Kredyt hipoteczny Łowicz

W Łowiczu istnieje wiele placówek banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych. Finansowanie to jest pomocne szczególnie tym osobom, które mają zamiar kupić, wykończyć lub wybudować nieruchomość. Osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową, maja zazwyczaj największe szanse na kredyt. Musimy mieć na uwadze fakt, że jest to obowiązek długoterminowy, przeznaczony dla osób bez zaległości w spłacie innych zobowiązań. Klienci posiadający niespłacone długi, powinni najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy. 

Pamiętajmy, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest bardzo ważną kwestią, którą bank rozpatrują przy udzielaniu kredyt hipotecznego. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Odpowiednia zdolność kredytowa jest głównym wymaganiem, którą bierze pod uwagę bank. Weryfikowane są nasze miesięczne dochody oraz ich źródła. Historia kredytowa jest równie istotna, ponieważ osoby mające negatywną historię kredytowa w BIK, mają marne szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego. Klienci posiadający niespłacone długi, powinni zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zaoszczędzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– pełnoletniość
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Łowiczu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Łowiczu?

Osoby, które zastanawiają się nad skorzystaniem z opcji kredytu hipotecznego w Łowiczu, najczęściej decydują się na takie finansowanie, gdy planują kupno nieruchomości. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Łowiczu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Łowiczu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Łowicza zdecydowanie najczęściej wybierają finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Łowiczu

Kwoty kredytów mieszkaniowych w Łowiczu zdecydowanie się od siebie różnią. Wszystko bowiem zależy w tej kwestii od tego, jakie są indywidualne możliwości finansowe danego Klienta. Warto jednak pamiętać, że zanim zdecydujemy się na jakąś ofertę, warto przejrzeć jaka jest wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Łowiczu:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Łowiczu – ile trzeba zarabiać?

Nie można wskazać jednoznacznej sumy zarobków, które trzeba osiągać, aby uzyskać kredyt w Łowiczu. Wszystko uwarunkowane jest tym, ile Klient chce pożyczyć oraz jaki czas na spłatę zadłużenia wybierze. Oczywistym jest, że im większe będą nasze zarobki, tym korzystniej dla nas. Kredytodawcy podczas udzielania kredytu patrzą przede wszystkim na to, jaka jest zdolność kredytowa Klienta. Jest ona oceniana indywidualnie. Dodatkowo znaczenie ma również to, czy posiadamy równolegle inne zobowiązania finansowe lub zadłużenia. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Oczywiście musimy brać pod uwagę to, że im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą oczekiwania względem naszych zarobków. We wcześniejszej części artykułu wspomnieliśmy, że nie można wskazać jednoznacznej kwoty, jaką należy zarabiać aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Nie należy się kierować całkowicie powyższymi kwotami, ponieważ są one jedynie przybliżone. Jak już wcześniej wspominaliśmy, wszystko w tej kwestii zależy od tego, jakie wymagania ma poszczególny kredytodawca oraz od wielu innych czynników. Klienci powinni również brać pod uwagę fakt, że ich zdolność kredytowa może ulec zmianie. Wynika to przede wszystkim z ruchomej sytuacji na polskim rynku finansowym. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.