Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Zaciągając kredyt hipoteczny należy pamiętać o tym, że zobowiązanie zostanie zabezpieczone hipoteką. Istnieją sytuacje, w których hipoteka przestaje być aktualna lub potrzebna, co skłania właściciela nieruchomości do podjęcia kroków w celu jej wykreślenia z księgi wieczystej. Sprawdźmy czym dokładnie jest wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, a także o czym należy pamiętać podejmując się tej operacji.
Spis treści:
- Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej - co to jest i na czym polega?
- Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
- Wypełnianie formularza - najważniejsze informacje
- Zgoda banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
- Kwit mazalny - co to jest?
- Wykreślenie hipoteki - koszty
- Ile trwa wykreślenie hipoteki?
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej - co to jest i na czym polega?
Aby spłacenie kredytu hipotecznego zostało uznane za zakończone, należy dopełnić ostatnich formalności związanych ze zobowiązaniem. Jedną z nich jest procedura wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Jest kluczowym krokiem w potwierdzeniu zakończenia spłaty kredytu. Na tym etapie następuje przeniesienie własności na nas, bez jakiegokolwiek udziału banku. Wykonanie tego działania leży wyłącznie w naszym interesie. Powinniśmy zrobić wszystko, aby hipoteka została usunięta z księgi wieczystej tak szybko, jak to tylko możliwe. Jeśli posiadamy drugi kredyt hipoteczny sytuacja jest analogiczna.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej jest procesem prawnym, w wyniku którego hipoteka zostaje usunięta z oficjalnej księgi wieczystej nieruchomości. Hipoteka jest zabezpieczeniem kredytu lub innego zobowiązania finansowego, które jest udzielane przez bank lub inną instytucję finansową. Gdy kredytobiorca spłaca całe zadłużenie, staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, a hipoteka przestaje być wymagana. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej jest procesem, który formalnie potwierdza tę zmianę i usuwa wpis o hipotece z rejestru.
Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Proces wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej zazwyczaj wymaga złożenia stosownego wniosku do sądu rejonowego lub innego odpowiedniego urzędu rejestrowego, który jest odpowiedzialny za prowadzenie ksiąg wieczystych. Wniosek ten musi być poparty dokumentacją potwierdzającą spłatę kredytu, taką jak ostateczny akt notarialny lub inny dokument związany z rozliczeniem finansowym z bankiem. Po zatwierdzeniu wniosku i upewnieniu się, że nie ma już żadnych obowiązków finansowych związanych z hipoteką, urząd rejestrowy usuwa wpis o hipotece z księgi wieczystej nieruchomości.
Wypełnianie formularza - najważniejsze informacje
Przy wypełnianiu formularza o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej należy pamiętać o kilku ważnych aspektach, które mogą okazać się pomocne, a także przyspieszyć cały proces. Sprawdźmy, które z nich są najważniejsze.
Najważniejsze informacje:
- wniosek wypełniajmy drukowanymi literami – najlepszym rozwiązaniem jest sporządzenie dokumentu na komputerze. Jeśli korzystamy z tego rozwiązania, należy pamiętać o pisemnym podpisie wniosku,
- przy wypełnianiu ręcznym nie mogą pojawić się przekreślenia wpisywanych informacji,
- pola, których nie wypełniliśmy, muszą zostać przekreślone,
- dane muszą być napisane czytelnie.
Zgoda banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Po spłaceniu kredytu hipotecznego konsumentowi przysługuje współpraca z kredytodawcą. Kredytodawca nie może wnioskować o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Mimo tego, bank musi wystawić kwit mazalny, który stanowi dowód spłacenia całego zobowiązania, którym jest kredyt hipoteczny. Ten dokument jest konieczny przy wnioskowaniu o wykreślenie hipoteki. Sprawdźmy jakie dane i informacje musi zawierać oświadczenie banku, który wyrazi zgodę na proces wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.
Formularz – konieczne informacje:
- dane osoby zaciągającej kredyt,
- wysokość zadłużenia oraz tytuł hipoteki,
- numer księgi wieczystej,
- zgoda na wykreślenie hipoteki,
- potwierdzenie dotyczące spłaty zobowiązania.
