Planując budowę domu, każdy stara się przeliczyć wszystkie koszty, jakie mogą go spotkać po drodze.  W zeszłym roku łatwo było zauważyć drastyczny wzrost cen nawet o połowę. Jak sytuacja wygląda w 2019? Sprawdzamy.

Autor: Sandra Tessmer
Dodano: 12.12.2019
Udostępnij:

Budowa domu – ile to kosztuje

Poprzedni rok był rokiem bardzo dużych wzrostów cen w branży budowlanej. Oprócz tego dało się zauważyć niedobory pracowników oraz podniesienie cen materiałów budowlanych. Wszystkie te czynniki przełożyły się na kosztorys postawienia domu jednorodzinnego w 2019.

Rzeczywiste koszty postawienia domu wzrosły średnio o 8,5% w porównaniu z poprzednim rokiem. Dla przeciętnego Polaka oznacza to, że przy średniej pensji 3550 zł netto, na wymarzony dom będzie musiał pracować ok. pół roku dłużej.

Biorąc pod uwagę rzeczywiste zarobki większości Polaków, którzy zarabiają poniżej średniej krajowej – wiele osób będzie musiało oszczędzać nawet o rok dłużej.

Wycena – założenia początkowe

Przed określeniem wyceny budowy, należy określić, co i w jakim standardzie ma zostać wybudowane. Dużo zależy od powierzchni, jaką chcemy zabudować, rodzaju dachu i ilości ozdobników, które chcemy zawrzeć w elewacji. Warto również zakupić projekt, którego cena może wynieść, w zależności od wymiarów domu, ok. 3 000 zł. 

Rozmiar wybranego przez nas projektu odpowiada najczęściej wybieranemu na polskim rynku. Całkowity koszt budowy szacuje się do stanu deweloperskiego, co oznacza, że dom jest w stanie surowym zamkniętym, ma wszystkie drzwi i okna, elewację, ocieplenie, komplet instalacji wewnętrznych oraz tynki, posadzki i parapety. 

Podczas obliczeń najlepiej wziąć pod uwagę średnie ceny za materiały budowlane  z początku 2019 roku. Wszystkie podane ceny to wartości netto. Podatek VAT, odprowadzany na roboty budowlane wynosi zazwyczaj  8% dla klientów indywidualnych i 23% dla klientów biznesowych.

Warto pamiętać przy tym, że znalezienie najbardziej odpowiadających nam wykonawców nie jest prostą sprawą. Warto porównać oferty z kilku źródeł i dopiero dokonać wyboru.

Stan surowy otwarty – kosztorys

Pierwszym etapem budowy domu są fundamenty. Koszt ich wykonania na powierzchni 100 metrów kwadratowych to ok. 30 000 zł. W te koszty należy wliczyć ok. 21 000 zł za materiały oraz 9 000 zł, jeśli korzystamy z usług firmy budowlanej.

Wylane fundamenty to tzw. stan zero. Kolejnym etapem prac jest wzniesienie ścian nośnych z betonu komórkowego. Całkowita powierzchnia dla domu o podanej powierzchni to ok. 150 metrów kwadratowych. Stawiając ściany nośne, należy liczyć się z kosztem kolejnych ok. 14 500 zł.

W przypadku ścian działowych, ich łączna powierzchnia będzie o połowę mniejsza niż w przypadku ścian nośnych. Za popularne do stawiania tych ścian pustaki zapłacimy ok. 2 000 zł, natomiast za pracę murarza musimy doliczyć kolejne 3 000 zł.

Przygotowując dom do stanu surowego otwartego, należy pamiętać jeszcze o kominach i wentylacji. Wykonanie 6 kominów wentylacyjnych wraz z obmurowaniem cegłą klinkierową to koszt ok. 1400 zł. Do tego należy doliczyć budowę jednego komina dymowego – 3000 zł. Wykończenie komina, czyli obudowa z cegły klinkierowej to ok. 1 700 zł. 

