Czy obywatele Ukrainy mają szanse na kredyt hipoteczny?


Obcokrajowiec ma możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu w Polsce. Konieczne jest jednak, by spełnił kilka podstawowych warunków. Warto dodać, że niektóre banki, zlokalizowane w większych aglomeracjach, świadczą kompleksowe usługi, oferując swoim klientom z zagranicy obsługę i dopełnianie wszelkich formalności w ich ojczystym języku, np. ukraińskim. Podnosi to komfort obsługi, ale również pozwala uniknąć nieporozumień, sprawia, że wszelkie informacje i procedury stają się klarowne, przystępne dla potencjalnego kredytobiorcy.

Wnioskodawcy mogą zapoznać się z rankingami kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepszą ofertę dostosowaną do swoich potrzeb finansowych. Zobacz najnowsze rankingi kredytów hipotecznych, aby dowiedzieć się, które instytucje finansowe oferują najkorzystniejsze warunki. Więcej informacji w naszym wpisie – kredyt hipoteczny.

Prawo obcokrajowca do ubiegania się o kredyt hipoteczny nie ogranicza się jedynie do spełnienia podstawowych warunków, wymaga także dopełnienia kilku innych formalności. Bank, rozpatrując wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego, przede wszystkim bierze pod uwagę zdolność kredytową wnioskodawcy oraz jego warunki zatrudnienia. Najkorzystniejszą sytuacją jest posiadanie stałego zatrudnienia na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, znacząco zwiększa to szanse na uzyskanie kredytu. Standardowe kryteria bankowe nie są wystarczające w przypadku obcokrajowców. Wymagane jest także posiadanie karty stałego lub tymczasowego pobytu. Okres ważności tego dokumentu jest istotny dla banku, gdyż potwierdza legalny status pobytu wnioskodawcy i zwiększa bezpieczeństwo transakcji. W zależności od instytucji finansowej, inny jest minimalny okres ważności karty. Z reguły banki preferują, by dokument ten ważny był przynajmniej przez rok. Innym ważnym kryterium jest uzyskanie numeru identyfikacyjnego – numeru PESEL (sprawdź nowe narzędzie CRIF – Bezpieczny PESEL)oraz wykazanie zameldowania w Polsce.

Spełnienie tych warunków pozwoli obcokrajowcowi uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce:

• posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej;
• brak opóźnień w spłacie poprzednich zobowiązań;
• stabilne zatrudnienie – umowa o pracę na czas nieokreślony;
• posiadanie karty pobytu o dłuższym okresie ważności;
• posiadanie numeru PESEL;
• zameldowanie na terenie Polski;
• uzyskanie statusu rezydenta UE.

Bez znaczenia czy jesteśmy obywatelami Polski czy też innego kraju, aby uzyskać świadczenie kredytowe konieczne jest przedłożenie kilku niezbędnych dokumentów:

• kartę pobytu stałego lub czasowego;
• dokument potwierdzający tożsamość – paszport;
• dokument potwierdzający adres zameldowania;
• zaświadczenie zawierające informację o wysokości zarobków;
• zaświadczenie dot. aktualnego zatrudnienia;
• PIT za rok ubiegły.

Przy składaniu wniosku musimy potwierdzić swoją tożsamość, w tym pomoże nam paszport (lub w przypadku Polaka – dowód osobisty). Obywatel Ukrainy zobligowany będzie do dostarczenia karty pobytu, bez której nie zostanie mu przyznane świadczenie kredytowe. Kolejnym, nie mniej ważnym w procesie, dokumentem będzie pismo potwierdzające meldunek w kraju czy też zaświadczenie dotyczące zatrudnienia i wysokości zarobków. Dokumenty te muszą być poddane translacji i zostać dostarczone w języku polskim.

Jeśli potrzebujesz szybkiej gotówki, warto rozważyć pożyczkę online. Zapraszamy do zapoznania się z naszym artykułem – pożyczki online, gdzie prezentujemy najnowsze oferty finansowań. Znajdziesz w nim porady, jak znaleźć najlepszą pożyczkę dla siebie, bez konieczności przeglądania stron banków. Sprawdź także świadczenia dedykowane obcokrajowcom – pożyczki dla obcokrajowców.

Aby cudzoziemiec, w tym Ukrainiec, mógł zakupić mieszkanie lub dom w Polsce musi uzyskać specjalne zezwolenie na zakup nieruchomości. Taka zgoda jest zwykle wydawana od 2. do 4. miesięcy po złożeniu wniosku. Dokument wydawany jest przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Wniosek o uzyskanie zezwolenia należy złożyć w urzędzie wojewódzkim. Najlepiej skierować go do instytucji właściwej dla naszego miejsca zameldowania bądź lokalizacji mieszkania, domu, który planujemy nabyć.

Źródło:
https://www.gov.pl/web/mswia