Kwit mazalny - co to jest?
Kwit lub list mazalny jest oficjalnym dokumentem wystawianym przez bank. Potwierdza on całkowitą spłatę kredytu hipotecznego. Jest on niezbędny przy wykreślaniu hipoteki z księgi wieczystej. Sprawdźmy co dokładnie oznacza otrzymanie listu mazalnego.
List mazalny deklaruje:
- wygaśnięcie wszystkich wierzytelności, które były zabezpieczone hipoteką,
- iż zadłużenie zabezpieczane ustanowioną hipoteką nie powstało i nie powstanie później.
Wykreślenie hipoteki - koszty
Koszty związane z mieszkaniem nie ograniczają się wyłącznie do remontów wnętrz, które możemy sfinansować za pomocą kredytu na wykończenie. Należy pamiętać także o opłatach związanych z koniecznymi formalnościami. Konieczna do uiszczenia opłata sądowa wynosi 100 złotych.
Jak dokonać opłaty sądowej?
- przelew – na oficjalnej stronie internetowej konkretnego Sądu Rejonowego możemy znaleźć numer rachunku,
- kasa sądu – w tym wypadku należy pamiętać o zabraniu potwierdzenia uiszczenia opłaty,
- elektroniczny znak opłaty sądowej – ten sposób możemy zrealizować stacjonarnie w sądzie lub za pomocą strony internetowej Ministra Sprawiedliwości. Po zakupie elektronicznego znaku należy go wydrukować i dołączyć do wniosku.
Ile trwa wykreślenie hipoteki?
Procedury kredytowe i sądowe nie należą do najszybszych. W większości przypadków proces wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej trwa kilka tygodni. Czas uzależniony jest przede wszystkim od tego, jak szybko otrzymamy list mazalny z naszego banku. Drugim czynnikiem, o którym należy pamiętać jest praca Sądu Rejonowego. W zależności od ilości pracy i ilości złożonych wniosków, czas wykreślenia może wynosić nawet jeden miesiąc.
Podobne artykuły
ZUS wyśle 20 mln listów
Zakład Ubezpieczeń Społecznych wyśle około 20 000 000 listów do Polaków, informując ich o przysługującej im składce emerytalnej. Zeszłoroczna akcja nie wyszła tak, jak planowano, natomiast w tym roku ma być lepiej.
Nest Bank wprowadzi płatności BLIK
Nest Bank w komunikacie prasowym poinformował o podpisaniu umowy z Polskim Standardem Płatności, która dotyczy dołączenia instytucji bankowej do systemu BLIK. Aktualnie bank przeprowadza testy family&friends.
Citi Handlowy wspiera Klientów w czasie pandemii
Citi Handlowy kontynuuje wsparcie dla Klientów, głównie tych, którzy są dotknięci skutkami pandemii koronawirusa. Już 11 000 Klientów tego banku skorzystało z oferowanej przez bank możliwości odroczenia spłaty kredytów.
Mniej zapłacimy za gaz – weszła nowa taryfa
Pierwszego kwietnia bieżącego roku nastąpiły zmiany w płatności za gaz. Sytuacja może wydawać się paradoksalna, ponieważ cena surowca rośnie, a rachunki maleją. Dlaczego się tak dzieje i kto najbardziej odczuje obniżki cen?
500 Plus trafi do klasy średniej i bogatych
Ekonomiści Centrum Analiz Ekonomicznych wydali Raport Przedwyborczy, z którego wynika, że wprowadzenie 500+ na pierwsze dziecko wesprze przede wszystkim te rodziny, które mają wyższe dochody i plasują się w klasie średniej. Co ze staraniami rządu o większą dzietność wśród młodych?
Jak się bronić przed atakiem hakerów na smartfona?
Ataki hakerów na telefony komórkowe z każdym kolejnym rokiem stają się coraz poważniejsze. Ofiarami padają nie tylko pojedyncze jednostki, lecz także całe korporacje, a nawet – organy państwowe. Sprawdziliśmy, jak poważny jest ten problem na chwilę obecną i w jaki sposób chronić się przed atakami cyberprzestępców.
Dodaj komentarz