Polacy nie wierzą w spadek cen mieszkań

Aż 79% z nas sądzi, że za rok ceny mieszkań będą wyższe niż są obecnie. Trudno się temu dziwić, wszak na początku bieżącego roku Polacy składali wnioski średnio na 265,65 tys. złotych kredyt hipotecznego, a we wrześniu suma ta wynosiła już 278,3 tys. złotych.

Jak wynika z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING” – badania cyklicznie przeprowadzanego przez Grupę ING, której członkiem jest między innymi ING Bank Śląski – Polacy zdołali przyzwyczaić się do nieustannego wzrostu cen na krajowym rynku nieruchomości. Czterech na pięciu z nas uważa, że trend ten będzie się utrzymywał, a ceny wzrosną lub bardzo wzrosną w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. 

W porównaniu z zeszłorocznymi wynikami badań w obszarze tym widać widoczne, bo wynoszące aż 15 punktów procentowych, zmiany nastrojów wśród Polaków. Co ciekawe, choć w Polsce coraz więcej dorosłych obywateli przewiduje podwyżki cen nieruchomości, w Europie nastoje zdają się poprawiać. Odsetek osób, które przewidują wzrosty stawek, spadł w ciągu ostatniego roku o pięć punktów procentowych (z 67% na 62%).

Skąd u Polaków tak negatywne nastroje? Cóż, wystarczy przyjrzeć się średnim kwotom kredytów mieszkaniowych, o jakie wnioskują Polacy. Według danych Biura Informacji Kredytowej na początku bieżącego roku kredytobiorcy starający się o spełnienie swych mieszkaniowych marzeń składali wnioski średnio na 265,65 tys. złotych finansowania. Z kolei we wrześniu suma ta wynosiła już 278,3 tys. złotych. Zwiększone zapotrzebowanie na pomoc banku jednoznacznie potwierdza obawy o wzrastających cenach mieszkań na polskim rynku.

Czy czeka nas wielki boom zakupowy mieszkań?

Nie da się ukryć: rynek mieszkaniowy w Polsce od miesięcy przeżywa swój rozkwit. Liczba stawianych domów i mieszkań utrzymuje się na rekordowym poziomie, choć już nie wzrasta. Coraz szybciej natomiast rosną ceny nieruchomości, co potwierdzają zwiększające się kwoty wnioskowanych kredytów hipotecznych. Polacy przyzwyczaili się już do tych trendów i oczekują, że będzie trwał dłużej. To nie jedyne wnioski płynące z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING”.

Ważną informacją może okazać się fakt, że aż 48% Polaków wierzy w to, iż ceny domów nigdy nie spadają. O ile do tej pory Polacy byli w tych tematach bardziej powściągliwi niż mieszkańcy innych państw Europy, o tyle na dziś dzień z większą śmiałością są w stanie powiedzieć, iż nie wierzą w powrót niskich (dla wielu przystępnych) cen nieruchomości. Zjawisko to nie jest do końca dobre, wszak budzi wątpliwość, czy Polacy – kierowani tak negatywnymi przewidywaniami – nie zaczną podejmować pochopnych decyzji zakupowych. 

– tłumaczy Karol Pogorzelski, ekonomista ING Banku Śląskiego, który współuczestniczył w przeprowadzeniu oraz opracowaniu wyników tegorocznego „Finansowego Barometru ING”. Najważniejsze informacje na temat tej instytucji znaleźć można poniżej:

Ceny rosną, lecz Polacy dostrzegają plusy

W bieżącym roku, już po raz trzeci z rzędu, Polacy okazali się być jednym z najbardziej optymistycznych narodów w kwestii odnajdywania plusów i minusów obecnych tendencji wzrostowych dotyczących cen nieruchomości. Powodem do optymizmu najczęściej wskazywanym przez polskich respondentów jest atrakcyjność inwestycyjna rynku nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, iż obecnie aż 82% dorosłych Polaków posiada nieruchomość, nietrudno zrozumieć, jak wiele korzyści mogą przynieść wzrosty cen na rynku wtórnym. 

Co jednak z pozostałymi 18% polskiego pełnoletniego społeczeństwa? Cóż, w ich przypadku obecna sytuacja rynkowa (i jej perspektywy na przyszłość) nie rysują się najłaskawiej. Najemcy, którzy w przyszłości planują zakupić własne lokum – a jest ich zdecydowana większość, bo aż 92% obecnych wynajmujących – będą musieli liczyć się z jeszcze większymi cenami rynkowymi niż obecne. Chyba że poświęcą inne aspekty życiowe, by zaoszczędzić na własnym mieszkaniu. O czym dokładnie mowa?

Jak wynika z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING”, Polacy są gotowi dodać przeciętnie aż 23 minuty do codziennych dojazdów (do pracy, na zakupy itp.) i kupić mieszkania w mniej atrakcyjnych lokalizacjach po to, by zmniejszyć koszty zakupu nieruchomości. Mniejsza mobilność i perspektywa życia w jednym miejscu zniechęca coraz mniejsze grono Polaków. Aspekt ten można oceniać dwojako, o czym przekonuje cytowany wcześniej Karol Pogorzelski z ING Banku Śląskiego:

Źródła:
https://media.ingbank.pl/informacje-prasowe/926/pr/471133/polacy-przyzwyczaili-sie-do-wzrostu-cen-mieszkan