Mieszkanie Plus w Jarocinie

Mieszkanie Plus to nowy rządowy program zastępujący dotychczas funkcjonujące Mieszkanie dla Młodych. Rząd chce tym razem wyciągnąć rękę nie tylko do osób w młodym wieku, ale do wszystkich, którzy mają zbyt niskie dochody, by kupić własne mieszkanie. Sprawdziliśmy, jak wygląda realizacja programu Mieszkanie Plus w Jarocinie.

Jarocin to pierwszy samorząd w Polsce, który po podpisaniu listu intencyjnego, rzeczywiście doprowadził do realizacji planów. W budowie jest już 400 mieszkań, a docelowo ma ich powstać aż 540. Budową zajmuje się miejscowe Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. 

źródło: http://jarocin.pl/pl/news/Mieszkanie-Plus-w-Jarocinie-plac-budowy-przekazany-2609.html

"Pan burmistrz zapowiada budowę kolejnych mieszkań. Myślę, że nie tylko 400, nie tylko 500, ale jeszcze więcej mieszkań powstanie w najbliższym czasie w Jarocinie i gminie Jarocin." – mówił o inwestycji prezes JTBS, Jerzy Wolski.

źródło: http://jarocin.pl/pl/news/Mieszkanie-Plus-w-Jarocinie-plac-budowy-przekazany-2609.html

 

 

liczba mieszkań: 400 mieszkań (planowane jeszcze 140)

układ budynków: szeregowy

wysokość: III kondygnacje

miejsce: Jarocin, ul. Siedlemińska, ul. Leszczyce; Siedlemin, Potarzyca, Łuszczanów

data rozpoczęcia: 03.05.2017 

data ukończenia: październik 2018

liczba pokojów: 2 (poddasze) lub 3 (parter, I piętro)

powierzchnia mieszkania trzypokojowego:55,1 m2

powierzchnia mieszkania dwupokojowego:35,6 m2

wykończenie mieszkań: pod klucz 

ogrzewanie: gazowe

wysokość czynszu: ok. 11 zł/m2 w Jarocinie oraz 10-10,50 zł/m2 w okolicach Jarocina

miejsca parkingowe: ogólnodostępny parking przy budynkach

kaucja: w wysokości dwunastokrotności czynszu

wykonawca: Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego 

przykładowa aranżacja mieszkania trzypokojowego, źródło: http://jarocinbuduje.pl/?page_id=139

Wykończenie mieszkań pod klucz oznacza, że każde z nich będzie wyposażone w podłogi wyłożone panelami i płytkami. Łazienki będą wyposażone w pełni, a w aneksie kuchennym mieszkańcy znajdą kuchenkę gazową z kotłem dwufukncyjnym oraz szafkę ze zlewem. 

projekt osiedla Leszczyce, źródło: http://jarocinbuduje.pl/?page_id=139

Do wynajmu mieszkania niezbędne jest wpłacenie kaucji w wysokości dwunastokrotności czynszu za dane mieszkanie. Preferowanymi mieszkańcami zabudowań mają być rodziny z dziećmi. Wnioski mogą składać tylko osoby, które nie posiadają na własność żadnego innego mieszkania. 

rzut wnętrz jednej kondygnacji budynku, źródło: http://jarocinbuduje.pl/?page_id=139

Każdy budynek jest wyposażony w klatki schodowe wspólne dla sześciu lokali (na wszystkich trzech kondygnacjach). Klatka schodowa jest zadaszona, ale niezabudowana. Na parterze klatek schodowych zostało zaprojektowane dodatkowe pomieszczenie techniczne, które będzie do dyspozycji administratora obiektu. Cały projekt ma udowodnić, że można budować mieszkania o dobrym standardzie naprawdę niskim kosztem (przewidywany koszt inwestycji to 2400 zł/m2). 

Zgodnie z założeniami rządowego programu Mieszkanie Plus, lokale mieszkalne będą dostępne albo tylko na wynajem albo na wynajem z możliwością przejęcia ich na własność. Wybór jednej opcji będzie miał przełożenie na miesięczny koszt czynszu - opcja druga będzie kosztowała miesięcznie o 20% więcej.

Średni czynsz (bez mediów i kosztów eksploatacji) ma wynosić:

1) Mieszkanie na wynajem: około 10-12 zł za metr kwadratowy

2) Mieszkanie na wynajem z możliwością nabycia własności: 12-14,50 zł za metr kwadratowy

Ostateczna wysokość czynszu będzie zależna przede wszystkim od lokalizacji danej inwestycji.
 

Resort infrastruktury i budownictwa poinformował, że 21 października do uzgodnień międzyresortowych został skierowany projekt rozporządzenia Rady Ministrów dot. wysokości czynszów w programie Mieszkanie Plus. Projekt ten określa wysokość czynszu normowanego dla każdego województwa. Wynajem jednego metra kwadratowego ma kosztować 11-12 zł. 

Więcej o projekcie znajdziesz w artykule: Ile wyniesie czynsz w programie Mieszkanie Plus ?
 

Z programu Mieszkanie Plus będą mogły skorzystać wszystkie grupy społeczne i wszystkie grupy wiekowe. W przypadku dużej liczby chętnych, pod uwagę będzie brana:

a) wysokość dochodów (w przeliczeniu na osobę),

b) sytuacja rodzinna (wielodzietność, niekorzystne warunki mieszkaniowe, przeludnienie).

Z dotychczasowych komunikatów rządowych można wywnioskować także, że pozytywne rozpatrzenie wniosku będzie ułatwione dla:

- osób, które nie mają zdolności kredytowej,

- osób o niskich dochodach,

- młodych polskich rodzin.

Burmistrz zapowiadał wielokrotnie, że mieszkania w jarocińskich budynkach państwowych przeznaczone będą głównie dla rodzin z dziećmi. 

Budynki w ramach programu „Mieszkanie Plus” powstaną przy ul. Siedlemińskiej, ul. Leszczyce oraz w Siedleminie, Potarzycy i Łuszczanowie.

W celu lepszej organizacji zarządzania mieszkaniami w ramach programu Mieszkanie Plus, miasto utworzyło specjalną stronę internetową. Są tam umieszczane wszystkie ogłoszenia dotyczące postępów w budowie, jak i wiele ważnych ogłoszeń dotyczących terminów. Na stronie internetowej można także pobrać wnioski o przyznanie mieszkania czynszowego, które należy następnie wypełnić i złożyć w urzędzie.

link do strony internetowej jarocińskich inwestycji rządowych: http://jarocinbuduje.pl