Kredyt w euro – czy można wziąć?
Kredyt hipoteczny jest długoletnim zobowiązaniem, którego zaciągnięcie powinno być dobrze przemyślaną decyzją. Z tego powodu przyszli kredytobiorcy rozważają wiele możliwości, w tym opcję uwzględniającą kredyt hipoteczny w obcej walucie. Czy takie rozwiązanie jest możliwe? Sprawdźmy czy możemy otrzymać takie zobowiązanie, jakie są warunki, a także które banki oferują kredyt hipoteczny w euro.
Spis treści:
- Czy można wziąć kredyt hipoteczny w euro?
- Warunki kredytu hipotecznego w euro
- Jakie dokumenty są potrzebne przy kredycie hipotecznym w euro?
- Kredyt hipoteczny w euro 2023 - banki
- Czy warto zaciągać kredyt hipoteczny w euro?
Czy można wziąć kredyt hipoteczny w euro?
Mimo ostrych przepisów, które regulują udzielanie kredytów w obcych walutach, zaciągnięcie kredytu hipotecznego w euro jest możliwe. Niestety dotyczy to bardzo ograniczonej grupy osób. Oprócz szeregu warunków, które należy spełnić, jeden z nich jest szczególnie ważny.
Otrzymanie kredytu hipotecznego w euro jest możliwe wyłącznie w sytuacji, w której nasz dochód jest wyrażony w tej samej walucie. Oznacza to, że jeśli zarabiamy w euro, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w euro.
Warunki kredytu hipotecznego w euro
Zobowiązania finansowe charakteryzują się koniecznymi do spełnienia warunkami. Tak jak w przypadku chęci zaciągnięcia kredytów, w tym kredytów online czy kredytów gotówkowych, musimy spełnić odpowiednie wymagania. Sprawdźmy jakie warunki udzielania zobowiązania należy wziąć pod uwagę podczas starania się o kredyt hipoteczny w euro.
Kredyt hipoteczny w euro – warunki:
- Rekomendacja S – reguluje udzielanie kredytu w obcych walutach. Jeżeli zarabiamy w euro, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny właśnie w tej walucie. Jeśli jednak dochód otrzymujemy w złotówkach, możemy starać się wyłącznie o taki kredyt,
- wkład własny – aby otrzymanie finansowania było możliwe, należy zgromadzić odpowiedni wkład własny. Większość instytucji wymaga wpłaty, która wynosi około 20% wartości nieruchomości. Kwota ta może być wyższa jeśli nasza zdolność kredytowa okaże się zbyt mała,
- zdolność kredytowa – aby otrzymanie kredytu hipotecznego w euro było możliwe, potencjalny kredytobiorca musi posiadać odpowiednią zdolność kredytową.
Jakie dokumenty są potrzebne przy kredycie hipotecznym w euro?
W momencie starania się o kredyt hipoteczny w euro, wymaganych przez bank dokumentów będzie zdecydowanie więcej niż w wypadku standardowego kredytu hipotecznego. Może to również wiązać się z dodatkowymi kosztami, ponieważ dokumentację potwierdzającą osiągane przez nas dochody należy przetłumaczyć na język polski. Komplet dokumentów może być inny i zależy to wyłącznie od banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w euro. Sprawdźmy, które z nich są najczęściej wymagane.
Kredyt hipoteczny w euro – dokumenty:
- przetłumaczona umowa o pracę – aby dokument był ważny, należy skorzystać z usług tłumacza przysięgłego,
- zezwolenie na pracę,
- zezwolenie na pobyt,
- wyciągi z konta – jeśli przelewy są wykonywane na konto w innym państwie, wyciągi również muszą zostać przetłumaczone,
- zaświadczenie o zatrudnieniu od pracodawcy,
- zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy,
- raport kredytowy – jako potwierdzenie braku przeterminowanych zobowiązań. Ten dokument także należy przetłumaczyć,
- rozliczenie podatku z ubiegłego roku – w przypadku rozliczania podatkowego poza granicami Polski, dokument musi być przetłumaczony.
Kredyt hipoteczny w euro 2023 - banki
Obecnie wyłącznie dwa banki w Polsce udzielają kredytu hipotecznego w euro. Są to Pekao S.A. i Alior Bank. Sprawdźmy szczegóły ofert, które dotyczą udzielania zobowiązań w obcej walucie.
