W którym banku mamy największą zdolność kredytową ?

Zdolność kredytowa klienta różni się w zależności od banku. Widać to przede wszystkim w trakcie wstępnego szukania najkorzystniejszej oferty. Okazuje się, że różnica między bankami może wynosić nawet 180 tys. zł. 

Brak jednolitej oferty jest efektem strategii, które przyjmują instytucje, w tym tzw. apetytu na ryzyko - skłonności do zwiększenia sprzedaży kosztem jakości portfela. Później różnią się szczegóły procedury - typy akceptowanych źródeł dochodów, szacunki minimalnych kosztów utrzymania i dopuszczalnej relacji pomiędzy ratą a dochodem do dyspozycji.

Bankier.pl sprawdził oferty kredytodawców dla czteroosobowej rodziny. W założeniu małżonkowie będący potencjalnymi kredytobiorcami zarabiają łącznie 7900 zł miesięcznie, pracują w oparciu o umowy o pracę na czas nieokreślony, nie posiadają aktualnie żadnych zobowiązań kredytowych oraz mogą pochwalić się dobrą historią spłaty zobowiązań (490 i 540 pkt w scoringu BIK). Rodzina posiada także dwa auta.

W rzeczywistości górną granicę kwoty kredytu wyznacza wartość nieruchomości. Według regulacji, banki mogą skredytować 90% inwestycji. W ankietach, które kierował portal Bankier.pl poproszono o przedstawienie szacunków, które nie biorą pod uwagę tego ograniczenia.

Okazuje się, że najwyższą zdolność kredytową wyliczył Bank Ochrony Środowiska (ci klienci mogliby liczyć tam na 762 tys. zł). Więcej niż 700 tys. zł proponuje Deutsche Bank, ING Bank Śląski, Bank BGŻ BNP Paribas czy Eurobank. Natomiast do najbardziej konserwatywnych banków zaliczają się Raiffeisen Polbank, Citi Handlowy jak i PKO Bank Polski. 

Źródło: Wszystkie dane zebrał i opracował portal Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 4-11.08.2017 r.