zadluzenia.com
zamknij

Polacy kupują mieszkania za gotówkę

Ponad 4000 nowych mieszkań kupują miesięcznie Polacy za gotówkę. Najnowsze dane podał właśnie Narodowy Bank Polski.

 

Klienci „gotówkowi”, jak w żargonie deweloperskim nazywane są osoby kupujące bez kredytu, przeważają w biurach sprzedaży. Według danych NBP, aż 2 na 3 transakcje zakupu mieszkania finansowane są ze środków własnych.

 

Tylko w pierwszym kwartale 2017, Polacy wydali na ten cel 4,4 mld złotych (dane z 7 największych polskich miast). 

 

Mieszkania za gotówkę

 

  • 1,5 mld złotych – tyle miesięcznie wydają Polacy na zakup nowych mieszkań
  • 2/3 nowych mieszkań kupowanych jest za gotówkę
  • 350 000 zł – średnia wartość nowego mieszkania
  • 12 500 – tyle mieszkań kupili Polacy za gotówkę w I kw. 2017
  • Najem mieszkania przynosi 3-4 razy więcej zysku niż lokata
  • 1,65% - wysokość średniego oprocentowania na lokacie
  • 1500 zł – tyle średnio kosztuje wynajem mieszkania M2 w dużym mieście (bez opłat)

Z czego to wynika ?

 

Kupowanie mieszkań za gotówkę to przede wszystkim efekt niskich stóp procentowych. Polacy nie chcą korzystać z lokat, które oferują mizerne oprocentowanie - niewiele wyższe od inflacji. Trudno się więc dziwić, że szukają alternatywnych rozwiązań, a inwestycja w mieszkania wydaje się sprawdzonym i bezpiecznym wyjściem.

 

Jak wskazują eksperci, na wynajmie mieszkania można w tej chwili zarobić 3-4 razy więcej niż w bankowej lokacie.

 

Skąd Polacy biorą na to pieniądze ?

 

Według danych GUS, przeciętne wynagrodzenie w pierwszym kwartale 2017 roku wyniosło 4353,55 zł brutto. Co zdecydowanie za mała kwota żeby myśleć o zakupie własnego mieszkania za gotówkę. Skąd więc tylu Klientów gotówkowych ?  Odpowiedź nie jest jednoznaczna, bo przecież żaden deweloper nie prowadzi statystyk dotyczących pochodzenia pieniędzy Klient.

 

Z nieoficjalnych informacji wynika, że mieszkania za gotówkę kupują głównie:

- inwestorzy, którzy nadwyżki inwestowali do tej pory na lokatach

- osoby, które wracają z pracy z zagranicy

- osoby prowadzące własną działalność gospodarczą

- osoby na etacie, które przekraczają drugi próg podatkowy

 

Niestety mieszkanie bez kredytu to opcja tylko dla nielicznych. W Polsce cały czas większym zainteresowaniem cieszą się pożyczki dla zadłużonych.

 

Skomentuj artykuł
captcha
BRAK KOMENTARZY