Ile kosztuje hektar ziemi?

Ceny ziemi z roku na rok stale rosną. Ich cena może różnić się w zależności od regionu oraz aktualnego okresu w roku. Sprawdziliśmy, ile może kosztować hektar ziemi.

Ile kosztuje hektar ziemi?

Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego średnie ceny ziemi rolne, które obowiązują od 25 czerwca 2018. Najdroższymi województwami w Polsce są Wielkopolskie i Kujawsko-Pomorskie.

Według danych z 2018 roku średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce wynosi 43 097 zł. W przypadku klas gruntów ornych I, II i IIIa – przeciętna kwota za hektar kształtuje się na poziomie 55 tys. zł, w klasach IIIb oraz IV – 44,3 tys. zł/ha, w klasach V, VI – średnia krajowa to 30 tys. zł.

Zmiany w obrocie ziemią

Ministerstwo rolnictwa we wrześniu 2018 przedstawiło propozycje złagodzenia przepisów dotyczących obrotu ziemią rolną.

Na ich podstawie postanowiono zwiększyć powierzchnię, którą można sprzedaż osobie, która nie jest rolnikiem. Do 2018 roku było to 0,3 ha, a aktualnie wynosi do 1 ha.

Czy państwowa ziemia rolna jest tańsza?

W lutym 2018 Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała dane o cenach ziemi rolnej, jakie pojawiały się w IV kwartale roku 2017 na umowach sprzedaży w obrocie prywatnymi gruntami.

Uśredniona kwota wyniosła 42 455 zł za hektar, a to oznacza ponowny wzrost. W II kwartale owa średnia wynosiła 41 622 zł/ha. To informacje odnoszące się do prywatnych gruntów.

Taniej było w przypadku państwowej ziemi, której notuje się duży spadek sprzedaży. Średnia cena sprzedaży gruntów rolnych dla wszystkich umów zawartych w 2017 roku wyniosła 31 tys. zł/ha. W 2017 roku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedał prawie 3,5 tys. ha gruntów na podstawie ponad 2,9 tys. zawartych umów sprzedaży.

Duże różnice w cenach gruntów w Polsce

Najwyższa średnia kwota w zestawieniu widnieje w województwie wielkopolskim – 58 945 zł/ha, kujawsko-pomorskim – 57 479 zł/ha. Kolejne było Opolskie – 47 094 zł/ha oraz Warmińsko-Mazurskie – 41 789 zł/ha. Pozostałe regiony nie przekroczyły w średniej 40 tys. złotych.

Najtaniej można było dokonać zakupu ziemi rolnej w IV kwartale 2017 roku w województwach podkarpackim – 25 144 zł/ha, zachodniopomorskim – 28 694 zł/ha, świętokrzyskim – 29 391 zł/ha i lubuskim – 29 491 zł/ha.

Podsumowanie

Cena gruntów rolnych waha się w zależności od kwartału oraz regionu, w którym chcemy kupić ziemię. Planując zakup warto sprawdzić ceny rynkowe i pamiętać, że jako osoba prywatna mamy ograniczenia w możliwości kupna ziemi.