Kredyt hipoteczny Sierpc

W Sierpcu znajduje się wiele banków komercyjnych, w których możemy starać się o kredyt hipoteczny. Finansowanie przeznaczone jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Najczęściej kredyt otrzymują osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to poważne zobowiązanie finansowe przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Dla banków najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredytu hipotecznego jest wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat, choć nie są to sztywno określone reguły.

W procesie kredytowym wymagana będzie odpowiednia zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest historia kredytowa (banki pobierają z BIK informacje o naszych poprzednich zobowiązaniach i systematyczności ich spłat). Osoby mające nieuregulowane płatności, powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Sierpcu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Sierpcu?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Sierpcu, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Sierpcu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Sierpcu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Sierpca najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Sierpcu

Wysokość kwoty kredytu w Sierpcu warunkuje kilka czynników, takich jak możliwości finansowe Klienta. Zanim zdecydujemy się na daną ofertę, warto spojrzeć na wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Sierpcu:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Sierpcu – ile trzeba zarabiać?

Nie można jednoznacznie wskazać, ile musi zarabiać Klient mieszkający w Sierpcu, jeśli chce otrzymać kredyt hipoteczny. Wiele w tej kwestii zależy również od tego ile oraz na jaki czas chcemy pożyczyć. Oczywiście im wyższe są nasze dochody, tym łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Kredytodawcy podczas udzielania kredytów biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona niezwykle ważnym czynnikiem, który jest rozpatrywany bardzo indywidualnie. Istotne jest również to, czy Klient posiada równolegle inne zobowiązania finansowe. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im większą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania wobec naszych dochodów. Jak już wspomnieliśmy wcześniej, nie ma jednoznacznej kwoty, którą należy zarabiać, aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Kwoty, które zostały wyżej wymienione są jedynie szacunkowymi sumami, jakie mogą wymagać kredytodawcy. Wszystko zależy bowiem od wielu innych czynników. Należy mieć na uwadze fakt, że nasza zdolność kredytowa jest kwestią zmienną, która ulega wpływom sytuacji na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.