Duży popyt na kredyty hipoteczne w 2017

Duży popyt na kredyty hipoteczne w 2017

author
26 stycznia 2018
Coraz więcej Polaków decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego. Suma wszystkich kredytów mieszkaniowych wyniosła, w ubiegłym roku, czterdzieści sześć i pół miliarda złotych. Z danych BIK wynika, że to o pięć procent więcej, niż w roku 2016.

W 2017 roku udzielono dwieście cztery tysiące kredytów hipotecznych. Klienci banków zdecydowanie częściej sięgają po wyższe kwoty kredytowe, rzędu trzystu pięćdziesięciu tysięcy złotych i więcej. To najlepszy wynik w przeciągu ostatnich sześciu lat.

POLACY CHĘTNI NA KREDYT

Kredyt łatwy do zdobycia

Rosnąca sprzedaż hipotek jest następstwem solidnego rynku mieszkaniowego w naszym kraju. Rok poprzedni okazał się rekordowym pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Deweloperzy spieniężyli siedemdziesiąt dwa tysiące siedemset mieszkań w sześciu największym miastach w Polsce. Bez wątpienia program MdM, którego środki na ten rok zostały już wyczerpane, miał wpływ na tak dobry wynik. Jest on jednocześnie zagrożeniem dla mniej zamożnych Polaków i ich zdolności kredytowej.

Stopy procentowe
 

Niski poziom stóp procentowych (które Rada Polityki Pieniężnej podnosić zacznie dopiero w przyszłym roku) bardzo zachęca Polaków do podejmowania kredytów. Stopy mają bardzo duży wpływ na koszt zadłużenia, ale decydują także o sposobie lokowania nadwyżek finansowych naszych rodaków. Obywatele naszego kraju coraz rzadziej gromadzą pieniądze na lokatach, ponieważ ich oprocentowanie jest bardzo niskie. 
 

Według badań Open Finance, w ubiegłym roku suma wszystkich mieszkań kupionych za gotówkę wyniosła rekordowe siedemnaście i pół miliarda złotych. NBP podaje, że dwie trzecie lokali kupowanych jest za gotówkę, a tylko jedna trzecia przy udziale kredytu. Co trzeci Klient kupuje mieszkanie pod inwestycję.

Ceny mieszkań rosną

W związku z dużym finansowaniem instytucji bankowych, na podwyżkę oprocentowania lokat nie należy liczyć. Wszystko wskazuje więc na to, że fundusze Polaków mogą trafić na rynek mieszkaniowy. Nasuwa się zatem pytanie, czy deweloperzy sprostają popytowi? Jeżeli pojawią się trudności, ceny mieszkań zostaną podniesione. Jak podaje BIK, już w 2016 roku ceny nieruchomości na rynku pierwotnym wzrosły o 6%. W roku obecnym tempo wzrostu może przyspieszyć. Głównymi powodami są spadki podaży gruntu, wzrost cen materiałów budowlanych oraz podwyżka wynagrodzeń w branży budowlanej.

Główny analityk BIK, Waldemar Rogowski wskazuje, że w przypadku dużego popytu i ewentualnie rosnących cen banki najprawdopodobniej zareagują. Mogą ostrożniej dobierać Kredytobiorców.

Brak regulacji

W obecnym roku nie powinny wejść w życie żadne regulacje, które mogłyby utrudnić podjęcie kredytu, czy zaniżyć zdolność do zaciągnięcia długu. W poprzednich latach procent wkładu własnego rokrocznie wzrastał o 5%, a obecnie wynosi on 20%. Za sprawą stałych podwyżek wynagrodzeń, zdolność kredytowa nie rosła szybko. Według raportu Open Finance, średnia zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny, w której dochody posiadają dwie osoby, wynosi blisko czterysta siedemdziesiąt tysięcy złotych. To o dziesięć tysięcy złotych więcej, niż w roku poprzednim.
 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Proporcjonalne składki ZUS i większe opodatkowanie umów zleceń
Bez kategorii
author
18 września 2019

Proporcjonalne składki ZUS i większe opodatkowanie umów zleceń

Alior Bank w Nasielsku
Oddziały
author
03 czerwca 2019

Alior Bank w Nasielsku

Ranking kredytów gotówkowych – lipiec 2020
Bez kategorii
author
03 lipca 2020

Ranking kredytów gotówkowych – lipiec 2020

Kasa Stefczyka Gostyń
Oddziały
author
17 października 2020

Kasa Stefczyka Gostyń

Kredyty i pożyczki na ferie zimowe
Bez kategorii
author
05 stycznia 2020

Kredyty i pożyczki na ferie zimowe

Kredyt bez ubezpieczenia
Kredyty
author
27 stycznia 2022

Kredyt bez ubezpieczenia