Kredyt hipoteczny Opoczno

Z kredytu hipotecznego korzystają najczęściej osoby, które podejmują decyzję o kupnie budowie lub wykończeniu nieruchomości.W Opocznie można znaleźć wiele banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych.  Najczęściej kredyt otrzymują osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Najważniejszą kwestią, którą biorą pod uwagę banki przy udzielaniu kredytu hipotecznego, jest wiek kredytobiorcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Podczas rozpatrywania wniosku, banki sprawdzają zdolność kredytową (oceniania jest na podstawie naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) i historię kredytową. Osoby przedstawiające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Opocznie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Opocznie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Opocznie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Opocznie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Opocznie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w wielu walutach. Mieszkańcy Opoczna najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Opocznie

Kwota kredytu hipotecznego w Opocznie jest określana na zasadzie indywidualnych możliwości finansowych danego Klienta. Zanim zdecydujemy się na określoną ofertę kredytową, warto abyśmy zweryfikowali wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Opocznie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Opocznie – ile trzeba zarabiać?

Trudno znaleźć jednoznaczną odpowiedź na to pytanie, ponieważ jest to zależne od kilku rzeczy. Wysokość zarobków, które trzeba uzyskać aby otrzymać kredyt w Opocznie jest przede wszystkim uzależniona od indywidualnych możliwości finansowych Klienta. Do najważniejszych czynników należy wysokość kredytu oraz czas, w którym chcemy go spłacić. Ogólnie rzecz biorąc im wyższe będą nasze zarobki, tym prościej będzie nam uzyskać kredyt. Kredytodawcy najbardziej biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Duże znaczenie ma również znaczenie to, czy Klient posiada równolegle inne zobowiązania lub zadłużenia. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym wyższe będą wymagania dotyczące naszych dochodów. Jak już zostało wcześniej wspomniane, nie ma jednoznacznej sumy zarobków, którą należy uzyskać by otrzymać kredyt. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Powyższe kwoty są jedynie przybliżonymi sumami, których może wymagać kredytodawca. Jak już wspominaliśmy, wszystko w tej kwestii zależy od kilku innych czynników. Musimy mieć na uwadze fakt, że zdolność kredytowa może się zmieniać, przez ruchomy rynek finansowy w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.