Strop oraz zadaszenie

Kolejnym elementem budowy domu jest strop. W przypadku domu parterowego bez poddasza najbardziej korzystnie jest zaplanować strop drewniany. Przy powierzchni 100 m2 łączna cena może wynieść ponad 29 000 złotych. W tej kwocie uwzględnione są wszystkie niezbędne elementy konstrukcyjne, jak również koszty robocizny wybranej przez nas firmy budowlanej.

Kolejnym etapem budowy jest zadaszenie. Jeśli zastosujemy prosty dach dwuspadowy to jego powierzchnia wyniesie około 150 m2. Koszt takiej konstrukcji, jaki możemy założyć, to ponad 34 000 złotych. W tej cenie jednak nie są uwzględnione koszty rynien, ocieplenia stropu oraz ogólnego wykończenia, które może podnieść budowę do ok. 51 000 zł. 

Po wykończeniu dachu zakończy się budowa stanu surowego otwartego. Średni kosztorys postawienia domu w takim stanie, w tym roku wynosi ok. 136 000 zł

Stan surowy zamknięty – kosztorys

Następnym etapem jest doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego. Wymaga to wstawienia okien, drzwi i ewentualnej bramy garażowej.

Cena wstawienia okien zależy od materiału ich wykonania. Za drewniane okna wraz z montażem zapłacimy ok. 16 000 zł, jednak za tańsze okna PCV w białym kolorze zapłacimy nawet do 4 500 zł mniej! W wycenie bierzemy jednak pod uwagę okna ze średniej półki, ponieważ najwyższej jakości okna do domów energooszczędnych to koszt nawet o 60% wyższy.

Wstawienie okien i drzwi kończy etap stawiania domu do stanu surowego zamkniętego. Ile więc kosztuje budowa małego domu do tego stanu? Faktyczny koszt to 157 000 zł w przypadku domu parterowego o powierzchni 100 m2

Dla porównania, 164 000 zł wyniesie nas budowa domu o łącznej powierzchni 140m2. Jest to druga najbardziej popularna powierzchnia domu w Polsce.

Stan deweloperski – kosztorys

Stan deweloperski jest ostatnim etapem przed stanem pod klucz. Jest to stan surowy, który dodatkowo zawiera wszystkie instalacje, tynki i posadzki. Poniżej przedstawiamy, ile może wynieść koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.

Podstawą jest elewacja i ocieplenie budynku. Najpopularniejszymi materiałami, jakich możemy użyć do docieplenia budynku są: wełna mineralna oraz styropian. W tym przypadku, wszystkie koszty, jak i właściwości izolacyjne są uzależnione od grubości i jakości materiału oraz poprawności i dokładności montażu.

Warto pamiętać, że na początku 2017 roku wprowadzone zostały nowe normy izolacyjne, które musimy spełnić. W związku z tym ceny elewacji znacząco wzrosły. Przede wszystkim będziemy musieli zainwestować w grubsze materiały.

Wiąże się to również z wyższymi kosztami robocizny –  koszty montażu elewacji wzrosły nawet o 30-40%. Na materiały wydamy ok. 15% więcej.

Instalacje wewnętrzne – kosztorys

Kolejną rzeczą jest zadbanie o instalacje wewnętrzne. Podczas montowania instalacji, cena będzie uzależniona od liczby punktów, które chcemy zamontować. Ważna jest również odległość owych punktów od siebie.

Instalacja wewnętrzne dla domu o powierzchni 100 m2

Podczas montowania instalacji wodno-kanalizacyjnych możemy przyjąć założenie, że w domu znajdzie się jedna łazienka, w której zostanie zamontowane  5 punktów oraz dodatkowe WC, w którym znajdziemy 2 punkty. Ponadto dwa punkty w kuchni oraz dodatkowy jeden na zewnątrz. W sumie 10 punktów i wydatek ponad 4 400 zł. W porównaniu z poprzednim rokiem – cena instalacji wzrośnie o ok. 6%.

Drugim punktem będzie zamontowanie instalacji elektrycznej. Kompletna instalacja elektryczna musi zostać wyceniona w dwóch etapach. Pierwsza część jest stała i podobna dla każdego domu (wyposażona tablica rozdzielcza oraz bezpieczniki). Druga natomiast jest zmienna i zawiera koszt położenia każdego punktu elektrycznego, przeciągnięcia kabli i montażu w odpowiednim miejscu gniazdka.

