Ustawa o kredycie hipotecznym – zobacz co się zmieni
Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, wprowadza zmiany w zakresie funkcjonowania pośredników i doradców finansowych. Co więcej, reguluje ona wiele obszarów, które dotyczą kredytu mieszkaniowego. Mimo to, w przypadku kredytu hipotecznego są to zmiany, które są już usankcjonowanie ustawą innych regulacji, np. Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego lub rynkowych praktyk banków.
Co się zmieni dla kredytobiorców ?
1. Ustawa nakłada na banki blokadę przed szybkim wypowiadaniem umów. Kredytodawca musi zaoferować klientowi, który spóźnia się ze spłatą kredytu, możliwość restrukturyzacji zadłużenia (np. poprzez czasowe zawieszenie rat lub wydłużenie okresu spłaty). O ile takie rozwiązanie nie pomoże, to bank będzie musiał dać klientowi minimum pół roku na sprzedaż nieruchomości. Natomiast, jeśli uzyskanych w ten sposób pieniędzy nie wystarczy na spłatę zadłużenia, to hipoteka banku z księgi wieczystej będzie mogła być wykreślona, a co więcej bank resztę długu będzie musiał rozłożyć na przystępne raty.
2. Banki będą mogły pobierać prowizję za całkowitą lub częściową spłatę kredytu przed terminem tylko przez pierwsze 3 lata od dnia zawarcia umowy kredytowej. Koszt ten nie będzie mógł być wyższy niż 3% nadpłacanej kwoty. Przy wcześniejszej spłacie bank będzie musiał zwrócić proporcjonalną część prowizji za udzielenie kredytu.
3. Ustawa określa również maksymalny czas w jakim bank musi przekazać klientowi informację o podjętej decyzji kredytowej – może zająć maksymalnie 21 dni od złożenia kompletu dokumentów. Po tym terminie decyzja kredytowa musi być przekazana klientowi.
4. Banki i SKOK-i nie będą mogły uzależniać udzielenia kredytu od skorzystania przez klienta z innego produktu finansowego. Jedyne, co klienci będa musieli zrobić, to założenie bezpłatnego konta do obsługi kredytu i posiadanie ubezpieczenia, które dotyczy umowy o kredyt hipoteczny.
5. Nowe przepisy regulują zasady udzielania kredytów walutowych. Ustawa nakłada zakaz udzielania kredytów w obcej walucie klientom, którzy nie uzyskują w niej (w konkretnej walucie) większości dochodów.
6. Zmiany nastąpią również w reklamach kredytów hipotecznych. Jeśli bank lub SKOK będzie chciał przedstawić warunki cenowe, to będzie musiał jasno i klarownie podać też informacje m.in. o Rzeczywistej Rocznej Stopie Oprocentowania, o całkowitej kwocie do spłaty czy o wysokości rat czy zabezpieczeniach.
Podobne artykuły
Nowy wiceprezes w Banku Pekao
Zaszły zmiany w zarządzie Banku Pekao SA. 23 listopada bieżącego roku Rada Nadzorcza instytucji powołała na stanowisko wiceprezesa panią Magdalenę Zmitrowicz – czytamy w oficjalnej informacji wystosowanej przez bank.
Netflix – opinie
Netflix to jedna z najpopularniejszych platform, na których za comiesięczną opłatą możemy oglądać filmy i seriale. Usługa jest dostępna praktycznie na całym świecie, w tym w Polsce. Koszt miesięcznego korzystania z Netflixa zaczyna się już od 13 zł. Czy warto zainwestować te pieniądze? Sprawdzamy opinie subskrybentów.
PKO BP w Tczewie
PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Sprawdzamy placówki i oddziały w Tczewie – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.
Bank Spółdzielczy w Wysokiej sesje przychodzące i wychodzące
Chcesz sprawdzić, o której godzinie pieniądze dotrą na konto w Banku Spółdzielczym w Wysokiej ? A może chcesz wiedzieć, o jakiej porze przelew zostanie realnie wysłany z konta w tym banku? Sprawdź sesje przychodzące i wychodzące Elixir w Bank Spółdzielczym Wysoka.
Promocja: „250 zł za aktywne bankowanie” w Santander Bank Polska
W Santander Bank Polska trwa promocja, w której w zamian za założenie konta konta i spełnienie prostych warunków, nowi Klienci mogą zgarnąć 250 złotych premii na start. Promocja trwa do 31 marca 2021 roku. Sprawdź warunki.
Bank Pekao w Limanowej
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Limanowej – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.
Dodaj komentarz