Kredyt hipoteczny Kutno

Kredyt hipoteczny jest skierowany przede wszystkim do osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. W Kutnie Klienci mają dostęp do wielu placówek banków komercyjnych, które udzielają kredytów mieszkaniowych. Największe szanse mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, które przeznaczone jest dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Przed ubieganiem się o finansowaniem należy sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Najważniejszym kryterium, na które zwracają uwagę bani, jest wiek Wnioskującego. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

W procesie kredytowym wymagana jest zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Ważna jest również historia kredytowa. Osoby mające negatywną wiarygodność w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu. W takim przypadku, polecamy zapoznać się z kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że im wyższy wkład własny, tym większe szanse na pozytywna decyzję kredytową.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Kutnie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Kutnie?

Klienci, którzy wybierają kredyt hipoteczny w Kutnie, najczęściej podejmują taką decyzję, ponieważ planują kupno mieszkania lub domu. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Kutnie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Kutnie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Kutna najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Kutnie

Kwota kredytu hipotecznego w Kutnie zależy od tego, jakie są indywidualne możliwości finansowe Klienta. Zanim zdecydujemy się na daną ofertę, warto spojrzeć na wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Kutnie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Kutnie – ile trzeba zarabiać?

Trudno określić jedną kwotę zarobków, które należy otrzymywać aby uzyskać kredyt w Kutnie. Wiele w tej kwestii zależy również od tego ile oraz na jaki czas chcemy pożyczyć. Oczywiście im wyższe są nasze dochody, tym łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Kredytodawcy podczas udzielania kredytów biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona niezwykle ważnym czynnikiem, który jest rozpatrywany bardzo indywidualnie. Istotne jest również to, czy Klient posiada równolegle inne zobowiązania finansowe. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im większą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania wobec naszych dochodów. Jak już wspomnieliśmy wcześniej, nie ma jednoznacznej kwoty, którą należy zarabiać, aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Wyżej wymienione kwoty są jedynie szacunkowe. Wszystko zależy od wielu czynników oraz indywidualnych wymagań danego kredytodawcy. Warto jednak wiedzieć, że nasza zdolność kredytowa zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.