Kredyt hipoteczny Iława

Osoby zamieszkałe w Iławie maja dostęp do wielu banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych. Tego typu finansowanie skierowane jest do osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Aby uzyskać pozytywną decyzję, należy spełnić kilka wymogów. Największe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i czystą historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Kredytodawcy przede wszystkim biorą pod uwagę wiek Wnioskodawcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Aby otrzymać kredyt hipoteczny, rozpatruje się zdolność kredytową, którą ocenia się na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest jednak historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, mają marne szanse na otrzymanie finansowania. Radzimy, aby w takiej sytuacji zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, możemy gromadząc jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Iławie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz czas spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Iławie?

Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym w Iławie najczęściej wybierają takie finansowanie, aby zakupić dom lub mieszkanie. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Iławie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Iławie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Iławy najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Iławie

Wysokość kwoty kredytu hipotecznego w Iławie jest uwarunkowana indywidualnymi możliwościami finansowymi Klienta. Zanim określimy jaką konkretną ofertę chcemy wybrać, warto wcześniej przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Iławie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Iławie – ile trzeba zarabiać?

Trudno jednoznacznie określić kwotę zarobków, którą należy zarabiać aby uzyskać kredyt hipoteczny w Iławie. Konkretna suma zależy od kilku czynników. Najważniejsze jest to, jaką kwotę oraz czas spłaty kredytu wybierzemy. Oczywistym jest, że im więcej będziemy zarabiać, tym łatwiej można uzyskać kredyt. Kredytodawcy głównie biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Powinniśmy również pamiętać o tym, że posiadanie przez nas dodatkowych zobowiązań finansowych, może mieć wpływ na decyzję kredytową. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższa kwota kredytu, tym wyższe wymagania wobec kwoty dochodów Klienta. Tak jak wspominaliśmy, nie ma jednej ustalonej kwoty, którą należy zarabiać aby móc uzyskać kredyt. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane wyżej kwoty są jedynie przybliżonymi sumami, które mogą wymagać kredytodawcy. W kwestii konkretnej kwoty wiele zależy od innych czynników. Należy pamiętać o tym, że nasza zdolność kredytowa może ulec zmianie. Wynika to z faktu, że sytuacja finansowa na polskim rynku również jest ruchoma. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.