Koszty instalacji elektrycznej wzrosły w 2018 w stosunku do 2017 o około 7-8% i w przypadku domu o powierzchni 100 m2 wynoszą łącznie ok. 10 000 zł.

Przed rozpoczęciem pracy nad ścianami i posadzkami należy jeszcze rozprowadzić grzewczą. W tym przypadku możemy zdecydować  się na różne sposoby ogrzewania poszczególnych części domu – tradycyjne grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe. Ceny w tym przypadku wynoszą łącznie ok. 10 500 zł.

Cena samych grzejników może wynieść inwestora nawet 6 100 zł, natomiast ogrzewanie podłogowe to ok. 4 400 zł. W tej cenie wliczony jest komplet materiałów oraz montaż instalacji.

Na tym niestety nie kończą się koszty ogrzewania. Należy przygotować się jeszcze na koszty wyposażenia kotłowni. W Polskich warunkach najczęściej będzie to piec węglowy.

Za zakup pieca z pełnym wyposażeniem zapłacimy około 16 000 zł. W zestawie dostaniemy, oprócz samego pieca, komplet rur do zamontowania w kotłowni. Oprócz tego należy doliczyć pracę fachowca, który za sam montaż może wziąć około 2 500 zł. 

Posadzki, otynkowanie oraz parapety – kosztorys

Posadzki

Jeśli posiadamy już komplet instalacji, można zająć ostatni etapem wykończenia budynku. Należy zacząć od wylania posadzek. Za pełną robociznę razem z kompletem potrzebnych materiałów możemy zapłacić ok. 6 500 zł. W porównaniu z domem, który jest o 40 metrów kwadratowych większy, zapłacimy nawet 2 500 zł mniej.

Otynkowanie

Kolejnym etapem jest obliczenie kosztów otynkowania ścian. W Polsce wykonawcy używają dwóch różnych metod tynkowania. Pierwszy sposób to cementowo-wapienny, który jest trwalszy, jednak droższy. Tańszą metodą jest tynk gipsowy, który jest dużo tańszy oraz mniej czasochłonny.

Jeśli weźmiemy pod uwagę otynkowanie gipsowe, to łączny koszt z robocizną wyniesie ok. 14 000 zł. Dla porównania, wykonanie otynkowania metodą cementowo-wapienną wyniesie ponad 15 000 zł.

Parapety

Przedostatnim etapem jest montaż parapetów. Na tym etapie czeka nas montaż dwóch rodzajów parapetów: wewnętrznych i zewnętrznych. Wewnątrz możemy zamontować białe parapety PCV, które są stanowczo tańsze od drewnianych zamienników.

Na zewnątrz o wiele lepiej sprawdzą się parapety aluminiowe, które jednak są znacząco droższe w montażu. Łącznie, za oba rodzaje razem z montażem zapłacimy ok. 3 000 zł. 

Sufity

Ostatnim etapem są sufity. Po wykonaniu tego etapu, dom można nazywać już stanem deweloperskim. Jest to stosunkowo niewielki koszt, ponieważ większość sufitów wykonamy już podczas ocieplania stropu i poddasza. Stanowczo większe koszta spotykają osoby, które decydują się na większy metraż domu.

Jeśli planujemy dom dwupiętrowy, powinniśmy liczyć się z kosztem ok. 9 500 zł za same sufity. Jeśli natomiast dom jest jednopiętrowy, sufity zostały wykonane przy okazji, a dom możemy zamknąć w stanie deweloperskim.

Podsumowanie

Budowa domu nie jest tanim przedsięwzięciem, jednak mimo to większość ludzi decyduje się na tak odważny krok. W ogólnym rozrachunku koszt budowy domu do stanu deweloperskiego wynosi około 250 000 zł. 