Pekao S.A.:
- oferta skierowana do osób, które zarabiają w walutach, takich jak EUR, SEK, NOK,
- wpływ tytułu wynagrodzenia musi wpływać na konto założone w banku Pekao S.A.,
- dodatkowa prowizja wynosząca 2,99% – dotyczy ona zawarcia, jak i samego przygotowania umowy,
- wysokość wkładu własnego uzależniona jest od czasu kredytowania.
Alior Bank:
- oferta skierowana jest do klientów, którzy zarabiają w euro, a ich dochód miesięczny wynosi minimum 5000 zł netto (po przeliczeniu),
- opłaty związane z marżą banku w wysokości od 5,20%,
- LIBOR3M EUR jako stawka referencyjna,
- maksymalny czas kredytowania wynosi 35 lat,
- wysokość kredytu wynosi od 100,000 zł do 3,000,000 zł.
Czy warto zaciągać kredyt hipoteczny w euro?
Jak każde zobowiązanie finansowe, kredyt hipoteczny w euro ma swoje wady i zalety. Sprawdźmy, czy warto starać się o kredyt w tej walucie, a także jakie plusy i minusy wiążą się z takim kredytem.
Kredyt hipoteczny w euro – zalety:
- jest tańszy niż kredyt w złotówkach,
- zarabiając w euro podczas spłacania rat zobowiązania, możemy uniknąć niepotrzebnych zmian walut,
- inna stawka referencyjna – nie jest tak chwiejna jak w przypadku stawki WIBOR.
Kredyt hipoteczny w euro – wady:
- Rekomendacja S umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego w euro wyłącznie osobom, które zarabiają w tej walucie,
- konieczność zebrania i przetłumaczenia wielu dokumentów,
- zobowiązanie możemy zaciągnąć w jednym z dwóch banków,
- jest udzielany na krótszy okres,
- jeżeli nie będziemy dłużej zarabiać w walucie kredytu możemy ponieść ryzyko kursowe lub ryzyko przewalutowań.
Ostatnia z wad może stanowić duże ryzyko, podobnie jak w przypadku kredytów zaciągniętych we frankach. Według informacji pochodzących z oficjalnej strony UOKiK, tak duże zwiększenie zadłużenia kredytobiorców spowodowały ogromny wzrost składanych przez konsumentów skarg, a także pozwów sądowych.
Źródła:
https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Rekomendacja_S_18_06_2013_34880._34880.pdf
https://finanse.uokik.gov.pl/chf/kredyty-hipoteczne-wyrazone-w-walutach-obcych-dzialania-uokik-odpowiedzi-na-najczestsze-pytania-konsumentow/
Podobne artykuły
NOTUS Finanse – oddział w Częstochowie
Jeżeli szukasz instytucji zajmującej się pośrednictwem finansowym, to bardzo dobrze trafiłeś. NOTUS Finanse to jedna z trzech największych firm pośrednictwa finansowego w Polsce.
Bank Pekao w Kocku
Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Kocku – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.
Jak złożyć reklamację w BNP Paribas?
Jesteś niezadowolony z obsługi lub produktu Banku BNP Paribas? Uważasz, że bank działa niezgodnie z przepisami? Sprawdź, jak najszybciej złożyć reklamację.
Klienci BM Pekao z dostępem do pasywnych funduszy indeksowych inPZU
Bank Pekao poinformował w komunikacie prasowym, że Biuro Maklerskie banku wprowadziło do swojej oferty fundusze indeksowe inPZU. Od teraz Klienci BM Pekao mają do wyboru 9 funduszy, których celem jest dotarcie do jak najdokładniejszego odzwierciedlenia stopy zwrotu określonego indeksu i są oparte o najpopularniejsze klasy aktywów. Sprawdzamy szczegóły.
Zmiany w aplikacji mobilnej Credit Agricole
Technologiczna nowość w Credit Agricole. Klienci banku korzystający z aplikacji mobilnej mogą zalogować się w nowy sposób. Od teraz CA24 Mobile proponuje logowanie za pomocą odcisku palca oraz Face ID.
mBank zarobił w II kwartale 287 mln zł
Zarobki mBanku w drugim kwartale bieżącego roku uplasowały się na poziomie około 287 400 000 złotych. Wynik okazał się wyższy o prawie 18 000 000 złotych, niż ten ubiegłoroczny.
Dodaj komentarz