Kredyt hipoteczny Elbląg

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy udzielany w celu zakupu nieruchomości. Aby uzyskać finansowanie będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Warto pamiętać, że do uzyskania kredytu hipotecznego wymagany jest również wkład własny w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Elbląg.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Elblągu – szczegóły:

W Elblągu znajduje się wiele banków komercyjnych, w których możemy starać się o kredyt hipoteczny. Finansowanie przeznaczone jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Największe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów, którzy regularnie opłacają inne zobowiązania. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Dla banków najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredyt hipotecznego jest wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat. Jednakże nie są to sztywno określone reguły.

Inne istotne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (szacowana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) oraz historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, mają nikłe szanse na otrzymanie finansowania. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Elblągu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Elblągu? Pomocny w wyborze odpowiedniego finansowania z banku może być doradca kredytowy. Jest to bowiem osoba, która przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Klienci często korzystają z możliwości wnioskowania o kredyt online. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Elblągu:

NOTUS Finanse S.A. Elbląg

Al. Grunwaldzka 31, 82-300 Elbląg
ul. 12 Lutego 2/4D, 82-300 Elbląg
ul. Płk. Dąbka 128a, 82-300 Elbląg

Expander Elbląg

ul. Brzozowa 2, 82-300 Elbląg

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Elblągu?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Elblągu, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Elblągu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Elblągu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Elbląga najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Elblągu

Kwota finansowania nieruchomości w Elblągu zależy głównie od potrzeb i upodobań. Zanim dojdzie do wyboru konkretnej oferty trzeba zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Umieszczamy poniżej ranking składający się z 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w mieście Elbląg:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Elblągu – ile trzeba zarabiać?

Udzielenie konkretnej odpowiedzi na to pytanie jest bardzo ciężkie. Bardzo dużo zależy od tego, jaką kwotę chce pożyczyć Klient oraz na jaki okres spłaty. Ogólne stwierdzenie brzmi, że im wyższe nasze zarobki, tym lepiej dla nas. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Jasne jest to, że im wyższa kwota kredytu, tym wyższe wymagania stawia bank w stosunku do kwoty dochodów Klienta. Powtarzamy raz jeszcze – bardzo trudno jest wskazać konkretną sumę, którą powinniśmy zarabiać, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. W domyśle można przecież ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane kwoty to oczywiście tylko przypuszczalne sumy wymagane przez kredytodawców. Dużo w tym aspekcie kwestii zależy od wielu innych czynników. Trzeba też pamiętać o tym, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Elblągu:

PKO BP Elbląg 

82-300 Elbląg, ul. 1 Maja 50

82-300 Elbląg, Słoneczna 15a/1u

82-300 Elbląg, ul. Hetmańska 12/14

82-300 Elbląg, ul. Teatralna 9

82-300 Elbląg, ul. Mickiewicza 60

82-300 Elbląg, ul. Teatralna 5

82-300 Elbląg, ul. Gwiezdna 24

82-300 Elbląg, pl. Dworcowy 3A

82-300 Elbląg, ul. Wyczółkowskiego 5

82-300 Elbląg, ul. Królewiecka 146

82-300 Elbląg, ul. Broniewskiego 53

82-300 Elbląg, ul. Szarych Szeregów 2 B

Bank Pekao Elbląg

ul. Królewiecka 54, 82-300 Elbląg

ul. Stary Rynek 18a, 82-300 Elbląg

ul. Hetmańska 3, 82-300 Elbląg

Bank Millennium Elbląg

ul. Hetmańska 10, 82-300 Elbląg

aleja Jana Pawła II 1C, 82-300 Elbląg

ul. Brzozowa 14, 82-300 Elbląg

Płk. Stanisława Dąbka 152, 82-300 Elbląg

Citi Handlowy Elbląg

ul. Kowalska 15/18, 82-300 Elbląg

Hetmańska 5/10, 82-300 Elbląg

BNP Paribas Elbląg 

ul. Nitschmanna 18B, 82-300 Elbląg

ul. Królewiecka 85, 82-300 Elbląg

aleja Grunwaldzka 69, 82-300 Elbląg