Oceń:
1 Gwiazdka2 Gwiazdki3 Gwiazdki4 Gwiazdki5 Gwiazdek
Średnia: 3 / 5, łącznie 13 ocen
Komentarze (26)

Moja wycena. Materiał 82 tyś. Robocizna 62 tyś. Dach całość około 65 tyś. Okna z roletami i solidnym oknem tarasowym około 35 tyś. Podłączenie mediów około 15 tyś. Geodeta wzzystkie pracę około 3 tyś. Ogrodzenie działki z brama przesówną około 23 tyś. Projekty około 5 tyś. Do tego kierownik budowy 3 tyś. Jakiś garaż blaszany około 2 tyś. Projekt domu lisandra mała z kilkoma zmianami tj płyta fundamentowa. Dobudowana jaskółka z przodu. Balkon z sypialni i kilka jeszcze innych zmian. Dachówka Brass 13V. Pustak ceramiczny. Strop zelbetonowy. To wycena dla osób którzy oczywiście mają działkę.

Osoby które własnymi rękami potrafią wybudować dom niech nawet nie czytają.

Wycena raczej mało realna. Zresztą budowa domu to nie tylko postawione budynku. Gdzie tam adaptacja projektu, geodeta, kierownik budowy, podłączenie gazu. Prądu kanalizacji wody… jakieś utwardzenie terenu. Dachówka i okna też z najniższej półki. Za porządną okno tarasowe trzeba -zapłacić 10 tyś. Chyba że ktoś buduje dom od biedy… brak rolet podtynkowych. Realny koszt budowy domu 120 m2 do stanu surowego zamkniętego to około 250 tyś złotych.

Skąd te wyliczenia nie wiem.. Sama robocizna stanu surowego otwartego to zachpom 90 do 100 tys.takze nie wciskajcie ludziom kitu że się wybudują za 300 tys bo później są wielce zdziwieni jak dla mnie 300 tys to stan surowy może zamknięty 150 m z poddaszem dach dwuspad

Ja właśnie buduję dom zabudowy 128m2 użytkowej 100 , zakończyłem stan zero chudziak wylałem 14.10.2020r. do tej pory kosztowało mnie 15 tys,da się tanio wybudować tylko trochę chęci i pracy włożyć 🤪

Sławomir Kowalski, 17 lipca 2020 o 19:20

A więc…pytanie do fachowców,a nie do “znawców wszechświata”…
Nosimy się z zamiarem wybudowania domu jednorodzinnego dwulokalowego (musimy zabrać ze sobą ojca dla którego wystarczy senioratka na parterze z osobnym wejsciem max 50 m.kw). Cały dom chcemy zamknąć w 190 m.kw powierzchni całkowitej. Architekta się pytalem,to koszt takiego projektu indywidualnego to ok 8500zl wraz z obsługą w starostwie.
I pytanie za 100 pkt. Czy 700 tys zł wystarczy mi na sfinansowanie inwestycji pod klucz,bo tyle mam w kieszeni.( Zaznaczam że nie mam wygórowanych ambicji co do standardu wykończenia domu. Wystarczy sredni standard wykonczenia. Złotych klamek i Hiszpańskich marmurów nie potrzebuję)

Rafał Dzierżyński, 6 lipca 2020 o 15:48

Właśnie kończę budować dom. Zmieściłem się w podobnych widełkach cenowych jak w artykule. Bardzo dużą część budowy prowadziłem sam, wraz ze sprzętem od ekipy TechPro Kielce. Warto czasem wziąć coś w swoje ręcę, efekt będzie cieszył bardziej.

sorka ale tu nikt nie ma pojęcia o budowie i kosztach domu.
To jest tak płynne jak woda w rzece.

szczerze czy nie ?XD
w Polsce na rok 2020 nie opłaca się budować

mniej zapłacicie za robociznę chociaż tutaj różnie bywa xD

sporo ludzi niestety buduje się poza granicami.. koszta podrosły, sporo państwo przeszkadza..
ja wiem czy jest sens się bawić w budowanie.

zobaczymy jak to będzie odradzam puki co budowę jak ktoś nie ma dużej górki pieniędzy na dom.
ale w porównaniu do sąsiadów to sporo straci

straci więcej za robociznę, ale zyska na materiale i cenach materiałów troszkę napompowany rynek mamy.. a małe produkcje dobrze działające padają..
spore w miarę udaje się sprowadzać z mniejszą marżą.. produkty..

