofia programu Mieszkanie plus i będzie on funkcjonował na normalnych warunkach rynkowych, natomiast dla najuboższych planowane są dopłaty do czynszów" – precyzował w czwartek minister środowiska. 

Inwestycje na prawach rynku

Inwestycje w programie Mieszkanie Plus powstają na prawach rynku, w związku z czym również po cenie rynkowej muszą być oferowane najemcom. O kwotach mają decydować deweloperzy, a nie odgórne ustalenia państwowe, co nie znaczy jednak, że kwoty będą bardzo odbiegać od tych, które wcześniej były zakładane przez państwo. Przykładowo w Jarocinie cena najmu w programie Mieszkanie Plus została określona na 12 zł, a zatem zgodnie z wcześniejszymi założeniami. 

Rząd wprowadzi dopłaty dla najuboższych

Wiceminister inwestycji i rozwoju, Artur Soboń, zdaje sobie sprawę z tego, że ceny rynkowe mogą być i tak za wysokie dla niektórych najemców. Dlatego też jedną z propozycji rządu jest wprowadzenie dodatkowych dopłat do czynszu dla szczególnie potrzebujących. Wysokość dopłaty ma być zależna od liczby osób w rodzinie oraz od zarobków. Według wstępnych prognoz może to być nawet 500 zł. 

Specustawa mieszkaniowa 

Jednym z czynników, który w przyszłości może wpłynąć na obniżenie czynszu w programie Mieszkanie Plus, ma być specustawa mieszkaniowa. Projekt jej został oddany do konsultacji publicznych w marcu 2018 roku. Od początku jednak główne założenia specustawy budziły zastrzeżenia i – mimo tego, że ma służyć szczytnym celom – ma więcej negatywnych, niż pozytywnych opinii. 

Specustawa mieszkaniowa to – w zamyśle jej autorów – krok ku zmniejszeniu czynszów i zwiększeniu dostępnych lokali w programie Mieszkanie Plus. Efekt taki ma zostać osiągnięty dzięki temu, że mieszkania będą mogły być budowane nie tylko na terenach, które będą objęte planami zagospodarowania przestrzennego, ale także na tych, które dotychczas były wyłączone spod przeznaczenia pod zabudowę. W praktyce nowe zabudowania mogłyby powstawać na gruntach rolnych, terenach kolejowych albo poprzemysłowych. 

Działacze społeczni obawiają się, że taka ustawa może negatywnie wpłynąć na miejską zabudowę. Już teraz mamy do czynienia z niejednorodną zabudową miast polskich, a wprowadzenie zupełnej swobody w wyborze miejsca inwestycji, jeszcze spotęgowałoby ten efekt. Z jednej strony ustawa przyniesie zatem korzyści, a z drugiej – może wywołać zamieszanie w zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie ze specustawą mieszkaniową, zgodę na budowę będzie musiał wydać jedynie prezydent miasta. W dodatku czas na decyzję będzie wynosił jedynie 45 dni, co znacznie skróci proces oczekiwania na zaakceptowanie projektu. Na to jednak, czy projekt pozytywnie przejdzie konsultacje społeczne, musimy jednak poczekać.

author
Dominika Byczek
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Jak zamknąć konto w Orange Finanse?

Znaleźliśmy lepszą ofertę, mamy już za dużo kont, skończyła się promocja - przyczyn chęci zamknięcia konta może być wiele. Sprawdzamy, jak można zrezygnować z rachunku prowadzonego w Orange Finanse.

author
Dominika Byczek
18 września 2018
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Chwilówki Ozorków

Chcesz uzyskać najlepszą chwilówkę w Ozorkowie? W takim razie sprawdź nasz ranking. Zestawiliśmy w nim wszystkie firmy, które oferują chwilówki w Twoim mieście.

author
Aleksandra Gościnna
28 stycznia 2022
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

BRICS – jakie państwa należą?

Światem nie rządzą jedynie najbogatsze i najpotężniejsze mocarstwa. Ogromną rolę w kształtowaniu współczesnej geopolityki odgrywają także tak zwane „kraje rozwijające się”, których ze względu na stan gospodarki wciąż jeszcze nie można nazwać najbogatszymi. Niektóre z nich wchodzą w skład grupy BRICS. W dzisiejszym artykule sprawdzamy, czym jest owa grupa i jakimi zadaniami się zajmuje. Zapraszamy do lektury!

author
Halszka Gronek
09 marca 2020
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Mieszkanie Plus w Kielcach

Mieszkanie Plus to rządowy program realizowany w ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego. Mieszkania w wybudowanych przez państwo blokach były przeznaczone głównie na wynajem. Sprawdźmy jak wygląda realizacja programu Mieszkanie Plus w Kielcach.

author
Julia Wierciło
18 lutego 2024
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.

Rating Polski na dotychczasowym poziomie

Polska z ratingiem na poziomie A-. Kilka dni temu Agencja Fitch sklasyfikowała nasz kraj i określiła jego perspektywy jako stabilne. Taką ocenę przewidywali również ekonomiści. 

author
Aneta Jankowska
14 czerwca 2018
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

EPU po zmianach

Elektroniczne postępowanie upominawcze (dalej EPU) wprowadzono z całą pewnością w szczytnym celu, jednakże instytucja ta bardzo szybko stała się narzędziem służącym do kierowania spraw przedawnionych czy też dość wątpliwych.

author
Emilia Łobińska-Szyc
07 grudnia 2013
Radca prawny, członkini Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku. Znana z profesjonalizmu oraz zaangażowania w świadczenie usług prawnych na najwyższym poziomie.
Porównaj