Ustawa o kredycie hipotecznym – zobacz co się zmieni
Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, wprowadza zmiany w zakresie funkcjonowania pośredników i doradców finansowych. Co więcej, reguluje ona wiele obszarów, które dotyczą kredytu mieszkaniowego. Mimo to, w przypadku kredytu hipotecznego są to zmiany, które są już usankcjonowanie ustawą innych regulacji, np. Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego lub rynkowych praktyk banków.
Co się zmieni dla kredytobiorców ?
1. Ustawa nakłada na banki blokadę przed szybkim wypowiadaniem umów. Kredytodawca musi zaoferować klientowi, który spóźnia się ze spłatą kredytu, możliwość restrukturyzacji zadłużenia (np. poprzez czasowe zawieszenie rat lub wydłużenie okresu spłaty). O ile takie rozwiązanie nie pomoże, to bank będzie musiał dać klientowi minimum pół roku na sprzedaż nieruchomości. Natomiast, jeśli uzyskanych w ten sposób pieniędzy nie wystarczy na spłatę zadłużenia, to hipoteka banku z księgi wieczystej będzie mogła być wykreślona, a co więcej bank resztę długu będzie musiał rozłożyć na przystępne raty.
2. Banki będą mogły pobierać prowizję za całkowitą lub częściową spłatę kredytu przed terminem tylko przez pierwsze 3 lata od dnia zawarcia umowy kredytowej. Koszt ten nie będzie mógł być wyższy niż 3% nadpłacanej kwoty. Przy wcześniejszej spłacie bank będzie musiał zwrócić proporcjonalną część prowizji za udzielenie kredytu.
3. Ustawa określa również maksymalny czas w jakim bank musi przekazać klientowi informację o podjętej decyzji kredytowej – może zająć maksymalnie 21 dni od złożenia kompletu dokumentów. Po tym terminie decyzja kredytowa musi być przekazana klientowi.
4. Banki i SKOK-i nie będą mogły uzależniać udzielenia kredytu od skorzystania przez klienta z innego produktu finansowego. Jedyne, co klienci będa musieli zrobić, to założenie bezpłatnego konta do obsługi kredytu i posiadanie ubezpieczenia, które dotyczy umowy o kredyt hipoteczny.
5. Nowe przepisy regulują zasady udzielania kredytów walutowych. Ustawa nakłada zakaz udzielania kredytów w obcej walucie klientom, którzy nie uzyskują w niej (w konkretnej walucie) większości dochodów.
6. Zmiany nastąpią również w reklamach kredytów hipotecznych. Jeśli bank lub SKOK będzie chciał przedstawić warunki cenowe, to będzie musiał jasno i klarownie podać też informacje m.in. o Rzeczywistej Rocznej Stopie Oprocentowania, o całkowitej kwocie do spłaty czy o wysokości rat czy zabezpieczeniach.
Podobne artykuły
Raty BGŻ BNP Paribas w sieci Play
BGŻ BNP Paribas uruchomił sprzedaż ratalną w sieci Play. W ten sposób, klienci będą mogli kupić urządzenia elektroniczne, bez podpisywania żadnej umowy wiążącej na usługi telekomunikacyjne.
ING Bank Śląski podpisał deklarację na rzecz prostego języka
ING Bank Śląski poinformował w komunikacie prasowym, że wraz z innymi dwudziestoma bankami działającymi w Polsce podpisał deklarację na rzecz prostego języka. Jest to swego rodzaju obietnica zapewniająca o tym, że banki te będą starać się tworzyć prostą i zrozumiałą komunikację do swoich Klientów. Sprawdzamy szczegóły.
PKO BP z dwiema statuetkami Złotego Bankiera
Podczas dziesiątej edycji rankingu Złoty Bankier 2019 bank PKO BP zdobył nagrody w dwóch kategoriach, natomiast w jednej został doceniony.
KredytOK w Gorzowie Wielkopolskim
KredytOK jest polską firmą pożyczkową, która działa na rynku od blisko 20 lat. Firma posiada ponad 100 oddziałów w największych miastach. Sprawdź, gdzie znajdziesz placówkę w Gorzowie Wielkopolskim.
Alior Bank w Dzierżoniowie
Alior Bank jest jednym z największych banków detalicznych w kraju. Sprawdziliśmy oddziały i placówki w Dzierżoniowie – zobacz godziny otwarcia, dane kontaktowe i opinie.
Santander Bank Polska oferuje przedsiębiorcom pakiet usług medycznych
Badania przeprowadzone wśród Polaków pokazują, że zainteresowanie prywatną opieką medyczną w naszym kraju wzrosło. Z Raportu „Jaka będzie Polska po epidemii?”przeprowadzonego przez serwis zmianyspoleczne.pl wynika, że aż 60% Polaków zadeklarowało skorzystanie z prywatnych usług po pandemii. Santander Bank Polska wraz z firmą LUX MED oferują przedsiębiorcom prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą i płacącym kartą Mastercard bogaty pakiet usług medycznych.
Dodaj komentarz