Kredyt w euro – czy można wziąć?

Otrzymanie kredytu hipotecznego w euro jest możliwe wyłącznie w sytuacji, w której nasz dochód jest wyrażony w tej samej walucie. Oznacza to, że jeśli zarabiamy w euro, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w euro.

Kredyt hipoteczny w euro – warunki:

• Rekomendacja S – reguluje udzielanie kredytu w obcych walutach. Jeżeli zarabiamy w euro, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny właśnie w tej walucie. Jeśli jednak dochód otrzymujemy w złotówkach, możemy starać się wyłącznie o taki kredyt,
• wkład własny – aby otrzymanie finansowania było możliwe, należy zgromadzić odpowiedni wkład własny. Większość instytucji wymaga wpłaty, która wynosi około 20% wartości nieruchomości. Kwota ta może być wyższa jeśli nasza zdolność kredytowa okaże się zbyt mała,
• zdolność kredytowa – aby otrzymanie kredytu hipotecznego w euro było możliwe, potencjalny kredytobiorca musi posiadać odpowiednią zdolność kredytową.

Kredyt hipoteczny w euro – dokumenty:

• przetłumaczona umowa o pracę – aby dokument był ważny, należy skorzystać z usług tłumacza przysięgłego,
• zezwolenie na pracę,
• zezwolenie na pobyt,
• wyciągi z konta – jeśli przelewy są wykonywane na konto w innym państwie, wyciągi również muszą zostać przetłumaczone,
• zaświadczenie o zatrudnieniu od pracodawcy, 
• zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy,
• raport kredytowy – jako potwierdzenie braku przeterminowanych zobowiązań. Ten dokument także należy przetłumaczyć,
• rozliczenie podatku z ubiegłego roku – w przypadku rozliczania podatkowego poza granicami Polski, dokument musi być przetłumaczony.

Pekao S.A.:

• oferta skierowana do osób, które zarabiają w walutach, takich jak EUR, SEK, NOK,
• wpływ tytułu wynagrodzenia musi wpływać na konto założone w banku Pekao S.A.,
• dodatkowa prowizja wynosząca 2,99% – dotyczy ona zawarcia, jak i samego przygotowania umowy,
• wysokość wkładu własnego uzależniona jest od czasu kredytowania.

Alior Bank:

• oferta skierowana jest do klientów, którzy zarabiają w euro, a ich dochód miesięczny wynosi minimum 5000 zł netto (po przeliczeniu),
• opłaty związane z marżą banku w wysokości od 5,20%,
• LIBOR3M EUR jako stawka referencyjna,
• maksymalny czas kredytowania wynosi 35 lat,
• wysokość kredytu wynosi od 100,000 zł do 3,000,000 zł.

Kredyt hipoteczny w euro – zalety:

• jest tańszy niż kredyt w złotówkach,
• zarabiając w euro podczas spłacania rat zobowiązania, możemy uniknąć niepotrzebnych zmian walut,
• inna stawka referencyjna – nie jest tak chwiejna jak w przypadku stawki WIBOR.

Kredyt hipoteczny w euro – wady:

• Rekomendacja S umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego w euro wyłącznie osobom, które zarabiają w tej walucie,
• konieczność zebrania i przetłumaczenia wielu dokumentów,
• zobowiązanie możemy zaciągnąć w jednym z dwóch banków,
• jest udzielany na krótszy okres,
• jeżeli nie będziemy dłużej zarabiać w walucie kredytu możemy ponieść ryzyko kursowe lub ryzyko przewalutowań.