małe które sprowadzają bo sporo produkcji poupadało.. doliczają koszta transportu oraz marże duże mają.
co świadczy o tym że inwestorzy mniej chętnie inwestują w towary.

wszystko zależy od miejsca.. od kieszeni inwestora..

ale jak ktoś chce mały domek samemu budować albo z kimś to odradzam.. za dużo stracicie oszczędności.
nie wiem jak będzie w czwartym kwartale.. problem polega na tym że płace będą spadać, bezrobocie większe.. a produkty nie tanieją..zobaczymy jak będzie za kilka lat.

dzisiejsza sytuacja i te wirusy musimy zrozumieć.. że mocno skomplikowały sprawę inwestorom budowlanym jak i producentom oraz inwestorom sprowadzającym towary..

trzeba czekać na stabilizację gospodarki.. może się ustabilizuję.. i może będzie się opłacać

puki co wypadamy gorzej niż sąsiedzi w kwestiach cen materiałów budowlanych.

mamy mocno napompowany rynek xD

wszystko zależy od uczciwości inwestorów wytrwałości ludzi pracujących..

Poproszę link do kanału Chrystian Jóżwik

Chrystian Jóźwik, 10 kwietnia 2020 o 20:35

Buduje sam dom parterowy z poddaszem 60m2 razem 200m2 ssz 145tys stolarka 28tys z montażem 100tys koszt samych materiałów zapraszam na mój kanał w youtube Chrystian
Pozdrawiam

Ale Janusz biznesu się uruchomił o cenę domu. Dom szkieletowy o metrażu 85 może kosztować 250-260, więc chyba naciągasz swoich klientów. Skoro tracisz nerwy, to nie nadajesz się do tego biznesu.

Sławek Zając, 5 kwietnia 2020 o 11:19

W artykule jest kilka uproszczeń lub wręcz błędnych informacji:

„Warto również zakupić projekt, którego cena może wynieść, w zależności od wymiarów domu, ok. 3 000 zł.”

Projekt katalogowy należy zaadaptować. Koszt adaptacji może przekroczyć koszt samego projektu. Warto też podać ceny projektów indywidualnych.

„Podatek VAT, odprowadzany na roboty budowlane wynosi zazwyczaj 8% dla klientów indywidualnych i 23% dla klientów biznesowych.”

Przy budowie domu mamy podatek w wysokości 8% gdy zamawiamy usługę z materiałem, a 23%, jeżeli samą usługę. Oczywiście nie zawsze: wykonawca może nie być płatnikiem podatku VAT.

„Warto pamiętać, że na początku 2017 roku wprowadzone zostały nowe normy izolacyjne, które musimy spełnić. W związku z tym ceny elewacji znacząco wzrosły. Przede wszystkim będziemy musieli zainwestować w grubsze materiały.”

Nie chodzi o grubość, a uzyskanie niższych współczynników przenikania ciepła. Można spełnić normy nie zmieniając grubości przegrody. Więcej informacji: https://blog.poradnik-budowlany.com/co-to-jest-lambda-wspolczynnik-przenikania-ciepla-wspolczynnik-r-opor-cieplny-dyfuzja-pary-wodnej/

„W ogólnym rozrachunku koszt budowy domu do stanu deweloperskiego wynosi około 250 000 zł.”

Jakiego domu? W artykule podano koszt fundamentów o powierzchni 100 m2 oraz koszt budowy domu o powierzchni 150 m2, a jednocześnie mowa jest o domu parterowym bez poddasza…

Ja też buduje domy szkieletowe,i jestem w stanie się zadeklarować ,że w kwocie 250 tyś pobuduje dom do stanu deweloperskiego,oczywiście skromny dom ale dom do zamieszkania.moim zdaniem ważna jest proporcja pomiędzy cena działki a ceną domu,i trzeba pamiętać że budujesz dla siebie a nie dla dzieci i wnuków.
Chcesz informacji napisz [email protected]

,

Buduje domy szkieletowe,czyli teoretycznie i praktycznie tańsze i powiem lub bardziej napisze tak-ceny są jakie są,i rozumie doskonale to że wielu ludzi szuka potwierdzenia,że można wybudować i zamieszkać w domu za 250 tyś ,fajnie że na świecie są marzyciele ale to my wykonawcy musimy na takich rozmarzonych tracić czas i nerwy.tak jak wielu poprzedników stwierdzam 250 tyś to koszt nierealny.

