Prawie 2 mln Polaków wynajmuje mieszkania
W 2009 roku w Polsce było 839 tysięcy najemców, którzy decydowali się płacić rynkowy czynsz. Takie dane podaje Open Finance, który przygotował zestawienie oparte o dane Eurostatu. Jak wynika z przeprowadzonych badań, liczba ta jest aktualnie ponad dwukrotnie wyższa. Najemcy płacący czynsz rynkowy stanowią 4,5% społeczeństwa. To grupa ponad 1,71 mln osób. Rynek w trakcie 6 lat wzrósł o 104%.
Zakup mieszkania wyzwaniem dla młodych Polaków
8 lat temu doszło do załamania rynku kredytowego. Później do 2012 roku ceny mieszkań wciąż malały. Dlatego też najemcy nie decydowali się na zakup, bo ceny nieruchomości spadały. Ważne było również to, że na początku kryzysu, banki nie chciały udzielać kredytów. Coraz niższe stopy procentowe stymulowały i nadal stymulują popyt na mieszkania. Dziś kredyt jest rekordowo tani, stąd też czynsz najmu z nawiązką powinien pokryć koszt zaciągniętego długu. Jednak ten argument nie wydaje się zbyt wystarczający, aby Polacy z najemcy zmienili się we właścicieli.
Jednym z powodów takiej sytuacji jest niechęć do zadłużania się na dwie lub trzy dekady. Istotne jest też to, że rekordowo dziś tanie kredyty w perspektywie kilku lat po prostu zdrożeją. Mimo wszystko, bezpośrednia przyczyną są aktualne wymagania odnośnie wkładu własnego. Obecnie, aby kupić mieszkanie z pomocą kredytu trzeba zapłacić 20% ceny lokalu w gotówce. Wiele banków przyjmuje również wnioski kredytowe od osób, które posiadają o połowę niższy wkład własny. To jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami, a zakup mieszkania nawet z 10% wkładem własnym jest dla wielu młodych Polaków wyzwaniem.
W ostatnich latach wielu inwestorów decydowało się na zakup mieszkań na wynajem. Razem z malejącym poziomem stóp procentowych, zyskiwali oni coraz więcej. Aktualnie średnia rentowność wynajmu mieszkania jest prawie 3-4 razy wyższa oda oprocentowania bankowej lokaty.
Nadal daleko nam do innych krajów
Wśród 28 krajów wspólnoty, średnio 19,7% obywateli stanowią najemcy, którzy płacą stawki rynkowe. Na tym tle nasz rynek jest ponad 4-razy mniejszy.
Nasi sąsiedzi Niemcy są przykładem narodu, który kocha wynajem. Dane Eurostatu informują, że w 2015 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tam prawie 40% obywateli tego kraju. Jest to 9-krotnie wyższy wynik niż w Polsce. Jedynie Szwajcarzy plasują się wyżej niż Niemcy, gdzie prawie połowa z nich wynajmuje mieszkania na zasadach rynkowych – 49,2%. Natomiast na drugim biegunie są kraje nowej Unii, czyli Rumunia, Litwa i Chorwacja. Tam na wynajem decyduje się mniej niż 2% obywateli.
Podobne artykuły
Ponowne skazanie komornika ze Szczytna
Piotr Dariusz K., pełniący funkcję Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Szczytnie, został skazany za niedopełnienie obowiązków przy sporządzaniu wyceny majątków dłużnika. Zdaniem Sądu skazany powinien weryfikować informacje zawarte w operatach szacunkowych sporządzanych przez rzeczoznawcę Waldemara S.
Alior Bank w Przeźmierowie
W Przeźmierowie znajduje się jedna placówka partnerska Alior Banku, znajdująca się blisko samego centrum. Sprawdź adres i dane kontaktowe placówki.
Bezpłatne konto firmowe w Banku Pekao
Bank Pekao przygotował specjalną promocję dla swoich Klientów, która trwa od lipca bieżącego roku. W ramach tej oferty, posiadacze kont firmowych mogą przez okres dwóch lat cieszyć się darmowym prowadzeniem konta oraz skorzystać z bezpłatnej dzierżawy i serwisowania swojego pierwszego terminala płatniczego. Sprawdzamy szczegóły.
E-kantory – raport Opineo.pl
Czy wiecie, że z kantorów internetowych korzysta już ponad 400 tysięcy Polaków ? To jedna z najszybciej rozwijających się gałęzi e-biznesu. Serwis Opineo przygotował pierwszy w Polsce raport dotyczący internetowych kantorów walut.
Happy Miles – nowatorski leasing Idea Banku
38 groszy za kilometr. To przykładowa stawka, która dotyczy nowego Opla Astry, pokonującego rocznie 20 000 km. Właśnie tak może wyglądać kalkulacja raty leasingowej w modelu Happy Miles Idea Banku.
Której fundacji oddaliśmy najwięcej z 1%?
Lubimy pomagać innym. Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że na popularności coraz bardziej zyskuje akcja z przekazaniem 1% podatku na rzecz wybranej fundacji lub stowarzyszenia.
Dodaj komentarz