Polacy kupują mieszkania za gotówkę

Wozniak

26 czerwca 2017

Ponad 4000 nowych mieszkań kupują miesięcznie Polacy za gotówkę. Najnowsze dane podał właśnie Narodowy Bank Polski.

Klienci „gotówkowi”, jak w żargonie deweloperskim nazywane są osoby kupujące bez kredytu, przeważają w biurach sprzedaży. Według danych NBP, aż 2 na 3 transakcje zakupu mieszkania finansowane są ze środków własnych.

Tylko w pierwszym kwartale 2017, Polacy wydali na ten cel 4,4 mld złotych (dane z 7 największych polskich miast).

Mieszkania za gotówkę

1,5 mld złotych – tyle miesięcznie wydają Polacy na zakup nowych mieszkań
2/3 nowych mieszkań kupowanych jest za gotówkę
350 000 zł – średnia wartość nowego mieszkania
12 500 – tyle mieszkań kupili Polacy za gotówkę w I kw. 2017
Najem mieszkania przynosi 3-4 razy więcej zysku niż lokata
1,65% – wysokość średniego oprocentowania na lokacie
1500 zł – tyle średnio kosztuje wynajem mieszkania M2 w dużym mieście (bez opłat)

Z czego to wynika ?

Kupowanie mieszkań za gotówkę to przede wszystkim efekt niskich stóp procentowych. Polacy nie chcą korzystać z lokat, które oferują mizerne oprocentowanie – niewiele wyższe od inflacji. Trudno się więc dziwić, że szukają alternatywnych rozwiązań, a inwestycja w mieszkania wydaje się sprawdzonym i bezpiecznym wyjściem.

Jak wskazują eksperci, na wynajmie mieszkania można w tej chwili zarobić 3-4 razy więcej niż w bankowej lokacie.

Skąd Polacy biorą na to pieniądze ?

Według danych GUS, przeciętne wynagrodzenie w pierwszym kwartale 2017 roku wyniosło 4353,55 zł brutto. Co zdecydowanie za mała kwota żeby myśleć o zakupie własnego mieszkania za gotówkę. Skąd więc tylu Klientów gotówkowych ? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, bo przecież żaden deweloper nie prowadzi statystyk dotyczących pochodzenia pieniędzy Klient.

Z nieoficjalnych informacji wynika, że mieszkania za gotówkę kupują głównie:

– inwestorzy, którzy nadwyżki inwestowali do tej pory na lokatach

– osoby, które wracają z pracy z zagranicy

– osoby prowadzące własną działalność gospodarczą

– osoby na etacie, które przekraczają drugi próg podatkowy

Niestety mieszkanie bez kredytu to opcja tylko dla nielicznych. W Polsce cały czas większym zainteresowaniem cieszą się pożyczki dla zadłużonych.