Ustawa o kredycie hipotecznym – zobacz co się zmieni

Ustawa o kredycie hipotecznym – zobacz co się zmieni

author
Aneta Jankowska
01 czerwca 2017
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Kategoria
Przyjęta już jakiś czas temu przez Sejm ustawa o kredycie hipotecznym wprowadza między innymi trzy tygodnie na decyzję kredytową oraz zakaz szybkiego wypowiadania umów. Co jeszcze zostanie poddane zmianom?

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, wprowadza zmiany w zakresie funkcjonowania pośredników i doradców finansowych. Co więcej, reguluje ona wiele obszarów, które dotyczą kredytu mieszkaniowego. Mimo to, w przypadku kredytu hipotecznego są to zmiany, które są już usankcjonowanie ustawą innych regulacji, np. Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego lub rynkowych praktyk banków. 

Co się zmieni dla kredytobiorców ?

1. Ustawa nakłada na banki blokadę przed szybkim wypowiadaniem umów. Kredytodawca musi zaoferować klientowi, który spóźnia się ze spłatą kredytu, możliwość restrukturyzacji zadłużenia (np. poprzez czasowe zawieszenie rat lub wydłużenie okresu spłaty). O ile takie rozwiązanie nie pomoże, to bank będzie musiał dać klientowi minimum pół roku na sprzedaż nieruchomości. Natomiast, jeśli uzyskanych w ten sposób pieniędzy nie wystarczy na spłatę zadłużenia, to hipoteka banku z księgi wieczystej będzie mogła być wykreślona, a co więcej bank resztę długu będzie musiał rozłożyć na przystępne raty.



2. Banki będą mogły pobierać prowizję za całkowitą lub częściową spłatę kredytu przed terminem tylko przez pierwsze 3 lata od dnia zawarcia umowy kredytowej. Koszt ten nie będzie mógł być wyższy niż 3% nadpłacanej kwoty. Przy wcześniejszej spłacie bank będzie musiał zwrócić proporcjonalną część prowizji za udzielenie kredytu. 



3. Ustawa określa również maksymalny czas w jakim bank musi przekazać klientowi informację o podjętej decyzji kredytowej – może zająć maksymalnie 21 dni od złożenia kompletu dokumentów. Po tym terminie decyzja kredytowa musi być przekazana klientowi.

 

4. Banki i SKOK-i nie będą mogły uzależniać udzielenia kredytu od skorzystania przez klienta z innego produktu finansowego. Jedyne, co klienci będa musieli zrobić, to założenie bezpłatnego konta do obsługi kredytu i posiadanie ubezpieczenia, które dotyczy umowy o kredyt hipoteczny.



5. Nowe przepisy regulują zasady udzielania kredytów walutowych. Ustawa nakłada zakaz udzielania kredytów w obcej walucie klientom, którzy nie uzyskują w niej (w konkretnej walucie) większości dochodów. 



6. Zmiany nastąpią również w reklamach kredytów hipotecznych. Jeśli bank lub SKOK będzie chciał przedstawić warunki cenowe, to będzie musiał jasno i klarownie podać też informacje m.in. o Rzeczywistej Rocznej Stopie Oprocentowania, o całkowitej kwocie do spłaty czy o wysokości rat czy zabezpieczeniach.

author
Aneta Jankowska
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Alior Bank w Skarżysku-Kamiennej

Alior Bank to jeden z największych banków detalicznych w Polsce. Sprawdzamy placówki i oddziały w Skarżysku-Kamiennej – zobacz godzinę otwarcia, dane kontaktowe i opinie.

author
Aleksandra Gościnna
11 czerwca 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Promocja: „Polecam mój Bank- edycja VIII” w Santander Bank Polska

W Santander Bank Polska trwa ósma edycja promocji poleceń, w której zyskać mogą zarówno osoba polecana, jak i polecająca. Wystarczy założyć konto i spełnić bardzo proste warunki, aby zgarnąć premię minimum 50 złotych. Promocja trwa do 31 października 2020 roku.

author
Patryk Byczek
23 sierpnia 2020
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Cash trapping – uwaga na oszustów

Oszuści znaleźli nowy sposób na wyczyszczenie naszych kont bankowych. Niebezpieczeństwo czyha w bankomatach. Przestępcy montują w nich specjalne listwy blokujące pieniądze, które są nam wypłacane. Sprawdź, na czym polega cash trapping i jak uchronić się przed kradzieżą pieniędzy,

author
Dominika Byczek
07 czerwca 2023
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

PKO BP w Hrubieszowie

PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Hrubieszowie – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.

author
Aleksandra Gościnna
29 lipca 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Santander Consumer Bank Lipno

Santander Consumer Bank to jeden z większych banków detalicznych w Polsce. Zajmuje się udzielaniem kredytów gotówkowych, ratalnych oraz samochodowych. Sprawdź oddziały Santander Consumer Banku w Lipnie – adres, telefon, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Dorota Grycko
19 czerwca 2021
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com od 2021, absolwentka filologii polskiej Uniwersytetu Gdańskiego. Specjalizuje się w edukacji, także finansowej, pomagając czytelnikom zrozumieć i kontrolować swoje finanse.

IKEA Wrocław – kontakt, godziny otwarcia

Sklepy IKEA zlokalizowane są tylko w największych miastach w Polsce. Jeden z nich mieści się we Wrocławiu – na obrzeżach miasta, w Bielanach Wrocławskich. Sprawdź dane kontaktowe, numer infolinii oraz dokładny adres wrocławskiego sklepu IKEA.

author
Dominika Byczek
23 stycznia 2022
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.
Porównaj