Ile kosztuje dom z bali?

Domy z drewna są nadal mało popularne w Polsce, jednak budynki z bali nie tylko kojarzą się z ekologią i naturą, ale są też bardzo efektowne. Sprawdzamy, ile kosztuje postawienie takiego domu.

Rodzaje domów drewnianych a szacunkowe koszty budowy za m²

Wbrew pozorom budowa domu z drewna może być równie droga, co budowa w tradycyjnej technologii. Wszystko zależy przede wszystkim od wyboru rodzaju domu drewnianego: czy będzie to dom szkieletowy, prefabrykowany czy z bali?

Dom tradycyjny drewniany

Taki dom zazwyczaj powstaje w hali produkcyjnej, a następnie firma przewozowa wiezie go na działkę. Domy tego typu są najpopularniejsze, jeśli zastanawiamy się nad zakupem domku letniskowego. Według danych z końcówki 2017 roku, minimalny koszt za m² takiego domu w stanie surowym zamkniętym, to ok. 750 zł.

Dom drewniany szkieletowy

Ta technologia jest nieco droższa, ale najbardziej popularna wśród osób decydujących się na budowę domu z drewna. Konstrukcja takiego budynku osadzona jest na drewnianych belkach, a ściany wypełnia się drewnianymi częściami lub częściami, które wykonane są z tworzyw drewnopodobnych. Koszt za m²to ok. 1400 zł.

Dom z bali drewnianych
To typ domu drewnianego należący do najdroższych w swojej kategorii. Średnia cena za budowę m² to ok. 1800 zł w stanie surowym zamkniętym. Należy jednak zauważyć, że domy tego typu są najrzadziej wybierane ze względu na wysokie koszta. Są jednak zdecydowanie najbardziej zjawiskowe.

Ile kosztowała budowa domu drewnianego 100 m² w 2018 roku?

Ze względu na różnice cenowe w firmach możemy przedstawić jedynie szacunkowe kwoty, które można było ponieść w ubiegłym roku za budowę domu z drewna. Poniżej przedstawiamy przykładowy kosztorys dla domu 100 m² wykonanego z bali.

Podane ceny obejmują koszty zakupu materiałów budowlanych oraz koszty robocizny dla pracowników  firmy budującej. Do rozliczenia wykorzystano średnie ceny rynkowe – dlatego poniższy kosztorys należy traktować jako szacunkowe obliczenia.

Instalacja c.o. wymaga wykonania rurociągów oraz montażu grzejników i armatury. Instalacja elektryczna z kolei obejmuje: montaż tablicy rozdzielczej, oświetlenia, gniazd wtykowych; instalację siłową, osprzęt elektryczny, instalację telewizyjną, telefoniczną, domofonową, odgromową; pomiary elektryczne oraz połączenia wyrównawcze.

 Koszty budowy domu drewnianego – prace wykończeniowe

Stan z wykończeniem obejmuje w tym rozliczeniu wykonanie ścian działowych, stolarki i ślusarki wewnętrznej, położenie tynków i okładzin (ścian i sufitów), montaż podłogi/posadzki,

Koszty budowy domu drewnianego – prace wykończeniowe

Stan z wykończeniem obejmuje w niniejszym rozliczeniu wykonanie ścian działowych, stolarki i ślusarki wewnętrznej, położenie tynków i okładzin (ścian i sufitów), montaż podłogi/posadzki, malowanie i licowanie, wykończenie elewacji oraz inne roboty zewnętrzne. Łączny koszt tych prac to około 150 tysięcy zł.

Ile kosztuje budowa domu z bali?

Sumując wszystkie powyższe koszty otrzymujemy szacunkową kwotę 445 000 zł netto. Warto jednak pamiętać, że ostateczny koszt zawsze będzie różnił się od tego, który założyliśmy. Wynika to z różnic w zakupionych przez klientów projektach.

W opracowaniu nie uwzględniono także prac związanych z robotami zewnętrznymi przyłączy i sieci czy zagospodarowania terenu wokół domu.

Co podniesie koszt budowy domu drewnianego?

Powyższy opis kosztów pokazuje, że budowa domu 100 m² w z bali, właściwie równa się budowie domu murowanego. Dlatego na korzyść budowy takiego domu powinna przemawiać nie cena, a szybkość i łatwość budowy.

Budując dom z drewna, na inwestora czeka wiele pułapek. Chcąc obniżyć koszty budowy, często sięga się po gorsze jakościowo materiały – co jest bardzo błędem, który może skutkować w przyszłości nieplanowanymi i wysokimi kosztami napraw. Budując dom z drewna, bardzo ważny jest zakup gatunku trwałego i długowiecznego, odpornego na wilgoć i szkodniki.

Drewno musi być także dobrze zaimpregnowane oraz zaizolowane. Kolejną niedogodnością może być także problem z zatrudnieniem odpowiednich fachowców. W Polsce budowanie domów z bali nie jest popularne, dlatego jest bardzo mało firm, które kompetentnie się tym zajmą.

Podsumowanie

Domy z bali nie tylko wyglądają bardzo efektownie, ale są również energooszczędne. Ich budowa kosztuje podobnie, co wybudowanie murowanego domu o takim samym metrażu, jednak jest ona znacznie szybsza.

Domy z bali nie potrzebują tak samo głębokich fundamentów, co domy murowane, ponieważ są lżejsze. Jest to jedna z oszczędności, z jakimi możemy się spotkać, ponieważ zalanie fundamentów do domu murowanego jest znacznie droższe i wymaga większej ilości materiałów.

Domu z bali zyskują na popularności, warto rozważyć wybudowanie takiego domu, jeśli marzymy o własnych czterech kątach.