Kredyt hipoteczny Sanok

W Sanoku znajduje się sporo banków, w których możemy starać się o kredyt hipoteczny. Przeważnie wybierają go osoby, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Największe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma nieuregulowane zobowiązania, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredytu hipotecznego jest wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat, aczkolwiek nie jest to sztywno ustanowiona zasada.

Podczas ubiegania się o kredyt, sprawdzana będzie nasza zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł. Równie istotna jest także historia kredytowa. Osoby mające negatywną wiarygodność kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. W takim wypadku, warto zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Sanoku)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Sanoku?

Klienci, którzy są zainteresowani wzięciem kredytu hipotecznego w Sanoku najczęściej wybierają takie finansowanie, kiedy chcą kupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Sanoku dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Sanoku?

Kredyt hipoteczny to finansowanie, które możemy uzyskać w kilku walutach. Najczęściej wybieraną walutą przy tego typu kredycie wśród mieszkańców Sanoka jest złotówka. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Sanoku

Kwota kredytu hipotecznego w Sanoku jest przede wszystkim uwarunkowana tym, jakie są oczekiwania Klienta względem tego finansowania oraz jego możliwości budżetowe. Zanim jednak określimy, którą ofertę chcemy wybrać, warto wcześniej zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Sanoku:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Sanoku – ile trzeba zarabiać?

Jest to kwestia uzależniona od wielu czynników, dlatego trudno jest jednoznacznie wskazać, jakie muszą być nasze zarobki, abyśmy mogli uzyskać kredyt w Sanoku. Wszystko zależy od tego jaką kwotę i na jaki czas chcemy pożyczyć. Uogólniając, im większe są nasze zarobki, tym łatwiej będzie nam uzyskać kredyt. Kredytodawcy bardzo zwracają uwagę na zdolność kredytową Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Ważne jest również to, czy Klient posiada inne bieżące zobowiązania finansowe lub zadłużenia. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Proporcjonalnie do tego im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania dotyczące naszych zarobków. Nie można wskazać jednoznacznej sumy dochodów, jakie należy uzyskiwać do otrzymania kredytu mieszkaniowego. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane kwoty są tylko orientacyjnymi sumami, które mogą wymagać kredytodawcy. Wszystko bowiem jest uzależnione od innych warunków. Warto pamiętać o tym, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.