Dużo pracy własnej, i jak najbardziej w 300 tys. Można się zmieścić w 2020r. Oczywiście trzeba mieć własną działkę i budowac dom do 100m2 o prostej bryle itp i do tego dużo pracy własnej… czyli np montaż samodzielnie dzwi w środku malowanie, gipsowanie, instalacja gniazdek,lamp ocieplenie poddasza wełna samodzielnie + płyty gipsowe.. możesz też pobawić się w elektryka i na koniec tylko zatrudnić elektryka do sprawdzenia instalacji czy wszystko działa, dodatkowa oszczędności. Jeśli masz czas na to wszystko i coś potrafisz robić sam to jak najbardziej w 300tys że swoją działka się zmiescicie… Pamiętajcie lepiej robić samemu i zaoszczędzić bo to jest wasz dom i nie musi być wszystko idealne ważne żeby do niego wejść i w nim żyć A w miarę upływu czasu poprawiać to tak jak byście chcieli. A jak chcecie wejść do idealnego domu full skonczonego z ogrodem i że wszystkim to 600 tys szukajcie w kieszeni. Pozdrawiam

Budowa w 2019. Z pustaka leiler dom 110 m2 plus garaż i kotkownia w bryle. Zakres prac. Stan deweloperski ( bez drzwi wewnętrznych, mebli, płytek wykonano posadzki ogrzewanie podłogowe, tynki knauf diamant, piec eko pellet 12kw defro. Górny strop wełna 30 cm i karton gipscena 250 tys (dom nie jest ocieplony z zewnayrz) nie opowiadam bzdur tylko realnie wybudowałem. Zaznaczam że system prac był zlecony. Sama robocizna Murarz 25 tys, cieśle dach 10 tyś, hydraulika 10 tyś, i posadzki karton gips 10 tyś, elektronika 5 tys. Można wybudować ( drzewa na konstrukcje nie kupowałem

Już piana się toczy komentatorom, co to przepłacili za dom x2. To niezła ta tania firma musi być co to 140 tysięcy wzieła za stan otwarty 100m2 rozbój w biały dzień… o 40 tysięcy za dużo !! ludzię dają się tak dymać a potem pitolą głupoty, że za 200 tysiecy to kurnik postawisz a nie dom, żenada

To ze wy jestescie balwany i daliscie sie dymac bylejakim firma to nie znaczy ze kazdy jest takim baranem 🙂 pozdrawiam frajerow szopkami hahah

