Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?

Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?

author
Halszka Gronek
08 sierpnia 2018
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Jeśli jesteś zatrudniony na umowę o pracę, a do tego posiadasz środki na wkład własny, umowę o kredyt hipoteczny masz jak w banku – dosłownie i w przenośni. Co jednak, jeśli pracujesz na podstawie innej umowy? Czy wciąż możesz liczyć na kredyt?

Spis treści:

  1. Kredyt hipoteczny a brak umowy o pracę
  2. Kredyt bez umowy o pracę a analiza zatrudnienia
  3. Ocena zdolności kredytowej a brak umowy o pracę
  4. Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?
  5. Wkład własny i wsparcie osoby trzeciej
Zwiń spis treści

Kredyt hipoteczny a brak umowy o pracę

Z otrzymaniem kredytu jest jak z czystą matematyką – liczą się jedynie liczby, czyli to, co osoby z branży finansowej nazywają scoringiem bankowym. Warto mieć ten fakt na uwadze w chwili składania wniosku o kredyt hipoteczny. Gdy potencjalny kredytobiorca oczekuje na rozpatrzenie wniosku, nad oceną jego przypadku pracuje sztab analityków bankowych. Ich praca polega na próbie ustalenia, czy dany klient zdoła spłacić zobowiązanie kredytowe.

Analityczne wyliczenia opierają się na prostych wzorach i przelicznikach. Nie ma w tym indywidualnego podejścia, nie ma refleksji nad konkretnym, odrębnym przypadkiem ludzkim. A podstawowymi kryteriami tej punkowej oceny są niezmiennie:

– dochód,
– wkład własny,
– forma zatrudnienia.

Sprawdź oferty pożyczek bez baz oraz pożyczek dla zadłużonych.

Kredyt bez umowy o pracę a analiza zatrudnienia

By otrzymać kredyt hipoteczny, musisz pozytywnie przejść zawiłą i dogłębną analizę zdolności kredytowej. Jej podstawowy punktem jest zbadanie wysokości dochodu, wartości wkładu własnego, a także – formy zatrudnienia.

Nawet jeśli nie musisz martwić się o dwa pierwsze kryteria, bowiem pieniądze nie są dla Ciebie problemem, możesz spotkać się odmową kredytową z powodu braku stabilnego zatrudnienia.

Wszystko to dlatego, że dla analityków bankowych najmniej ryzykownym kredytobiorcą jest ten z regularnym dochodem ze stabilnej instytucji. Kredyt zostanie mu udzielony chętniej niż klientowi z wyższym dochodem, ale z niestandardową formą zatrudnienia. Sprawdź oferty pożyczek na dowód oraz pożyczek bez BIK.

Ocena zdolności kredytowej a brak umowy o pracę

Wszelkie formy zatrudnienia podlegają innym kryteriom oceny i są inaczej traktowane przez potencjalnego kredytodawcę. O ile w przypadku stałej umowy o pracę czasem wystarczy wykazać już 3-miesięczny staż pracy, w przypadku działalności gospodarczej czy umowy zlecenia minimum czas ten wzrasta do 12 miesięcy stażu.

Umowa o dzieło, umowa zlecenie, własna działalność czy wreszcie umowa o pracę na czas określony – wszystkie te formy zatrudnienia są odbierane przez analityków bankowych za nieatrakcyjne.

W przypadku wyżej wskazanych umów banki najczęściej przyjmują do obliczania zdolności kredytowej zaledwie 80%, a czasem nawet i 50% faktycznych dochodów netto z tych umów – albo weryfikują dochód na podstawie ostatnio złożonego PIT-u rocznego. Sprawdź również ranking pożyczek na 500 plus.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?

Jeśli zarabiasz na postawie jednej z umów, które nie są uznawane za atrakcyjne w oczach kredytodawców, musisz zadbać o inne strony swej zdolności kredytowej, by mój liczyć na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny bez umowy o pracę?

Po pierwsze – ważne jest to, by staż pracy na takiej umowie był dostatecznie długi. Za optymalny okres pracy uznaje się minimum 2 lata.

Po drugie – zadbajmy o to, by wypłaty wszystkich pensji z danej pracy były potwierdzone rachunkiem lub by przynajmniej były widoczne na koncie.

 Jeśli jednak nasze podstawowe, niestandardowe źródło dochodu nie jest stabilne, pomyślmy o dodatkowym, stałym dochodzie – na przykład umowie o pracę na czas nieokreślony nawet na pół etatu.

Wkład własny i wsparcie osoby trzeciej

Jeśli jesteś zatrudniony na podstawie nieatrakcyjnej zdaniem banku umowie, pamiętaj, by w przypadku starania się o kredyt hipoteczny zadbać o odpowiednio wysoki wkład własny. Im wyższy wkład własny zadeklarujemy podczas rozmowy z pracownikiem banku, tym na mniej ryzykownych klientów  wyjdziemy w oczach analityków bankowych.

Oprócz tego warto pomysleć o dołączeniu do umowy kredytowej dodatkowego kredytobiorcy z dobrą zdolnością kredytową lub o skorzystaniu z poręczenia kredytu. W dwie lub trzy osoby możemy wynegocjować lepsze warunki kredytowe i spełnić swoje marzenie o pięknym mieszkaniu.

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Czwarty Zintegrowany Raport Roczny od ING Banku Śląskiego

W swoim najnowszym komunikacie ING Bank Śląski postanowił zawrzeć informacje odnośnie swojej zeszłorocznej działalności. Czwarty już Zintegrowany Raport Roczny zawiera zarówno dane z działu finansowego, jak i pozafinansowej działalności spółki. Jakie informacje znalazły się w dokumencie?

author
Alicja Hirsekorn
05 kwietnia 2020
Prawniczka, absolwentka Uniwersytetu Adama Mickiewicza w Poznaniu. Specjalizuje się w prawie konsumenckim i pracy, a także w aspektach prawniczych działalności gospodarczej. Autorka artykułów o zmianach w prawie finansowym.

Jak zrezygnować z Empik Premium?

Usługa Empik Premium pozwala na znacznie tańsze kupowanie wielu produktów z oferty sklepu. Jeżeli nie chcesz jednak dłużej mieć aktywnego pakietu Premium, sprawdź poniżej, jak z niego zrezygnować.

author
Dominika Byczek
15 lipca 2020
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Lombardy w Lubinie

Mieszkańcy Lubina mogą skorzystać z usług kilku placówek lombardów w tym mieście. Sprawdź, jakie są ich aktualne adresy, godziny otwarcia oraz dane kontaktowe.

author
Patryk Byczek
09 grudnia 2022
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Promocja: „Załóż kartę Citi Simplicity i zdobądź 300 zł 
do Rossmanna” w Citi Handlowym

W Citi Handlowym trwa promocja, w której nowi Klienci banku za spełnienie prostych warunków mogą zgarnąć kartę o wartości 300 złotych do sklepów Rossmann. Promocja trwa do 17 stycznia 2019 roku.

author
Patryk Byczek
02 października 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Zakłady Specjalne – nowość w Lotto

W związku z setną rocznicą uzyskania przez Polskę niepodległości, w punktach LOTTO można skorzystać z Zakładów Specjalnych. Sprzedaż gry trwa do 10 listopada 2018 roku.

author
Patryk Byczek
01 listopada 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Mężczyźni częściej korzystają z bankowości mobilnej

#MobilnyPortretPolaka to badanie Banku Millennium, które przeanalizowało, w jaki sposób korzystamy ze smartfonów. Czy płeć w tym przypadku ma znaczenie?

author
Aneta Jankowska
07 września 2018
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Porównaj