Popyt na kredyty mieszkaniowe wrósł o 18,1%

W październiku bieżącego roku, w przeliczeniu na każdy dzień roboczy, banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 18,1% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2018. Jaka jest dziś średnia kwota wnioskowanego kredytu hipotecznego?

W środę (13 października) Biuro Informacji Kredytowej opublikowało informacje na temat  najnowszego odczytu BIK Indeksu – Popyt na Kredyty Mieszkaniowe (tak zwany Indeks PKM). Gwoli wyjaśnienia, ten cyklicznie wyliczany wskaźnik przedstawia (w sposób procentowy) zmiany w dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Dzięki Indeksowi PKM możliwe jest zbadanie, jakie są nastroje Polaków w kwestii zakupu mieszkania za gotówkę. Jak eksperci BIK-u oceniają październikowe nastroje konsumpcyjne polskiego społeczeństwa?

Odczyt za ostatni miesiąc kalendarzowy wskazuje wartość indeksu na poziomie aż +18,1%. Oznacza to, że w październiku bieżącego roku, w przeliczeniu na każdy dzień roboczy, banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 18,1% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2018. W raporcie nie podano, jaki procent tych zapytań zakończył się sukcesem (udzieleniem kredytu) – badanie pokazuje jedynie popyt, a więc zapotrzebowanie na kredyty.

Popyt rośnie z każdym kolejnym miesiącem

W październiku bieżącego roku do banków i SKOK-ów działających na polskim rynku trafiło łącznie aż 39,13 tysięcy wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego. W porównaniu do wyników z października ubiegłego roku (31,97 tys. zapytań) mowa jest więc o wzroście zainteresowania tego typu produktami na poziomie 7,8%. Warto odnotować, że zwiększone zapotrzebowanie na kredyty mieszkaniowe widać nie tylko w skali rok do roku, lecz także w zestawieniu wyników miesięcznych (we wrześniu br. wniosków wpłynęło mniej – 35,8 tysięcy).

Co równie warte wspomnienia, średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku bieżącego roku wyniosła aż 282,9 tys. złotych. Wynik ten jest wyższy od średniej kwoty kredytu wnioskowanego w październiku 2018 roku aż o 9,6%, a w porównaniu z poprzednim  badanym miesiącem (wrześniem 2019 roku) – o 1,65%. Wyniki zaprezentowane w ujęciu procentowym mogą nie wydawać się imponujące, jednak biorąc pod uwagę to, na jak duże kwoty opiewają kredyty hipoteczne, różnice są zdecydowanie wyższe. Wystarczy spojrzeć:

Wyższe kwoty wnioskowanych kredytów

Jak wynika z tegorocznej edycji „Finansowego Barometru ING”, polscy kredytobiorcy zdołali przyzwyczaić się do nieustannego wzrostu cen na krajowym rynku nieruchomości. Czterech na pięciu z nas uważa, że trend ten będzie się utrzymywał, a ceny wzrosną lub bardzo wzrosną w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. A wraz ze wzrostem cen w górę poszybują również kwoty kredytów, o jakie ubiegać się będą polscy konsumenci. 

Problemem może być fakt, że wzrost cen nieruchomości, a co za tym idzie – wzrost wnioskowanych kwot kredytu, zwiększa się tempie szybszym od wzrostu płac. Jak tak dalej pójdzie, coraz mniej z nas będzie mogło sobie pozwolić na zakup mieszkania na kredyt. Płace będą zbyt niskie, aby wnioskodawcy wykazali odpowiednią zdolność kredytową, przez co trudniej będzie uzyskać pozytywną decyzję kredytową. Wielu z nas może zacząć – z obawy przed nieuzyskaniem kredytu w przyszłości – podejmować decyzje mieszkaniowe w pośpiechu, nie czekając na lepszy czas.

– tłumaczy Karol Pogorzelski, ekonomista ING Banku Śląskiego (instytucji, która współuczestniczyła w przeprowadzeniu oraz opracowaniu wyników tegorocznego „Finansowego Barometru ING”).

Źródła:
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/471107/bik-indeks-popytu-na-kredyty-mieszkaniowe-wyniosl-w-pazdzierniku-2019-
https://media.ingbank.pl/informacje-prasowe/926/pr/471133/polacy-przyzwyczaili-sie-do-wzrostu-cen-mieszkan