Damian Kaczmarek, 31 stycznia 2020 o 00:09

Powiem tak stan na 30 styczeń 2020 r buduję dom parterowy 100m2 bez poddasza uzytkowego najtaniej jak sie da okolice 20 km od Bydgoszczy uwaga podaję stany faktyczne co ile kosztuje – działka 100 tys zl – pozwolenia i projekt z mapkami okolice 6.5 tys zł , przyłącze prądu do chałupy uziemnienie 4 tys zł , przyłącz wody kanalizacji , projekt mapki i wykonanie 5 tys zł , wykonanie ogrodzenia tymczasowego działka 1500 m2 – 1200 zł , utwardzenie działki aby cos na nia wjechało bo glina 3 tys zł , postawienie domy stan surowy otwarty przez bardzo tania firmę 140 tys zł , okna z roletami ze średniej półki 16 tys zł , wykonanie sufitu z podłogą i ociepleniem na gotowo 17 tys zł – tynki gipd diamant 7 tys zł , wylewka 5.5 tys zł instalacja wod – kan z materiałem koszt całkowity 3 tys zł , wykonanie całego centralnego podłogówka i plus 3 grzejniki – koszt piec zasypowy eko 5 13 kw -9.5 tysz ł , materiały plus 8 tys zł , plus robocizna i wykonanie po znajomości 4 tys zl , styropian pod podłoge około 3 tys zł , ocieplenie 13 tys zł bez tynku i malowania , wykonanie elektryki okolice 5 tys zl , , parapety wew i zewnętrzne okolice 900 zł – kabina prysznicowa 2. 5 tys zł kibel 2 sztuki 1400 zł , umywalka z szafką 550 zł ,wanna 500 zł , baterie na łazienkę okolice 1 tys zl – kafelki i klej – kołki , fuga na kotłownię i małą pralnie okolice 1200 zł robocizna 2 tys zl po znajomości , , drzwi wejściowe i do kotłowni dolna pólka Polskie 2 szt 2200 zł plus osadzenie 400 zł , =już wyszło dużo policzcie sobie bo nie chce mi się liczyć – do tego doliczcie , szpachlowanie , gładzenie , malowanie , kafelki w łazience plus lustro , kafle na wszystkie podłogi plus kleje i fachowiec , jakieś grunty , pedzle ,wałki , taśmy , farby ,zabudowa wanny , komplet 5 sztuk drzwi plus montaż , zrobienie kompletu podbitki , dokończenie ocieplenia , wykonania tarasów , ścieżki , furtki , bramy , wjazdowej , ogrodzenia ,sadzenia rośli , gniazdka , kontakty, malowanie , dzwonek jakieś cegiełki na scianę – troche bruku . Aha i nie liczę 100-200 wizyt na budowie bo stalo coś a to kosztuje paliwo po 50 km na 1 wizytę w 2 strony , aha i tez ogrzewanie , rachunki za grzejnki 2 kw i piecyk na gaz propan butan , że by schło i dało sie pracować bo zima . Dowóz od czasu do czasu kawy , herbatki dla robotników , zoraginizowanie baraku lug garazu na materiały , , dodatkowo jakiś materiał na zewnątrz na fundament powiedzmy jakis gres , lampy na ganek taras , podświetlany nr domu , posadzenie 20 krzewów i kilka drzwek – kuż…a czy cos jeszcze pominąłem ??? Za 250 tys zł to sobie można chlewik pobudować ito samemu osobiście z Chińskich materiałów . Dodam ,że buduję dom bez garażu prosty jak drut tzw stodółka .

Za taką kase to można wybudować ale domek letniskowy

Też uważam, że ceny mocno zaniżone .W 2019 roku wykonałam rozbudowę z adaptacją poddasza przez firmę dobudowa klatki , zmiana dachu, wykonane wszystkie instalacje, tynki ocieplenia itp na dzień dzisiejszy to wydatek 370 tys. a pozostały jeszcze wykończenie łazienek , pomieszczeń malowanie , barierki itp nie wiem czy zamknie się kwotą 100 tys. i naprawdę nic wymyślnego w domu nie stosuję. Usługi są strasznie drogie więc w 2020 roku będzie jeszcze drożej.A ha powierzchnia użytkowa tej inwestcji 120 m 2. Więc takie są realia. Pozdrawiam

wynajemosuszacza.pl, 4 stycznia 2020 o 15:32

Budowałem swój dom w okresie zimowym .Mokre tynki i posadzki zmora w tym czasie .Obawiałem się mrozów i byłem zmuszony wynająć nagrzewnice i osuszacze .Znalazłem dobrą firmę która zajmuję sie wynajmem osuszaczy w Poznaniu.Sprzęt szybko dostarczony na budowę i temat ogarnięty .Prace ruszyły ponownie i czas zaoszczędzony a czas to pieniądz kredyt trzeba spłacać…

Buduje sam w2019roku i smialo moge powiedziec ze ceny sa jak najbardziej racjonalne

Ludzie nie wierzcie w to bo się mocno rozczarujecie 🙂

Co za brednie za takie ceny może szopę da się postawić z naciskiem na może .🙉

Kwoty brane z sufitu, absurdalnie niskie wyceny. Stan surowy zamknięty za 160 000 zł w 2019 r. to fikcja literacka. Jak można tworzyć takie artykuły?