Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

author
Halszka Gronek
16 sierpnia 2018
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.
Kupno nowego mieszkania to dla wielu osób wydarzenie, którego miesiącami nie możemy się doczekać. Ważne jest jednak to, by zanim zdecydujemy się na konkretną ofertę, dokładnie sprawdzić dewelopera. Pozwoli to zaoszczędzić nam w przyszłości wiele nerwów i stresu.

Zakup własnej nieruchomości jest dla wielu Polek i Polaków największym marzeniem. Każdy z nas bowiem pragnie mieć własne miejsce na Ziemi, w którym poczuje się bezpiecznie i swobodnie. 
 

W przypadku kupna nowego mieszkania warto jednak dokładnie sprawdzić dewelopera, od jakiego chcemy nabyć nowe lokum. Pozwoli nam to być może zaoszczędzić wiele nerwów w przyszłości.
 

Choć tzw. „ustawa deweloperska”, która ma w teorii bronić praw nabywców lokali, weszła w życie już 7 lat temu, wciąż bardzo łatwo jest paść ofiarą sprytnych i doświadczonych w kwestiach sprzedaży nieruchomości inwestorów. Sprawdziliśmy więc, jak sprawdzić dewelopera, zanim zdecydujemy się na kupno nowego mieszkania. 
 

Uzbrój się w czas
Poszukiwania dobrego mieszkania warto rozpocząć ze sporym wyprzedzeniem. Eksperci radzą, by założyć nawet 6-miesięczny margines oczekiwania na zakup dobrej inwestycji, bo właśnie dzięki takiemu czasowi możliwe będzie dogłębne poznanie rynku mieszkaniowego danej inwestycji. 
 

Nawet jeśli pół roku przed planowanym zakupem nie będziesz znać dokładnie swojego ostatecznego budżetu, warto już wtedy rozpocząć dogłębną analizę okolicznych firm deweloperskich i proponowanych inwestycji. 
 

Zbadaj opinie o deweloperze
Jeśli znajdziesz interesującą Cię nieruchomość, dokładnie przyjrzyj się wizerunkowi danego inwestora. Możesz w tym celu wykorzystać Internet, sprawdzając opinie o konkretnym deweloperze nie tylko poprzez wyszukiwarki internetowe, lecz i jego oficjalne konta na portalach społecznościowych (Facebook, Twitter itp).
 

Warto także znaleźć kontakt bezpośrednio do jednego z nabywców inwestycji danego inwestora. Można w tym celu chociażby przejść się po jednym z wybudowanych przez jego firmę osiedli czy po okolicy konkretnych budynków mieszkalnych. Na pewno natrafimy tam na jednego z kupców owego dewelopera.
 

Sprawdź rzetelność inwestora
Jeśli nie znajdziesz żadnych złych opinii konsumenckich o danym deweloperze, nie wyciągaj pochopnych wniosków i nie decyduj się od razu na zakup. W Sieci bowiem łatwo jest wykreować pozytywny wizerunek inwestora – zwłaszcza przez wielkich i wpływowych rekinów nieruchomościowych. 
 

Upewnij się, czy dany inwestor działa legalnie. W tym celu wystarczy uzyskać odpowiedni odpis krajowego Rejestru Długów czy potwierdzenie z list ewidencji działalności gospodarczej. 
 

Płynność finansową danego dewelopera można sprawdzić w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych, a kompetencje i uznanie wsród ekspertów – na listach Polskiego Związku Firm Deweloperskich. 
 

Zbadaj formalne szczegóły inwestycji
Nie tylko sprawdzenie dewelopera jest kluczową sprawą przy szukaniu dobrej i pewnej inwestycji na lata. Warto także sprawdzić samą nieruchomość i wszelkie jej prawne detale. 
 

By mieć stuprocentową pewność, czy działka, na której stanąć ma przyszła nieruchomość, jest w posiadaniu konkretnego dewelopera i czy nikt inny nie ma do niej praw lub roszczeń, warto udać się do właściwego pod względem miejsca powstawania inwestycji urzędu miasta. 
 

Zajrzenie do odpowiednich ksiąg wieczystych powinno ostatecznie upewnić Cię w tym, czy dana nieruchomość nie przysporzy Ci kłopotów w przyszłości. 
 

Sprawdź mieszkanie przed jego odbiorem
Jeśli zaufasz danemu deweloperowi i powierzysz jego pracy własną przyszłość, nie zapomnij o jednej ważnej kwestii – o dokładnym sprawdzeniu danego mieszkania w trakcie jego odbioru. 
 

Pisaliśmy już o tym, jak najrzetelniej zbadać mieszkanie od dewelopera, zanim obierzemy od niego klucze i na zawsze zamkniemy drzwi za plecami inwestora. Każdego, kto myśli o zakupie mieszkania od dewelopera, szczerze zachęcamy do przeczytania tego artykułu. 
 

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Orange Finanse produkty bankowe

Jak donosi portal finansowy PRnews.pl, jeszcze w tym miesiącu może wystartować nowy gracz na rynku finansowym - Orange Finanse produkty bankowe, dostarczane przez mBank.

author
Patryk Byczek
03 września 2014
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Konkurs pożyczki w PKO BP – do wygrania 5 000 zł

Nawet 5000 zł można wygrać w najnowszym konkursie dla Klientów PKO BP. Warunkiem jest wzięcie pożyczki gotówkowej oraz odpowiedź na pytanie „Jak pożyczka gotówkowa online pomogła Ci się przygotować na powrót do szkoły”.

author
Dominika Byczek
10 września 2018
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Bank Spółdzielczy w Różanie – oddziały, kontakt, kod SWIFT, IBAN

Bank Spółdzielczy w Różanie to polski bank, który jest zrzeszony w Grupie BPS. Sprawdzamy oddziały banku, godziny otwarcia, kod SWIFT, infolinię oraz dane kontaktowe.

author
Patryk Byczek
07 września 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Promocja: „Płać mobilnie i wygrywaj!” z bankiem BGŻ BNP Paribas

BGŻ BNP Paribas wystartował z promocją, która skierowana jest do obecnych Klientów banku. Wystarczy wypróbować płatności mobilne Apple Pay lub Google Pay, aby zgarnąć nagrody. Promocja trwa do 31 października 2018 roku lub osiągnięcie 3000 rejestracji.

author
Patryk Byczek
29 sierpnia 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Garmin Pay w banku PKO BP

Klienci Banku PKO BP, którzy posiadają przypisaną do konta kartę płatniczą, mogą od kilku dni korzystać z usługi Garmin Pay. Osoby posiadające wybrane smartwatche, będą mogli płacić nimi zbliżeniowo.

author
Patryk Byczek
13 sierpnia 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

PKO BP w Opocznie

PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Opocznie – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.

author
Aleksandra Gościnna
04 sierpnia 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.
Porównaj