Kredyt hipoteczny Żnin

W Żninie jest dostępnych wiele placówek banków komercyjnych, w których możemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Finansowanie skierowane jest do osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Przeważnie szansę na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z wiarygodną historią kredytową. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Obecnie banki podczas udzielania kredytu, biorą pod uwagę przede wszystkim wiek Wnioskodawcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymogi to: odpowiednia zdolność kredytowa (oceniana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle) oraz historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji radzimy, aby zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że im wyższy wkład własny, tym większe szanse na otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Żninie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Żninie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Żninie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Żninie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Żninie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Żnina najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Żninie

Kwota kredytu hipotecznego jest kwestią ruchomą, ponieważ zależy od tego, jaka jest sytuacja finansowa danego Klienta. Zanim zdecydujemy się na konkretne finansowanie, warto wcześniej zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Poniżej umieściliśmy 10 najlepszych ofert kredytów hipotecznych dostępnych w Żninie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Żninie – ile trzeba zarabiać?

Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na to pytanie. Czym jest to spowodowane? Konkretna kwota zarobków zależy bowiem od tego, jaką kwotę chcemy pożyczyć oraz na jaki okres. Można ogólnie powiedzieć, że im wyższe nasze zarobki, tym lepiej dla nas. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Pamiętajmy, że im wyższą kwotę chcemy pożyczyć, tym bardziej wymagających warunków ze strony banku możemy się spodziewać. Tak jak wspominaliśmy, trudno jest wskazać konkretną sumę, którą powinniśmy zarabiać, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. Orientacyjnie oczywiście można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Dla przykładu:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Są to oczywiście jedynie szacunkowe kwoty, których mogą wymagać kredytodawcy. Jest mnóstwo czynników wpływających na decyzję kredytową. Warto pamiętać o tym, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.