Masz dziecko ? Licz się z niższą zdolnością kredytową

Przy obliczaniu zdolności kredytowej w przypadku zaciągania kredytu hipotecznego, banki zwracają uwagę między innymi na dochody klienta. Istotną sprawą jest również fakt, ile osób liczy gospodarstwo domowe kredytobiorcy i czy są w nim dzieci.

Przed skorzystaniem z oferty kredytu hipotecznego w banku, ważne, aby oszacować własne możliwości finansowe. Dobrze jest sprawdzić swoją zdolność kredytową u doświadczonego pośrednika kredytowego, który posiada szeroką ofertę produktową. Z opracowania analityków kredytowych Metrofinance, wynika, że różnice w oferowanej maksymalnej kwocie, pomiędzy głównymi bankami, mogą sięgać nawet do kilkudziesięciu procent.
 
Singiel a rodzina wielodzietna

Chcąc pokazać różnice w ofertach, analitycy Metrofinance przyjęli do wyliczeń dane takie jak: dochody kredytobiorcy netto na poziomie średniej krajowej wynoszącej 4 488,08 zł brutto tj. 3 193,21 zł netto oraz 30 letni okres kredytowania. Obliczenia zostały przeprowadzone dla kilku modelowych przykładów gospodarstw domowych. W każdym przypadku zostało przyjęte kryterium braku dodatkowych zobowiązań (np. inne kredyty czy alimenty).
 
W przypadku singla bez zobowiązań, osiągającego dochody w wysokości jednej średniej krajowej, zdolność kredytowa jest oceniana zależnie od banku na kwotę od 260 000 do 370 000 zł. Natomiast osoba, która samotnie wychowuje dziecko i zarabia tyle samo, otrzyma już średnio w bankach od 180 000 do 250 000 zł. Patrząc na małżonków, zarabiających łącznie dwie średnie krajowe, to mogą oni uzyskać kwotę średnio od 540 000 do 760 000 zł. Jeśli zaś te same małżeństwo zechce ubiegać się o kredyt po urodzeniu pierwszego dziecka, to otrzyma maksymalnie kwotę od 500 000 do 650 000 zł. W przypadku rodziny czteroosobowej o tych samych parametrach dochodowych i dwójce dzieci, może ona liczyć na kwotę od 400 000 do 520 000 zł. Duża 5 osobowa rodzina z trójką dzieci na utrzymaniu, może otrzymać średnio od 270 000 do 420 000 zł.
 
Podsumowując, grupą, która może liczyć na najwyższą zdolność kredytową są małżeństwa oraz pary bez dzieci. Porównując maksymalną zdolność kredytową tej grupy kredytobiorców z rodziną, która wychowuje trójkę dzieci, różnice mogą osiągnąć do 340 000 zł. Istotne, że każde kolejne dziecko również zmniejsza maksymalną zdolność kredytową (przynajmniej o 100 000 zł).

Rodzaj gospodarstwa domowego
 

Czy 500+ wpływa na zdolność kredytową ?

- Niestety nie i raczej nie zapowiada się, by banki zaczęły uwzględniać je w przyszłości. Podobnie rzecz ma się z alimentami zasądzonymi na dziecko. Przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny banki niestety solidarnie ich nie uwzględniają, poza jednym, który jest w stanie zdyskontować częściowo koszty życia gospodarstwa, co może poprawić nieznacznie zdolność kredytową - komentuje Piotr Firlej, dyrektor Metrofinance.

Potrzebujesz zwiększyć zdolność kredytową ? Tutaj znajdziecie sprawdzone metody:

https://www.zadluzenia.com/artykul/25-sposobow-jak-zwiekszyc-zdolnosc-kredytowa/