Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?

Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?

author
Dominika Byczek
01 stycznia 2019
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.
Kategoria

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotował projekt ustawy wprowadzającej Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Miałby on pomagać w sytuacji, kiedy firma budowlana zbankrutuje. Fundusz mógłby – zdaniem UOKiK-u – wypłacać pieniądze poszkodowanym.

Póki co nie ma pewności co do tego, czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny rzeczywiście powstanie. UOKiK ma jednak konkretny plan na to, jak działania funduszu miałyby wyglądać w praktyce. Ostatecznie decyzja zależy jednak od tego, czy parlament przyjmie ustawę. Jeśli tak – ustawa wejdzie w życie od stycznia 2020 roku.

OD 1 DO 5% CENY MIESZKANIA

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma zastąpić to, co dziś określane jest mianem otwartych rachunków powierniczych. Ma powstać jako wyodrębniony rachunek Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego. Zgodnie z planem UOKiK-u firmy budowlane miałyby mieć obowiązek odprowadzania składki na fundusz od każdej wpłaty nabywcy, która byłaby wpłacana na mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Wysokość tej składki będzie określana przez ministra do spraw budownictwa. Nie będzie mogła jednak przekroczyć:

  • 1% ceny mieszkania dla zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych,
  • 5% ceny mieszkania dla otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych.

Prezes UOKIK-u, Marek Niechciał, uspokaja:

"

To ma kosztować kilkaset złotych, tysiąc, dwa, w zależności od wartości mieszkania. Nie mówimy tu o kilkudziesięciu tysiącach złotych, jak straszyli deweloperzy.

Propozycja UOKiK-u ma chronić kupujących. Obecnie bankructwo dewelopera skutkuje tym, że Klient zazwyczaj zostaje bez pieniędzy i bez mieszkania. Jeżeli już deweloper zapewni mu lokal, to Klient będzie musiał na niego czekać kilka lat. Deweloperski Fundusz Mieszkaniowy miałby wypłacać stracone pieniądze od razu. Klient otrzymałby rekompensatę w wysokości 100% wpłaconej kwoty.

OCHRONA PRZED UPADKIEM BANKU

Ustawa miałaby chronić Klientów także przed sytuacją, w której upadłby nie deweloper, a obsługujący firmę deweloperską bank. Podczas projektowania ustawy deweloperskiej prawie 10 lat temu nikt nie myślał o tym, że bank może ogłosić upadłość. Doświadczenie pokazało jednak, że takie sytuacje są możliwe, a prawo przed nimi nie zabezpiecza.

"

Gdy 7-8 lat temu ustawa była pierwotnie projektowana, to nikt nie przewidywał upadłości banku. A mamy już doświadczenia z upadłością jednego dużego banku spółdzielczego, który był zaangażowany w deweloperkę. Do tego teraz można wyobrazić sobie, że jakiś inny duży bank będzie miał kłopoty

– dodaje Marek Niechciał. Wcześniej taka sytuacja miała miejsce w momencie upadku SK Banku, który obsługiwał firmę deweloperską Dolcan.

ZAPŁACĄ KUPUJĄCY

Składka, którą deweloperzy będą płacić na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, będzie po pierwsze obowiązkowa, a po drugie bezzwrotna. Powszechnie mówi się o tym, że płatność ta spadnie na konsumentów, czyli nabywców lokali.

Ceny ostateczne mieszkań wzrosłyby zatem minimalnie o 1%, więc na przykład za mieszkanie kosztujące 250 000 zł trzeba byłoby zapłacić 2500 zł więcej.  Zdecydowanie wyższy narzut byłby w przypadku otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych – do mieszkania za 250 000 zł trzeba byłoby dopłacić 12500 zł na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czas pokaże, czy ustawa w takim kształcie ma szansę wejść w życie.

author
Dominika Byczek
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Czy chwilówki są widoczne w BIK?

W dzisiejszych czasach coraz więcej osób sięga po chwilówki jako szybkie źródło finansowania w nagłych sytuacjach. Wiedza na temat tego, czy nasze zobowiązanie jest widoczne w bazie BIK może być kluczowa dla niektórych klientów firm pozabankowych. Sprawdźmy, czy rzeczywiście każda chwilówka zostaje odnotowana w bazie BIK, czy istnieją wyjątki od tej reguły.

author
Julia Wierciło
30 sierpnia 2023
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.

Santander Bank Polska w Kołobrzegu

Santander Bank Polska to drugi w Polsce największy bank detaliczny pod względem wielkości aktywów. Sprawdzamy oddziały w Kołobrzegu – zobacz godzinę otwarcia, dane kontaktowe i ofertę.

author
Patryk Byczek
15 maja 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Promocja: „Zdobądź 16 000 punktów w Programie Bezcenne Chwile” w Citibanku

Citibank przygotował bardzo prostą promocję, w której w zamian za dołączenie do Programu Bezcenne Chwile do 31 marca 2021 roku, Klienci instytucji mogą zgarnąć 16 000 Punktów Bezcenne Chwile. Pula nagród wynosi 1500 sztuk. Sprawdzamy szczegóły.

author
Patryk Byczek
26 marca 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Czy pracodawcy mogą korzystać z Facebooka w czasie rekrutacji?

Obecnie rozmowa o pracę nie ogranicza się jedynie do spotkania twarzą w twarz. Pracodawcy szukają informacji o kandydatach w sieci, między innymi na ich profilach społecznościowych. Czy to praktyka zgodna z prawem?

author
Aneta Jankowska
10 października 2018
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.

Alior Bank rozdaje bony do Allegro

Alior Bank wychodzi do swoich obecnych Klientów z promocją. Instytucja wraz z największą platformą zakupów online w Polsce, mają do zaoferowania pieniądze. Są to bony w wysokości 50 złotych, 100 złotych oraz 150 złotych.

author
Patryk Byczek
28 czerwca 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Inteligo – NIP, REGON, KRS i dane adresowe

W dzisiejszych czasach dostęp do informacji o przedsiębiorstwach z różnych względów staje się kluczowy dla osób prywatnych lub firm. Sprawdź zatem najważniejsze informacje o Inteligo, takie jak: NIP, REGON, KRS oraz dane kontaktowe.

author
Dorota Grycko
20 lutego 2024
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com od 2021, absolwentka filologii polskiej Uniwersytetu Gdańskiego. Specjalizuje się w edukacji, także finansowej, pomagając czytelnikom zrozumieć i kontrolować swoje finanse.
Porównaj