Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotował projekt ustawy wprowadzającej Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Miałby on pomagać w sytuacji, kiedy firma budowlana zbankrutuje. Fundusz mógłby – zdaniem UOKiK-u – wypłacać pieniądze poszkodowanym.
Póki co nie ma pewności co do tego, czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny rzeczywiście powstanie. UOKiK ma jednak konkretny plan na to, jak działania funduszu miałyby wyglądać w praktyce. Ostatecznie decyzja zależy jednak od tego, czy parlament przyjmie ustawę. Jeśli tak – ustawa wejdzie w życie od stycznia 2020 roku.
OD 1 DO 5% CENY MIESZKANIA
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma zastąpić to, co dziś określane jest mianem otwartych rachunków powierniczych. Ma powstać jako wyodrębniony rachunek Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego. Zgodnie z planem UOKiK-u firmy budowlane miałyby mieć obowiązek odprowadzania składki na fundusz od każdej wpłaty nabywcy, która byłaby wpłacana na mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Wysokość tej składki będzie określana przez ministra do spraw budownictwa. Nie będzie mogła jednak przekroczyć:
- 1% ceny mieszkania dla zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych,
- 5% ceny mieszkania dla otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych.
Prezes UOKIK-u, Marek Niechciał, uspokaja:
To ma kosztować kilkaset złotych, tysiąc, dwa, w zależności od wartości mieszkania. Nie mówimy tu o kilkudziesięciu tysiącach złotych, jak straszyli deweloperzy.
Propozycja UOKiK-u ma chronić kupujących. Obecnie bankructwo dewelopera skutkuje tym, że Klient zazwyczaj zostaje bez pieniędzy i bez mieszkania. Jeżeli już deweloper zapewni mu lokal, to Klient będzie musiał na niego czekać kilka lat. Deweloperski Fundusz Mieszkaniowy miałby wypłacać stracone pieniądze od razu. Klient otrzymałby rekompensatę w wysokości 100% wpłaconej kwoty.
OCHRONA PRZED UPADKIEM BANKU
Ustawa miałaby chronić Klientów także przed sytuacją, w której upadłby nie deweloper, a obsługujący firmę deweloperską bank. Podczas projektowania ustawy deweloperskiej prawie 10 lat temu nikt nie myślał o tym, że bank może ogłosić upadłość. Doświadczenie pokazało jednak, że takie sytuacje są możliwe, a prawo przed nimi nie zabezpiecza.
Gdy 7-8 lat temu ustawa była pierwotnie projektowana, to nikt nie przewidywał upadłości banku. A mamy już doświadczenia z upadłością jednego dużego banku spółdzielczego, który był zaangażowany w deweloperkę. Do tego teraz można wyobrazić sobie, że jakiś inny duży bank będzie miał kłopoty
– dodaje Marek Niechciał. Wcześniej taka sytuacja miała miejsce w momencie upadku SK Banku, który obsługiwał firmę deweloperską Dolcan.
ZAPŁACĄ KUPUJĄCY
Składka, którą deweloperzy będą płacić na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, będzie po pierwsze obowiązkowa, a po drugie bezzwrotna. Powszechnie mówi się o tym, że płatność ta spadnie na konsumentów, czyli nabywców lokali.
Ceny ostateczne mieszkań wzrosłyby zatem minimalnie o 1%, więc na przykład za mieszkanie kosztujące 250 000 zł trzeba byłoby zapłacić 2500 zł więcej. Zdecydowanie wyższy narzut byłby w przypadku otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych – do mieszkania za 250 000 zł trzeba byłoby dopłacić 12500 zł na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czas pokaże, czy ustawa w takim kształcie ma szansę wejść w życie.
Podobne artykuły
Usługa Apple Pay dostępna w Bankach BPS
Grupa BPS poinformowała w komunikacie prasowym, że wszystkie Banki Spółdzielcze należące do Grupy BPS oraz Bank BPS udostępniły swoim Klientom nowy sposób płatności mobilnych – Apple Pay. Nowo wprowadzona możliwość pozwala na uniknięcie dotykania przez Klienta terminala, czy też przekazywania gotówki lub karty płatniczej kasjerowi.
Biuro paszportowe w Bytowie
Gdzie można wyrobić paszport w Bytowie? Biuro paszportowe w Bytowie znajduje się przy ulicy Księdza Domańskiego 2. W naszym poradniku wskazujemy godziny urzędowania biura, dane kontaktowe oraz informacje o wniosku. Sprawdź najważniejsze informacje, jak wyrobić paszport w Bytowie.
Alior Bank w Jarosławiu
Alior Bank jest jednym z największych banków detalicznych w kraju. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Jarosławiu – zapoznaj się z godzinami otwarcia, danymi kontaktowymi i opiniami.
Bank Pekao w Łęczycy
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Łęczycy – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.
KredytOK w Stalowej Woli
KredytOK jest polską firmą pożyczkową, która działa na rynku od blisko 20 lat. Firma posiada ponad 100 oddziałów w największych miastach. Sprawdź, gdzie znajdziesz placówkę w Stalowej Woli.
Ekonomiści z ING w czołówce zespołów prognostycznych
Zespół ekonomistów z ING Banku Ślaskiego okazał się być najlepszą grupą prognostyczną tegorocznej edycji konkursu „Parkietu” w kategorii „Prognozy wskaźników rynkowych”. W ogólnej klasyfikacji eksperci z ING zajęli równie prestiżowe drugie miejsce, zaraz po Banku Ochrony Środowiska.
Dodaj komentarz