Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?
Jeśli jesteś zatrudniony na umowę o pracę, a do tego posiadasz środki na wkład własny, umowę o kredyt hipoteczny masz jak w banku – dosłownie i w przenośni. Co jednak, jeśli pracujesz na podstawie innej umowy? Czy wciąż możesz liczyć na kredyt?
Spis treści:
- Kredyt hipoteczny a brak umowy o pracę
- Kredyt bez umowy o pracę a analiza zatrudnienia
- Ocena zdolności kredytowej a brak umowy o pracę
- Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?
- Wkład własny i wsparcie osoby trzeciej
Kredyt hipoteczny a brak umowy o pracę
Z otrzymaniem kredytu jest jak z czystą matematyką – liczą się jedynie liczby, czyli to, co osoby z branży finansowej nazywają scoringiem bankowym. Warto mieć ten fakt na uwadze w chwili składania wniosku o kredyt hipoteczny. Gdy potencjalny kredytobiorca oczekuje na rozpatrzenie wniosku, nad oceną jego przypadku pracuje sztab analityków bankowych. Ich praca polega na próbie ustalenia, czy dany klient zdoła spłacić zobowiązanie kredytowe.
Analityczne wyliczenia opierają się na prostych wzorach i przelicznikach. Nie ma w tym indywidualnego podejścia, nie ma refleksji nad konkretnym, odrębnym przypadkiem ludzkim. A podstawowymi kryteriami tej punkowej oceny są niezmiennie:
– dochód,
– wkład własny,
– forma zatrudnienia.
Sprawdź oferty pożyczek bez baz oraz pożyczek dla zadłużonych.
Kredyt bez umowy o pracę a analiza zatrudnienia
By otrzymać kredyt hipoteczny, musisz pozytywnie przejść zawiłą i dogłębną analizę zdolności kredytowej. Jej podstawowy punktem jest zbadanie wysokości dochodu, wartości wkładu własnego, a także – formy zatrudnienia.
Nawet jeśli nie musisz martwić się o dwa pierwsze kryteria, bowiem pieniądze nie są dla Ciebie problemem, możesz spotkać się odmową kredytową z powodu braku stabilnego zatrudnienia.
Wszystko to dlatego, że dla analityków bankowych najmniej ryzykownym kredytobiorcą jest ten z regularnym dochodem ze stabilnej instytucji. Kredyt zostanie mu udzielony chętniej niż klientowi z wyższym dochodem, ale z niestandardową formą zatrudnienia. Sprawdź oferty pożyczek na dowód oraz pożyczek bez BIK.
Ocena zdolności kredytowej a brak umowy o pracę
Wszelkie formy zatrudnienia podlegają innym kryteriom oceny i są inaczej traktowane przez potencjalnego kredytodawcę. O ile w przypadku stałej umowy o pracę czasem wystarczy wykazać już 3-miesięczny staż pracy, w przypadku działalności gospodarczej czy umowy zlecenia minimum czas ten wzrasta do 12 miesięcy stażu.
Umowa o dzieło, umowa zlecenie, własna działalność czy wreszcie umowa o pracę na czas określony – wszystkie te formy zatrudnienia są odbierane przez analityków bankowych za nieatrakcyjne.
W przypadku wyżej wskazanych umów banki najczęściej przyjmują do obliczania zdolności kredytowej zaledwie 80%, a czasem nawet i 50% faktycznych dochodów netto z tych umów – albo weryfikują dochód na podstawie ostatnio złożonego PIT-u rocznego. Sprawdź również ranking pożyczek na 500 plus.
Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?
Jeśli zarabiasz na postawie jednej z umów, które nie są uznawane za atrakcyjne w oczach kredytodawców, musisz zadbać o inne strony swej zdolności kredytowej, by mój liczyć na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny.
Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?
Po pierwsze – ważne jest to, by staż pracy na takiej umowie był dostatecznie długi. Za optymalny okres pracy uznaje się minimum 2 lata.
Po drugie – zadbajmy o to, by wypłaty wszystkich pensji z danej pracy były potwierdzone rachunkiem lub by przynajmniej były widoczne na koncie.
Jeśli jednak nasze podstawowe, niestandardowe źródło dochodu nie jest stabilne, pomyślmy o dodatkowym, stałym dochodzie – na przykład umowie o pracę na czas nieokreślony nawet na pół etatu.
Wkład własny i wsparcie osoby trzeciej
Jeśli jesteś zatrudniony na podstawie nieatrakcyjnej zdaniem banku umowie, pamiętaj, by w przypadku starania się o kredyt hipoteczny zadbać o odpowiednio wysoki wkład własny. Im wyższy wkład własny zadeklarujemy podczas rozmowy z pracownikiem banku, tym na mniej ryzykownych klientów wyjdziemy w oczach analityków bankowych.
Oprócz tego warto pomysleć o dołączeniu do umowy kredytowej dodatkowego kredytobiorcy z dobrą zdolnością kredytową lub o skorzystaniu z poręczenia kredytu. W dwie lub trzy osoby możemy wynegocjować lepsze warunki kredytowe i spełnić swoje marzenie o pięknym mieszkaniu.
Podobne artykuły
ING Bank Śląski w Namysłowie
ING Bank Śląski jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jedna z placówek banku mieści się w Namysłowie – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę oddziału.
Promocja: „MamZakupy do 200zł za otwarcie Konta dla Ciebie i Twojego dziecka” w Santander Bank Polska
Santander Bank Polska wystartował z promocją, w której w zamian za założenie konta z kartą debetową i spełnienie prostych warunków w kolejnych miesiącach, Klienci mogą zgarnąć nawet 200 złotych premii na start. Promocja trwa do 31 stycznia 2021 roku. Sprawdź szczegóły.
Bank Pekao w Rzeszowie
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Rzeszowie. Placówki banku mieszczą się również w Koszalinie – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę oddziałów.
Karta z wizerunkiem League of Legends w Getin Banku
Getin Bank poinformował w komunikacie prasowym o przygotowaniu specjalnej oferty dla fanów gry League of Legends. Od teraz Klienci mogą zamówić kartę płatniczą z wizerunkiem Mistrzowskiej Riven, jednej z bohaterek gry.
Credit Agricole w Lubinie
Credit Agricole jest jednym z największych banków uniwersalnych w Polsce. Oddziały banku mieszczą się również w Lubinie – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówek.
Jak złożyć reklamację w Banku Pekao?
Jeśli jesteś niezadowolony z usług w Banku Pekao, złóż reklamację. Sprawdź, jak zrobić to szybko i skutecznie.
Dodaj komentarz