Mieszkanie Plus w Gdyni

Mieszkanie Plus to część rządowego Narodowego Programu Mieszkaniowego. Program ma pomóc osobom z niskimi dochodami, których nie stać na własne mieszkanie. Sprawdziliśmy, jak wygląda realizacja programu Mieszkanie Plus w Gdyni.

Gdynia jest jednym z 20 miast, które przystąpiły do programu. Symboliczne rozpoczęcie budowy w ramach Mieszkanie Plus odbyło się 3 lipca 2017. W uroczystości wziął udział wicepremier Mateusz Morawiecki oraz lokalni politycy.

"Jest mi niezmiernie miło zainaugurować ten program właśnie w Gdyni. W mieście słynącym z ambitnych inwestycji i szybkiego budownictwa. To świetna współpraca pomiędzy partnerami ze strony administracji publicznej, prywatnymi i samorządowymi" – powiedział Mateusz Morawiecki.

Dnia 18 stycznia 2018 roku na pierwszym budynku zawisła wiecha. Władze miasta podczas uroczystości podkreślały, że w Gdyni powstaje właśnie zupełnie nowa dzielnica, która już niebawem ma się stać w pełni rozbudowana. 

"Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową" – wyjaśniał prezydent Gdyni – Wojciech Szczurek. "Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka" – zapewnił.

Najem mieszkań w tej inwestycji rządowej odbędzie się jednak na zasadach komercyjnych – szczegółów jednak póki co nie podano. 

"Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo" – mówił podczas uroczystości Kazimierz Smoliński, który jest sekretarzem stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. "Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski".
 

MIESZKANIE PLUS GDYNIA – SZCZEGÓŁY

 

 

Ilość mieszkań: 6 budynków, 171 mieszkań

Miejsce: Gdynia, osiedle Kacze Buki, ul. Starochwaszczyńska

Data rozpoczęcia: 03.07.2017

Data ukończenia: koniec 2018

Średnia powierzchnia: 60 m2

Wysokość czynszu: nie więcej niż 20 zł (szacunkowe dane)

Wykończenie mieszkań pod klucz

Wysokość: 4 kondygnacje

Naziemne miejsca parkingowe: 244
Brak podziemnych miejsc parkingowych

Wykonawca: spółka ISN

To pierwsza w Gdyni inwestycja w ramach „Mieszkanie Plus”. Docelowo w tej lokalizacji ma powstać od 800 do 1000 mieszkań.

MIESZKANIE PLUS – ZAŁOŻENIA PROGRAMU

Zgodnie z założeniami programu, mieszkania mają być dostępne na wynajem oraz na wynajem, z możliwością przejęcia ich na własność w przyszłości.

Średni czynsz (bez mediów i kosztów eksploatacji) ma wynosić:

1) Mieszkanie na wynajem: 10-20 zł za metr kwadratowy

2) Mieszkanie na wynajem z możliwością nabycia własności: 12-24 zł za metr kwadratowy

Wysokość ostatecznego czynszu będzie przede wszystkim zależna od lokalizacji danej inwestycji.
 

CZYNSZ ZA MIESZKANIE

Resort infrastruktury i budownictwa poinformował, że 21 października do uzgodnień międzyresortowych został skierowany projekt rozporządzenia Rady Ministrów dot. wysokości czynszów w programie Mieszkanie Plus. Projekt określa czynsz normowany, który będzie znacznie niższym czynszem, niż średnie czynsze rynkowe. Przewidywaną wysokość czynszu dla Gdyni przedstawia tabela: 

Więcej o projekcie znajdziesz w artykule: Ile wyniesie czynsz w programie Mieszkanie Plus ?
 

DLA KOGO MIESZKANIE PLUS W GDYNI

Nie znamy jeszcze wszystkich konkretów dotyczących osób, które będą mogły skorzystać z programu Mieszkanie Plus. W teorii z programu będą mogły skorzystać wszystkie grupy społeczne. W przypadku sporej ilości chętnych, pod uwagę będzie brana:

a) wysokość dochodów (uwzględniająca liczbę osób),

b) sytuacja rodzinna (liczba dzieci, złe warunki mieszkaniowe, przeludnienie).

Z dotychczasowych komunikatów można wywnioskować również, że będzie on skierowany do:

– osób, które nie mają zdolności kredytowej,

– osób o niskich dochodach,

– młodych polskich rodzin.

Mieszkania mają być dostępne zarówno dla osób samotnych, jak i rodzin z dziećmi. Z drugiej strony preferowane będą rodziny wielodzietne oraz osoby z niskimi dochodami. Szczegółowe informacje zostaną podane przez Urząd Miasta Gdyni.

MIESZKANIE PLUS GDYNIA – LOKALIZACJA

Pierwsze budynki w Gdyni w ramach programu „Mieszkanie Plus” powstaną w dzielnicy Kacze Buki, przy ulicy Starochwaszczyńskiej:

Kacze Buki zostały włączone do Gdyni w 1973 roku. Sąsiadują z Lasem Oliwskim, wsią Chwaszczyno oraz osiedlem Chwaszczyno i Wielki Kack.   

ZAPISY I WNIOSEK

Urząd Miasta Gdyni nie wskazał jeszcze żadnych szczegółów dotyczących zapisów na mieszkanie w ramach programu Mieszkanie Plus. Wciąż nie ma ani zapisów, ani oficjalnego wniosku.