Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotował projekt ustawy wprowadzającej Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Miałby on pomagać w sytuacji, kiedy firma budowlana zbankrutuje. Fundusz mógłby – zdaniem UOKiK-u – wypłacać pieniądze poszkodowanym.
Póki co nie ma pewności co do tego, czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny rzeczywiście powstanie. UOKiK ma jednak konkretny plan na to, jak działania funduszu miałyby wyglądać w praktyce. Ostatecznie decyzja zależy jednak od tego, czy parlament przyjmie ustawę. Jeśli tak – ustawa wejdzie w życie od stycznia 2020 roku.
OD 1 DO 5% CENY MIESZKANIA
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma zastąpić to, co dziś określane jest mianem otwartych rachunków powierniczych. Ma powstać jako wyodrębniony rachunek Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego. Zgodnie z planem UOKiK-u firmy budowlane miałyby mieć obowiązek odprowadzania składki na fundusz od każdej wpłaty nabywcy, która byłaby wpłacana na mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Wysokość tej składki będzie określana przez ministra do spraw budownictwa. Nie będzie mogła jednak przekroczyć:
- 1% ceny mieszkania dla zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych,
- 5% ceny mieszkania dla otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych.
Prezes UOKIK-u, Marek Niechciał, uspokaja:
To ma kosztować kilkaset złotych, tysiąc, dwa, w zależności od wartości mieszkania. Nie mówimy tu o kilkudziesięciu tysiącach złotych, jak straszyli deweloperzy.
Propozycja UOKiK-u ma chronić kupujących. Obecnie bankructwo dewelopera skutkuje tym, że Klient zazwyczaj zostaje bez pieniędzy i bez mieszkania. Jeżeli już deweloper zapewni mu lokal, to Klient będzie musiał na niego czekać kilka lat. Deweloperski Fundusz Mieszkaniowy miałby wypłacać stracone pieniądze od razu. Klient otrzymałby rekompensatę w wysokości 100% wpłaconej kwoty.
OCHRONA PRZED UPADKIEM BANKU
Ustawa miałaby chronić Klientów także przed sytuacją, w której upadłby nie deweloper, a obsługujący firmę deweloperską bank. Podczas projektowania ustawy deweloperskiej prawie 10 lat temu nikt nie myślał o tym, że bank może ogłosić upadłość. Doświadczenie pokazało jednak, że takie sytuacje są możliwe, a prawo przed nimi nie zabezpiecza.
Gdy 7-8 lat temu ustawa była pierwotnie projektowana, to nikt nie przewidywał upadłości banku. A mamy już doświadczenia z upadłością jednego dużego banku spółdzielczego, który był zaangażowany w deweloperkę. Do tego teraz można wyobrazić sobie, że jakiś inny duży bank będzie miał kłopoty
– dodaje Marek Niechciał. Wcześniej taka sytuacja miała miejsce w momencie upadku SK Banku, który obsługiwał firmę deweloperską Dolcan.
ZAPŁACĄ KUPUJĄCY
Składka, którą deweloperzy będą płacić na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, będzie po pierwsze obowiązkowa, a po drugie bezzwrotna. Powszechnie mówi się o tym, że płatność ta spadnie na konsumentów, czyli nabywców lokali.
Ceny ostateczne mieszkań wzrosłyby zatem minimalnie o 1%, więc na przykład za mieszkanie kosztujące 250 000 zł trzeba byłoby zapłacić 2500 zł więcej. Zdecydowanie wyższy narzut byłby w przypadku otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych – do mieszkania za 250 000 zł trzeba byłoby dopłacić 12500 zł na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czas pokaże, czy ustawa w takim kształcie ma szansę wejść w życie.
Podobne artykuły
KredytOK w Oświęcimiu
KredytOK jest polską firmą pożyczkową, która działa na rynku od blisko 20 lat. Firma posiada ponad 100 oddziałów w największych miastach. Sprawdź, gdzie znajdziesz placówkę w Oświęcimiu.
Aplikacja mobilna Alior Bank
Banki coraz częściej decydują się na utworzenie swojej aplikacji mobilnej. Korzystanie z nich jest zazwyczaj bardzo wygodne i proste. Operacje bankowe są dostępne w zasięgu ręki, bez konieczności odwiedzenia placówki osobiście. Alior Bank posiada swoją aplikację Alior Mobile, dzięki której korzystanie z usług bankowych może być prostsze. Sprawdźmy jak działa aplikacja mobilna Alior Mobile i jak ją aktywować. Porównamy także plusy i minusy aplikacji Alior Banku.
Profi Credit w Suwałkach
Profi Credit to jedna z dwóch największych firm pożyczkowych w Polsce. Firma oferuje swoim Klientom pożyczki pozabankowe do nawet 25 000 złotych. Poniższe dane dotyczą placówki w Suwałkach.
Popyt na kredyty mieszkaniowe na koniec 2019 roku
Końcówka 2019 roku okazała się być bardzo owocna pod względem liczby nowych wniosków o przyznanie kredytu mieszkaniowego. Banki miały co robić, wszak w samym tylko grudniu 2019 zawitało do nich ponad 30 tysięcy klientów chętnych zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Jaki wynik pokazał indeks popytu na kredyty mieszkaniowe?
Idea Bank w Zielonej Górze
Idea Bank to jedna z najpopularniejszych instytucji bankowych dla przedsiębiorców. Poniżej sprawdzisz adres, godziny otwarcia oraz dane kontaktowe punktu w Zielonej Górze.
Kredyt dla firm
Rozwój firmy jest bardzo ważny. Czasami jednak, by rozwijać swoją działalność potrzebny jest dodatkowy zastrzyk gotówki. Podobnie dzieje się, gdy pojawiają się trudności. W takich wypadkach doskonałym rozwiązaniem jest kredyt dla firm. Kredyty to także doskonałe rozwiązanie dla firm, które dopiero zaczynają swoją przygodę na rynku. Korzystne oprocentowanie pozwala na rozwój i spłatę zadłużenia, gdy już zaczniemy zarabiać. Banki i firmy prześcigają się z ofertami pożyczek dla przedsiębiorców, dlatego warto dokładnie przestudiować oferty, by wybrać najlepszą propozycję. Nasi specjaliści na bieżąco analizują oferty kredytów dla firm w różnych bankach, zestawiając je w przejrzyste zestawienia.
Dodaj komentarz