Polacy nie wierzą w spadek cen mieszkań

Polacy nie wierzą w spadek cen mieszkań

author
Halszka Gronek
14 listopada 2019
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.
Kategoria

Aż 79% z nas sądzi, że za rok ceny mieszkań będą wyższe niż są obecnie. Trudno się temu dziwić, wszak na początku bieżącego roku Polacy składali wnioski średnio na 265,65 tys. złotych kredyt hipotecznego, a we wrześniu suma ta wynosiła już 278,3 tys. złotych.

Jak wynika z tegorocznej edycji “Finansowego Barometru ING” – badania cyklicznie przeprowadzanego przez Grupę ING, której członkiem jest między innymi ING Bank Śląski – Polacy zdołali przyzwyczaić się do nieustannego wzrostu cen na krajowym rynku nieruchomości. Czterech na pięciu z nas uważa, że trend ten będzie się utrzymywał, a ceny wzrosną lub bardzo wzrosną w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. 

W porównaniu z zeszłorocznymi wynikami badań w obszarze tym widać widoczne, bo wynoszące aż 15 punktów procentowych, zmiany nastrojów wśród Polaków. Co ciekawe, choć w Polsce coraz więcej dorosłych obywateli przewiduje podwyżki cen nieruchomości, w Europie nastoje zdają się poprawiać. Odsetek osób, które przewidują wzrosty stawek, spadł w ciągu ostatniego roku o pięć punktów procentowych (z 67% na 62%).

Skąd u Polaków tak negatywne nastroje? Cóż, wystarczy przyjrzeć się średnim kwotom kredytów mieszkaniowych, o jakie wnioskują Polacy. Według danych Biura Informacji Kredytowej na początku bieżącego roku kredytobiorcy starający się o spełnienie swych mieszkaniowych marzeń składali wnioski średnio na 265,65 tys. złotych finansowania. Z kolei we wrześniu suma ta wynosiła już 278,3 tys. złotych. Zwiększone zapotrzebowanie na pomoc banku jednoznacznie potwierdza obawy o wzrastających cenach mieszkań na polskim rynku.

Czy czeka nas wielki boom zakupowy mieszkań?

Nie da się ukryć: rynek mieszkaniowy w Polsce od miesięcy przeżywa swój rozkwit. Liczba stawianych domów i mieszkań utrzymuje się na rekordowym poziomie, choć już nie wzrasta. Coraz szybciej natomiast rosną ceny nieruchomości, co potwierdzają zwiększające się kwoty wnioskowanych kredytów hipotecznych. Polacy przyzwyczaili się już do tych trendów i oczekują, że będzie trwał dłużej. To nie jedyne wnioski płynące z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING”.

Ważną informacją może okazać się fakt, że aż 48% Polaków wierzy w to, iż ceny domów nigdy nie spadają. O ile do tej pory Polacy byli w tych tematach bardziej powściągliwi niż mieszkańcy innych państw Europy, o tyle na dziś dzień z większą śmiałością są w stanie powiedzieć, iż nie wierzą w powrót niskich (dla wielu przystępnych) cen nieruchomości. Zjawisko to nie jest do końca dobre, wszak budzi wątpliwość, czy Polacy – kierowani tak negatywnymi przewidywaniami – nie zaczną podejmować pochopnych decyzji zakupowych. 

"

Tak silne przesunięcie oczekiwań na wzrost cen nieruchomości rodzi obawę, że Polacy będą częściej kupować mieszkania w pośpiechu („taniej nie będzie”) oraz w celach spekulacyjnych. Zwłaszcza, że brakuje obecnie atrakcyjnych alternatyw jeśli chodzi o lokowanie pieniędzy. Jednak można już przypuszczać, że okres rozkwitu rynku nieruchomości zbliża się do końca

– tłumaczy Karol Pogorzelski, ekonomista ING Banku Śląskiego, który współuczestniczył w przeprowadzeniu oraz opracowaniu wyników tegorocznego “Finansowego Barometru ING”. Najważniejsze informacje na temat tej instytucji znaleźć można poniżej:

Ceny rosną, lecz Polacy dostrzegają plusy

W bieżącym roku, już po raz trzeci z rzędu, Polacy okazali się być jednym z najbardziej optymistycznych narodów w kwestii odnajdywania plusów i minusów obecnych tendencji wzrostowych dotyczących cen nieruchomości. Powodem do optymizmu najczęściej wskazywanym przez polskich respondentów jest atrakcyjność inwestycyjna rynku nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt, iż obecnie aż 82% dorosłych Polaków posiada nieruchomość, nietrudno zrozumieć, jak wiele korzyści mogą przynieść wzrosty cen na rynku wtórnym. 

Co jednak z pozostałymi 18% polskiego pełnoletniego społeczeństwa? Cóż, w ich przypadku obecna sytuacja rynkowa (i jej perspektywy na przyszłość) nie rysują się najłaskawiej. Najemcy, którzy w przyszłości planują zakupić własne lokum – a jest ich zdecydowana większość, bo aż 92% obecnych wynajmujących – będą musieli liczyć się z jeszcze większymi cenami rynkowymi niż obecne. Chyba że poświęcą inne aspekty życiowe, by zaoszczędzić na własnym mieszkaniu. O czym dokładnie mowa?

Jak wynika z tegorocznej edycji “Finansowego Barometru ING”, Polacy są gotowi dodać przeciętnie aż 23 minuty do codziennych dojazdów (do pracy, na zakupy itp.) i kupić mieszkania w mniej atrakcyjnych lokalizacjach po to, by zmniejszyć koszty zakupu nieruchomości. Mniejsza mobilność i perspektywa życia w jednym miejscu zniechęca coraz mniejsze grono Polaków. Aspekt ten można oceniać dwojako, o czym przekonuje cytowany wcześniej Karol Pogorzelski z ING Banku Śląskiego:

"

O ile chęć posiadania własnego mieszkania jest czymś zrozumiałym […], o tyle samą gotowość do długich codziennych dojazdów trudno ocenić pozytywnie. Po pierwsze, jak wskazują badania ludzie nie są świadomi stresu, jaki towarzyszy długim dojazdom i utraconemu czasowi, który można lepiej wykorzystać. Po drugie, gotowość do długich dojazdów sprzyja rozwojowi przedmieść, czyli suburbanizacji. A jest ona kosztowna dla społeczeństwa (droższa infrastruktura) i obciążająca dla środowiska naturalnego.


Źródła:
https://media.ingbank.pl/informacje-prasowe/926/pr/471133/polacy-przyzwyczaili-sie-do-wzrostu-cen-mieszkan

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Ile kosztuje wiza do Chin?

Chiny to egzotyczny kierunek, który jest marzeniem wielu podróżników. Przed wyjazdem trzeba zaplanować kilka rzeczy, między innymi wyrobienie wizy, która potrzebna jest do przekroczenia granicy o przebywania w kraju. Sprawdzamy, ile kosztuje wiza do Chin.

author
Sandra Tessmer
21 maja 2019
Jej obszarem zainteresowań w ramach pracy na stronie zadluzenia.com są pytania typu "ile kosztuje" oraz "ile zarabia," a jej teksty dostarczają czytelnikom wglądu w koszty różnych usług i życiowych wydatków, oraz średnie zarobki w różnych zawodach.

Zasiłek rehabilitacyjny

Wielu z nas zastanawia się, czym tak naprawdę jest zasiłek rehabilitacyjny i dlaczego tak ciężko jest doszukać się o nim jakichkolwiek informacji. Wychodząc na przeciw czytelniczym wymaganiom, stworzyliśmy artykuł w całości poświęcony kwestii zasiłku rehabilitacyjnego.

author
Halszka Gronek
26 listopada 2023
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Jak działają płatności FingoPay?

Firma Sthaler przedstawiła płatność Fingopay. Wykorzystując biometrię układu naczyń krwionośnych,  będziemy mogli zapłacić za towar w sklepie przy pomocy palca. Czy ta metoda płatności przyjmie się w Polsce?

author
Patryk Byczek
09 października 2017
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Kasa Stefczyka Wadowice

Jeśli jesteś zainteresowany informacjami dotyczącymi placówki Kasy Stefczyka w Wadowicach, ten artykuł jest dla Ciebie. Sprawdź adres, numer telefonu, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Julia Wierciło
01 marca 2024
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.

Kredyt w ramach programu „Czyste Powietrze” dostępny w BNP Paribas

BNP Paribas poinformował w komunikacie prasowym, że od 27 września bieżącego roku Klienci instytucji mogą wnioskować o kredyt w ramach programu „Czyste Powietrze”. Zarówno właściciele, jak i współwłaściciele domów jednorodzinnych i lokali wydzielonych w takich domach mogą liczyć na dotację w wysokości nawet 37 000 złotych w przypadku, gdy zdecydują się na wymianę źródła ciepła. Sprawdzamy szczegóły.

author
Patryk Byczek
29 września 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Mamy już 2 mln kredytów hipotecznych

Jak wynika z raportu przygotowanego dla Związku Banków Polskich, liczba czynnych kredytów mieszkaniowych przekroczyła już 2 miliony. Ich łączna wartość to ponad 374 mld złotych.

author
Patryk Byczek
20 czerwca 2016
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj