Jak wybrać najtańszy kredyt hipoteczny?

Jak wybrać najtańszy kredyt hipoteczny?

author
Halszka Gronek
09 sierpnia 2018
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

W Internecie aż roi się od rankingów i kalkulatorów kredytów hipotecznych. By wybrać najlepszą ofertę, nie wystarczy jednak porównać ze sobą kilku liczb. Kryteria, jakie musi spełnić kredyt, by uznać go za najkorzystniejszy, obejmują bowiem wiele nieoczywistych dla przeciętnego Klienta detali.

Spis treści:

  1. Opłaty - najtańszy kredyt hipoteczny
  2. Najtańszy kredyt hipoteczny a koszty dodatkowe
  3. Dodatkowe informacje dotyczące najtańszego kredytu hipotecznego
Zwiń spis treści

Kredyt hipoteczny to jedno z największych zobowiązań finansowych, jakie można zaciągnąć. Kredyt na dom lub mieszkanie to inwestycja na wiele lat, dlatego warto dokładnie przemyśleć, jaką ofertę wybierzemy. Współczesny rynek bankowy pełen jest ofert kredytów hipotecznych. Niemal każdy działający w Polsce bank proponuje ten produkt, a popyt na tego typu zobowiązania jest największy od lat.

Opłaty - najtańszy kredyt hipoteczny

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi wynika z relatywnie niskich oprocentowań, które od kilku miesięcy figurują w ofertach banków. Wszystko to za sprawą korzystnego poziomu obecnych stawek referencyjnych. Jednak samo oprocentowanie, w przeciwieństwie do powszechnie szerzonych informacji, nie jest wyznacznikiem atrakcyjności kredytu. Na całkowity koszt naszego zobowiązania składać się będzie bowiem wiele innych opłat.

To, co najwierniej oddaje rzeczywisty koszt kredytu hipotecznego, to RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania. Wskaźnik ten wyraża w sposób procentowy stosunek roczny całkowitego kosztu kredytu do pierwotnie pożyczonej kwoty pieniężnej.

Najtańszy kredyt hipoteczny a koszty dodatkowe

W przypadku kredytów hipotecznych warto pamiętać także o kilku dodatkowych opłatach, jakie przyjdzie nam zapłacić. Jest to m.in. koszt ubezpieczenia pomostowego, którym bank zabezpieczy kredyt w okresie miedzy wypłatą środków kredytobiorcy a dokonaniem wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
Doliczone może zostać także ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – jeśli nie zdołasz wnieść na rzecz inwestycji odpowiedniej ilości środków pieniężnych lub innych dóbr. W przypadku kredyt hipotecznego banki doliczą nam także opłatę za oszacowanie lub pełną wycenę ekspercką wartości danej nieruchomości. Zobowiązany będziesz także do pokrycia opłaty podatkowej od czynności cywilno-prawnych. Jeśli mała kwota zgromadzonych na wkład własny środków jest przeszkodą do otrzymania zobowiązania, możesz rozważyć kredyt gotówkowy na wkład własny.

Dodatkowe informacje dotyczące najtańszego kredytu hipotecznego

Choć na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się wiele opłat, na nim nie skończą się jednak nasze wydatki. Banki bowiem nie wliczają do swej oferty dodatkowych opłat, które kredytobiorca i tak będzie musiał pokryć.

Wliczane do całkowitego kosztu kredytu nie są koszty opłat notarialnych, koszty prowadzenia rachunku, z którego realizowane są spłaty kredytu (o ile prowadzony od jest w banku innym niż kredytodawczy), czy opłaty związane z ustanowieniem zabezpieczeń kredytu i dodatkowego ubezpieczenia konsumenckiego. Łączny koszt danej oferty kredytu hipotecznego poznamy dopiero po zsumowaniu tych wszystkich opłat. W zależności od indywidualnie przedstawionych ofert bankowych, wybierać będziemy mogli tę najkorzystniejszą i najtańszą z nich.

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Asystent głosowy w aplikacji IKO od PKO BP

PKO Bank Polski już oficjalnie wdrożył nową funkcję w aplikacji mobilnej – asystenta głosowego. Usługa jest już dostępna dla wszystkich użytkowników korzystających ze sprzętu z systemem Android. Niebawem funkcja będzie dostępna także na system iOS.

author
Dominika Byczek
29 lipca 2020
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Santander Consumer Bank Żywiec

Santander Consumer Bank to jeden z większych banków detalicznych w Polsce. Specjalizuje się w kredytach gotówkowych, ratalnych oraz samochodowych. Sprawdź oddziały Santander Consumer Banku w Żywcu – adres, telefon, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Dorota Grycko
19 lipca 2021
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com od 2021, absolwentka filologii polskiej Uniwersytetu Gdańskiego. Specjalizuje się w edukacji, także finansowej, pomagając czytelnikom zrozumieć i kontrolować swoje finanse.

Alior Bank w Brzezinach

Alior Bank jest jednym z największych banków detalicznych w kraju. Sprawdziliśmy oddziały i placówki w Brzezinach – zobacz godziny otwarcia, dane kontaktowe i opinie.

author
Aleksandra Gościnna
30 maja 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Pracujemy „na swoim” albo na „śmieciówkach”

Polacy coraz liczniej przechodzą na samozatrudnienie i coraz rzadziej mogą liczyć na przyznanie umowy o pracę. Dziś na rynku pracy ceni się wolne zawody, elastyczne godziny pracy i szanse na zarobienie dużych pieniędzy. Poczucie stabilizacji zatrudnienia i gwarancja posiadania ustawowych przywilejów pracowniczych zostały odsunięte na drugi plan.

author
Halszka Gronek
03 stycznia 2020
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Alior Bank partnerem Festiwalu Gwiazd Rocka

Alior Bank został oficjalnym partnerem kultowego już Festiwalu Legend Rocka. Dwunasta edycja imprezy startuje w dniu dzisiejszym (20 lipca bieżącego roku) o godzinie 18:00. Festiwal będzie trwał dwa dni, a bilety można nabyć poprzez stronę www.legendyrocka.com.

author
Patryk Byczek
20 lipca 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Badanie finansowe lokalnych społeczności

Pracownia Badawcza Satisface na zlecenie SGB-Banku SA i zrzeszonych Banków Spółdzielczych przeprowadziła badanie opinii społecznej mieszkańców lokalnej Polski. Badani Polacy to osoby mieszkające na wsi oraz w miastach do 50 tysięcy mieszkańców. Okazuje się, że 60% ankietowanych jest zadowolonych ze swojego życia, a co więcej 15% z nich spodziewa się podwyższenia poziomu swojego życia w najbliższych latach. 

author
Aneta Jankowska
06 lipca 2017
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Porównaj