Mieszkanie Plus wchodzi na giełdę
Fundusz "Mieszkanie Plus" jest funduszem inwestycyjnym BGK. Ma nim zarządzać spółka BGK Nieruchomości, natomiast jego celem jest finansowanie projektów realizowanych w ramach Programu "Mieszkanie Plus", który jest jedną ze składowych Narodowego Programu Mieszkaniowego. Rząd chce, aby w 2030 r. liczba mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców osiągnęła średnią unijną, czyli 435 mieszkań. Aktualna średnia to 363 mieszkań obecnie.
Realizacja programu ma nie obciążać budżetu
– Dzisiaj mogę powiedzieć, że będzie wiele źródeł finansowania. Po pierwsze, inicjalne finansowanie (tzw. kapitał zasiewowy) będzie pochodziło ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego. Utworzony przez BGK kilka lat temu Fundusz Mieszkań na Wynajem miał zostać zasilony kwotą ok. 5 mld zł. Obecnie jego aktywa przekraczają 1 mld zł, co oznacza, że na początek pozostałe około 4 miliardy będzie można przeznaczyć na inwestycję w Fundusz Mieszkanie Plus – poinformował Stasiak.
Dodał też, że będą to środki inwestowane na zasadach komercyjnych, które zakładają rynkową stopę zwrotu. Mowa tu o realizacji programu, która nie będzie obciążała budżetu państwa, a przy tym polskiego podatnika. Co więcej zaznaczył też, że w dłuższej perspektywie planuje ofertę publiczną Funduszu Mieszkanie Plus na warszawskim parkiecie. Stasiak poinformował, że dla realizacji inwestycji mieszkaniowych będzie również organizowane finansowanie dłużne w postaci emisji obligacji, jak też kredytów bankowych, w tym będących podstawą emisji listów zastawnych.
– Chcemy uzyskać lewar finansowy przynajmniej w proporcji jeden do jednego, co znacząco zwiększy dostępne środki – zaznaczył.
REIT-y mogą pomóc
REIT (Real Estate Investment Trust) to fundusz wspólnego inwestowania w nieruchomości. Wiceprezes zapytany o to czy wprowadzenie w Polsce REIT-ów mogłoby pomóc w realizacji programu mieszkaniowego, odpowiedział:
– Oczywiście, dlatego niedobrze się stało, że pierwszy projekt ustawy nie przewiduje możliwości inwestycji tych funduszów w nieruchomości mieszkaniowe, ograniczając się do nieruchomości komercyjnych. Tym bardziej, że inwestycje na rynku nieruchomości mieszkaniowych cechują się małym ryzykiem, stabilnością i mogą stać się dobrą alternatywą dla depozytów bankowych.
Stasiak zauważył, że na całym świecie są to bezpieczne inwestycje, które są oparte na realnej gospodarce. Dlatego też są tak atrakcyjne, bo gwarantują pojedyncze opodatkowanie. Dodał, że w Polsce wcale nie brakuje wolnej gotówki:
– Depozyty bankowe ludności sięgają 700 mld zł, a sporo pieniędzy Polacy trzymają w zakamarkach domowych. Jakby nawet niewielka część naszych oszczędności została wykorzystana na finansowanie mieszkalnictwa, to byłby to bardzo silny impuls kapitałowy do rozwoju budownictwa i całej polskiej gospodarki.
O programie
Dzięki programowi "Mieszkanie Plus", mają powstać np. tanie mieszkania na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, w mieszkaniu na wynajem średni czynsz ma wynosić od 10 do 20 zł za m2. Natomiast w opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania stawka czynszu ma wynieść około 12-24 zł za m2.
Z programu mają głównie skorzystać rodziny wielodzietne i te o niskich dochodach. Jednak prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Lokale mają być budowane m.in. na gruntach wniesionych do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego m.in. przez Skarb Państwa i gminy. Z założenia, inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na gruntach pozyskanych z 3 źródeł: jednostek samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem jak i inwestorów prywatnych.
Podobne artykuły
Sprzedaż kredytów w czerwcu – Newsletter BIK
Najnowsze wyniki sprzedażowe w obszarze kredytów na polskim rynku finansowym nie są tak zadowalające, jak chcieliby tego analitycy. W ujęciu liczbowym, porównując czerwiec 2019 z czerwcem 2018, więcej sprzedano jedynie kart kredytowych. Pozostałe wskaźniki poszybowały w dół. Czy to zły omen dla polskiego rynku pożyczek i kredytów?
Polacy łatwo zadłużają się na tle mieszkańców Europy
Wyniki tegorocznej edycji badania „European Consumer Payment Report” pokazują, że coraz więcej konsumentów zmaga się z długami – nawet mimo utrzymującego się wzrostu gospodarczego. Dziś już średnio co piąta osoba potrzebuje pożyczki, by opłacić rachunki. Co gorsza, aż 28% europejskich rodziców przyznaje, że czasem musi się zadłużyć, by kupić coś dziecku.
Mały ZUS Plus od 1 stycznia 2020?
Jadwiga Emilewicz, pełniąca obecnie funkcję Ministra Rozwoju (wcześniej Ministra Przedsiębiorczości i Technologii), wyraziła w ostatnim czasie nadzieję, że uda się ruszyć z programem Mały ZUS Plus już 1 stycznia 2020 roku. Gdyby jednak się tak nie stało, to najdalszym możliwym terminem będzie pierwszy kwartał przyszłego roku.
Promocja: „Załóż eKonto i zgarnij 150 złotych” w mBanku
W mBanku trwa promocja, w której za założeniu eKonta z kartą debetową Klienci mogą zgarnąć 150 złotych premii. Promocja trwa do 31 marca 2020 roku lub wyczerpania puli nagród wynoszącej 3000 sztuk.
Konto Jakie Chcę dla nastolatków z możliwością zdalnego założenia
Santander Bank Polska poinformował, że wprowadził duże udogodnienie dla rodziców, dzięki któremu założą oni swoim dzieciom konto całkowicie zdalnie. Rozwiązanie jest efektem ciągłego rozwijania usług online Santander Bank Polska, które ma ułatwić Klientom korzystanie z dostępnych w ofercie Banku usług i produktów.
ING Bank Śląski ze zmianą w zarządzie
ING Bank Śląski poinformował w komunikacie prasowym, że Ewa Łuniewska została powołana 18 grudnia 2020 roku, przez Radę Nadzorczą ING, na stanowisko Wiceprezes Zarządu. Nowa Wiceprezes będzie odpowiedzialna za Pion Klientów Biznesowych.
Dodaj komentarz