Prawie 2 mln Polaków wynajmuje mieszkania

Prawie 2 mln Polaków wynajmuje mieszkania

author
Aneta Jankowska
01 lipca 2017
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Kategoria
Polacy często rezygnują z zakupu własnego mieszkania. Dzieje się tak między innymi z powodu konieczności posiadania wysokiego wkładu własnego przy zakupie nowego lokum. Jak wynika z danych Eurostatu, chociaż rynek ten w Polsce wciąż jest niewielki, to przez ostatnie lata bardzo dynamicznie rośnie.

W 2009 roku w Polsce było 839 tysięcy najemców, którzy decydowali się płacić rynkowy czynsz. Takie dane podaje Open Finance, który przygotował zestawienie oparte o dane Eurostatu. Jak wynika z przeprowadzonych badań, liczba ta jest aktualnie ponad dwukrotnie wyższa. Najemcy płacący czynsz rynkowy stanowią 4,5% społeczeństwa. To grupa ponad 1,71 mln osób. Rynek w trakcie 6 lat wzrósł o 104%.

Zakup mieszkania wyzwaniem dla młodych Polaków

8 lat temu doszło do załamania rynku kredytowego. Później do 2012 roku ceny mieszkań wciąż malały. Dlatego też najemcy nie decydowali się na zakup, bo ceny nieruchomości spadały. Ważne było również to, że na początku kryzysu, banki nie chciały udzielać kredytów. Coraz niższe stopy procentowe stymulowały i nadal stymulują popyt na mieszkania. Dziś kredyt jest rekordowo tani, stąd też czynsz najmu z nawiązką powinien pokryć koszt zaciągniętego długu. Jednak ten argument nie wydaje się zbyt  wystarczający, aby Polacy z najemcy zmienili się we właścicieli. 
 
Jednym z powodów takiej sytuacji jest niechęć do zadłużania się na dwie lub trzy dekady. Istotne jest też to, że rekordowo dziś tanie kredyty w perspektywie kilku lat po prostu zdrożeją. Mimo wszystko, bezpośrednia przyczyną są aktualne wymagania odnośnie wkładu własnego. Obecnie, aby kupić mieszkanie z pomocą kredytu trzeba zapłacić 20% ceny lokalu w gotówce. Wiele banków przyjmuje również wnioski kredytowe od osób, które posiadają o połowę niższy wkład własny. To jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami, a zakup mieszkania nawet z 10% wkładem własnym jest dla wielu młodych Polaków wyzwaniem.
 
W ostatnich latach wielu inwestorów decydowało się na zakup mieszkań na wynajem. Razem z malejącym poziomem stóp procentowych, zyskiwali oni coraz więcej. Aktualnie średnia rentowność wynajmu mieszkania jest prawie 3-4 razy wyższa oda oprocentowania bankowej lokaty.
 

Nadal daleko nam do innych krajów

Wśród 28 krajów wspólnoty, średnio 19,7% obywateli stanowią najemcy, którzy płacą stawki rynkowe. Na tym tle nasz rynek jest ponad 4-razy mniejszy.
 
Nasi sąsiedzi Niemcy są przykładem narodu, który kocha wynajem. Dane Eurostatu informują, że w 2015 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tam prawie 40% obywateli tego kraju. Jest to 9-krotnie wyższy wynik niż w Polsce. Jedynie Szwajcarzy plasują się wyżej niż Niemcy, gdzie prawie połowa z nich wynajmuje mieszkania na zasadach rynkowych – 49,2%. Natomiast na drugim biegunie są kraje nowej Unii, czyli Rumunia, Litwa i Chorwacja. Tam na wynajem decyduje się mniej niż 2% obywateli.

author
Aneta Jankowska
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Nowe funkcjonalności w Santander Bank Polska

Santander Bank Polska poinformował w komunikacie prasowym, że od teraz Klienci mogą otworzyć Konto Firmowe Godne Polecenia, Konto Select oraz Konto24 Walutowe ( w EUR, GBP lub USD) potwierdzając swoją tożsamość za pośrednictwem zdjęć. Sprawdzamy szczegóły.

author
Patryk Byczek
12 sierpnia 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Kasa Stefczyka Strzelce Opolskie

Kasa Stefczyka jest największą w naszym kraju kasą oszczędnościową-kredytową. W całej Polsce instytucja świadczy usługi blisko 1 mln Klientów. Sprawdź placówkę Kasy Stefczyka w Strzelcach Opolskich – adres, numer telefonu, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Patryk Byczek
21 października 2020
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Inspektorat ZUS w Makowie Mazowieckim

Zakład Ubezpieczeń Społecznych posiada 39 oddziałów w największych polskich miastach. Do każdego oddziału przynależą jednostki podległe, takie jak Inspektoraty i Biura Terenowe. Sprawdzamy dane Inspektoratu w Makowie Mazowieckim: kontakt, dane adresowe, infolinię oraz godziny otwarcia.

author
Patryk Byczek
20 sierpnia 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

E-kantory – raport Opineo.pl

Czy wiecie, że z kantorów internetowych korzysta już ponad 400 tysięcy Polaków ? To jedna z najszybciej rozwijających się gałęzi e-biznesu. Serwis Opineo przygotował pierwszy w Polsce raport dotyczący internetowych kantorów walut.

author
Patryk Byczek
09 czerwca 2015
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Kredyt gotówkowy Pruszcz Gdański

Potrzebujesz gotówki, lecz nie wiesz z jakiego kredytu gotówkowego warto skorzystać w Pruszczu Gdańskim? Sprawdzając nasz ranking poznasz najlepsze propozycje banków z Twojego miasta. Kredytodawca może zaoferować Ci maksymalnie 300 000 zł, a spłatę tej sumy rozłożyć nawet na 10 lat.

author
Patryk Byczek
10 stycznia 2020
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Chwilówki Zgorzelec

Nie wiesz, która pożyczka chwilówka w Zgorzelcu jest najlepiej dopasowana do Twoich potrzeb? Sprawdź zatem nasze zestawienie.  Wszystkie prezentowane poniżej oferty dostępne są przez Internet. Pożyczyć można nawet 15 000 zł.

author
Patryk Byczek
04 kwietnia 2022
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj