Kredyt na wykończenie domu i mieszkania

Kredyt na wykończenie mieszkania/domu – szczegóły

Osoby, które decydują się na zakup własnego mieszkania, bardzo często potrzebują również środków na jego wykończenie. Dobra informacja jest taka, że dostępne są opcje finansowań, które wykorzystać można właśnie na wykończenie swojego nowego mieszkania. Jak to zrobić? W zasadzie opcje są dwie.

Pierwszą z nich jest wzięcie kredytu już podczas starania się o uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. W ten sposób unikniemy wielu dodatkowych formalności. Drugą opcją będzie z kolei wzięcie kredytu gotówkowego. Jest to popularne finansowanie dostępne w wielu bankach. W takim wypadku Klient nie musi nawet określać celu, dla którego chce uzyskać środki. Pieniądze można wykorzystać na dowolny cel, a więc również na wykończenie mieszkania.

Pieniądze uzyskane w ramach kredytu celowego na wykończenie mieszkania przeznaczyć można tylko na zakup rzeczy, które będą na stałe związane z danym lokalem. Mowa tu zatem o podłogach, zabudowie kuchennej czy kafelkach.

Warto jednak pamiętać, że mieszkanie wykończyć można również za pomocą środków uzyskanych w ramach kredytu gotówkowego. Wówczas cel przeznaczenia środków nie jest istotny. Pieniądze można wykorzystać na dowolny cel.

Dowolność celu pozwala więc Klientowi na zakup wszelkich rzeczy, które są mu potrzebne w nowym mieszkaniu. Mogą to być artykuły budowlane, sprzęty RTV/AGD, meble czy dodatki do aranżacji wnętrza.

Banki najczęściej udzielają kredytów od 90% wartości zakupionej nieruchomości. W przypadku zaciągania kredytu na wykończenie do kredytu hipotecznego bank do wartości nieruchomości dolicza koszty wykończenia. Wówczas wartość naszego mieszkania wzrasta o potencjalny remont, a zatem kredyty będzie o tyle wyższy, o ile wnioskujemy na dodatkowe wykończenia. Najczęściej jest to kwota dodatkowych kilkudziesięciu tysięcy.

W przypadku kredytu gotówkowego wysokość środków, które można otrzymać, najczęściej zależy od indywidualnej sytuacji każdego Klienta, czyli od jego zdolności kredytowej oraz historii kredytowej. Im lepsze zarobki i stabilność finansowa, tym większe szanse na kredyt gotówkowy w wysokich kwotach. Banki oferują finansowanie nawet na setki tysięcy złotych. Warto pamiętać o tym, że inną opcją jest także kredyt na remont mieszkania, w przypadku którego uzyskane środki można wykorzystać na odświeżenie swojej nieruchomości.

Kredyt na wykończenie mieszkania wymaga spełnienia kilku wymogów. kredyt. Osoba wnioskująca o finansowanie musi:

Ważna informacja jest taka, że kredyt w tak wysokiej kwocie nie zostanie udzielony osobom, które mają problemy ze spłatą innych zobowiązań. Aby uniknąć kłopotów ze spłatą zobowiązań, warto sięgnąć po ofertę kredytów oddłużeniowych.

Aby dostać kredyt, trzeba liczyć się z przejściem przez standardowe procedury bankowe związanie z udzieleniem kredytu. Proces kredytowy, który opiszemy poniżej, jest uniwersalny dla większości banków, ponieważ w wielu instytucjach przebiega w bardzo podobny sposób. Najważniejsze jednak jest to, że oferty ujęte w naszym rankingu dotyczą kredytów gotówkowych, dlatego właśnie opiszemy sposób otrzymywania właśnie takiego typu finansowania.

Na samym początku powinniśmy przejrzeć wszelkie dostępne oferty kredytów i porównać je ze sobą. W tym przypadku warto skorzystać z naszego rankingu. W ujętych informacjach powinniśmy zwrócić uwagę szczególnie na maksymalną kwotę kredytu oraz wysokość oprocentowania kredytu, czyli RRSO.

W momencie, gdy wybierzemy najbardziej interesującą nas ofertę, musimy przejść do złożenia wniosku. W przypadku wybrania oferty z naszego rankingu, należy wyłącznie kliknąć opcję “złóż wniosek”, a strona automatycznie przeniesie nas do odpowiedniego wniosku.

Wypełnianie wniosku wygląda standardowo tak samo. Musimy podać w nim:

– dane osobowe,
– adres zamieszkania/zameldowania,
– liczba osób będących na naszym utrzymaniu,
– miesięczny koszt życia uwzględniający regularne opłaty za czynsz, prąd, wodę i gaz,
– kwotę pożyczki,
– preferowany okres spłaty,
– wysokość naszego dochodu,
– rodzaj zatrudnienia (umowa o pracę, umowa zlecenie/o dzieło, działalność gospodarcza) lub źródło pobierania pieniędzy (np.: emerytura, świadczenie 500 plus, renta, zasiłek),
– informacje o zobowiązaniach finansowych (ratach kredytów, alimentach).

Musimy pamiętać o bardzo starannym i dokładnym wypełnieniu wniosków, zważając na ewentualne literówki i błędy. Trzeba się o to postarać, ponieważ wyłącznie na podstawie prawidłowo wypełnionych danych system bankowy będzie mógł zweryfikować naszą historię kredytową i zdolność kredytową.

Przerwa między złożeniem wniosku a momentem wypłaty pieniędzy jest przedzielona oczekiwaniem na decyzję kredytową, którą musi podjąć bank. W przypadku pozytywnej decyzji kredytowej Klient musi jeszcze podpisać umowę kredytową. Pieniądze wpłyną na nasze konto tego samego dnia lub w roboczym dniu następnym. Jeżeli mamy konto w banku, od którego pożyczamy pieniądze, będą one na naszym koncie w ciągu kilku sekund.

Trzeba wiedzieć, że oferty ujęte w przygotowanym przez nas rankingu to oferty dostępne w całości przez Internet, czyli o kredyt możemy się starać nie wychodząc z domu. Te produkty są znane pod nazwą kredyty online. Z tych ofert korzystają głównie osoby, którym zależy na zminimalizowanych formalnościach oraz szybkim czasie pozyskania pieniędzy. Dzięki temu, że kredyty dostępne są online, możemy się o nie starać o każdej porze dnia i nocy.

Kto może otrzymać kredyt na wykończenie domu lub mieszkania?

Kredyt na wykończenie domu lub mieszkania mogą otrzymać wszystkie pełnoletnie osoby, które:

– mają pełnię czynności prawnych,
– posiadają własny dowód osobisty,
– mają regularne i legalne dochody,
– posiadają własne konto bankowe,
– nie są odnotowane w bazach dłużników.

Legalne zarobki, czyli takie, które można potwierdzić umową oraz wpłatą na konto, pozwalają zweryfikować naszą zdolność kredytową. Brak takiego potwierdzenia żaden bank nie udzieli nam kredytu, ponieważ nie będziemy w stanie udowodnić, że stać nas na spłatę rat kredytu.

Istotnym aspektem jest również brak nadmiernego zadłużenia. Nie chodzi tutaj o to, żebyśmy nie posiadali absolutnie żadnych kredytów. Mowa o tym, abyśmy nie posiadali zaległości w spłacie zadłużenia i nie byli widoczni w bazach dłużników. Osoby posiadające negatywne wpisy w takich bazach mogą skorzystać jedynie z pożyczek dla zadłużonych albo pożyczek bez baz.

Jak otrzymać pożyczkę na wykończenie mieszkania lub domu?

Otrzymanie pożyczki na wykończenie jest prostsze i szybsze niż uzyskanie kredytu. Wniosek pożyczkowy wymaga od nas podania mniejszej ilości danych i informacji o naszych finansowych zobowiązaniach, niż w przypadku wniosku kredytowego. Warto również wiedzieć, że pożyczkodawca nie musi wiedzieć na co faktycznie pożyczamy pieniądze.

Pożyczka na remont to tak naprawdę trzy proste kroki:

1. Wybór liczby rat i okresu spłaty.
2. Wypełnienie wniosku pożyczkowego.
3. Oczekiwanie na decyzję i wypłatę pieniędzy.

Przy pożyczkach nasza tożsamość jest z reguły weryfikowana poprzez przelew weryfikacyjny na symboliczną kwotę 1 gr lub 1 zł. Bardzo ważne jest to, by przelew był dokonany z naszego indywidualnego i prywatnego konta – nie może być to konto wspólne z małżonkiem, konto partnera, rodzica albo osoby postronnej. Wysłanie tego przelewu nie ma służyć temu, byśmy coś zapłacili firmie pożyczkowej, ale by była ona w stanie stwierdzić, czy jesteśmy tą osobą, za którą się podajemy (za dowód uznawany jest fakt możliwości zalogowania się na własne konto bankowe i wysłania z niego przelewu).

Czy warto brać kredyt na wykończenie mieszkania?

Żeby odpowiedzieć sobie na pytanie, czy warto brać kredyt na wykończenie mieszkania, trzeba przemyśleć wszystkie plusy i minusy. Nie od dzisiaj wiadomo, że o wiele lepiej jest odłożyć potrzebną na wykończenie mieszkania sumę pieniędzy, aniżeli wchodzić w jakikolwiek kredyt. Spłacanie wziętego kredytu można nazwać odwróconym oszczędzaniem. Chodzi o to, że gdybyśmy chcieli na wykończenie mieszkania przeznaczyć 10 000 złotych i w ciągu miesiąca odłożyć na ten cel 1000 złotych, to wykończenie mieszkania miałoby miejsce dopiero po 10 miesiącach.

Trzeba jednak mieć świadomość, że kredyt to również odsetki oraz opłaty dodatkowe, których wysokość jest bardzo często równa pożyczanej kwocie. Pieniądze, które nadpłacamy podczas spłaty rat kredytu to koszt tego, że pieniądze chcemy mieć od razu, bez czekania na zaoszczędzenie.

W przypadku, gdy jesteśmy pewni tego, że potrzebujemy środków “na już” i kilkumiesięczne oszczędzanie nie jest dla nas najlepszą możliwością, to o wiele korzystniejszym wyborem jest przystąpienie do którejś z dostępnych ofert kredytowych, a nie pożyczkowych.

Opcja wzięcia kredytu wiąże się z nadpłaceniem wziętej kwoty, lecz nadpłata jest znacznie niższa, niż w przypadku pożyczek pozabankowych. Warto jednak wiedzieć, że większa jest za to liczba formalności oraz liczba odrzucanych wniosków ze względu na ewentualną negatywną historię kredytową oraz posiadanie niespłaconych długów.  W chwili, gdy posiadamy zaległości w spłacie posiadanych zobowiązań kredytowych, możliwym rozwiązaniem jest skorzystanie z pożyczki bez BIK.

Na co najczęściej pożyczamy przy wykańczaniu domu lub mieszkania?

– farbę do ścian,
– meble kuchenne,
– system szaf lub wyposażenie garderoby,
– nową podłogę,
– kafelki do kuchni, łazienki lub przedpokoju,
– pralkę i pozostałe elementy wyposażenia łazienki,
– komplet wypoczynkowy do salonu,
– materiały do wykańczania.

Bardzo często jest również tak, że z pożyczonych pieniędzy planujemy również opłacić usługi fachowców (np.: położenie podłogi, tynkowanie i malowanie ścian czy wyłożenie podłogi/ścian kafelkami), opłacić koszty dowozu i montażu mebli oraz transport i zainstalowanie sprzętów RTV/AGD. Są firmy, które produkują zestawy mebli nadające się do samodzielnego złożenia, lecz za złożenie tych mebli przez fachowców liczą sobie dodatkowe opłaty.

Wymagane dokumenty

Aby skorzystania z kredytów i pożyczek na wykończenie domu lub mieszkani będziemy potrzebowali ważnego dowodu osobistego. Bez tego dokumentu nie ma szans, żebyśmy podeszli chociażby do złożenia wniosku kredytowego/pożyczkowego. Poza tym przyda nam się:

– własny numer telefonu,
– adres e-mail.

W przypadku pożyczek pozabankowych na tym lista wymaganych dokumentów zazwyczaj się kończy. Z samym dowodem możemy z resztą skorzystać również z bogatego wachlarza pożyczek na dowód. Dużo więcej dokumentów wymagają banki. W szczególności w banku musimy okazać dokumenty, które potwierdzają nasze przychody, a zatem na przykład:

– umowę o pracę albo wyciąg z banku potwierdzający nasze zarobki,
– zaświadczenie z US o osiąganych dochodach (w przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej),
– zaświadczenie z ZUS lub KRUS o otrzymywanym świadczeniu emerytalno-rentowym.

Z tego obowiązku możemy być zwolnieni jedynie wtedy, kiedy bierzemy kredyt w tym samym banku, w którym mamy konto (wtedy bank “widzi” wpływy na nasze konto i zbada je we własnym zakresie).

Mieszkanie wykończyć można również za pomocą środków uzyskanych nie w banku, a w popularnych instytucjach pożyczkowych. W takim wypadku, tak jak w przypadku kredytu gotówkowego, dodatkowe środki wykorzystać można na dowolny cel, a zatem również na wykończenie mieszkania.

Instytucje pozabankowe udzielają środków bez konieczności dopełniania wielu formalności, a dodatkowo w pełni bez wychodzenia z domu – przez Internet. Jedynym wymaganym dokumentem jest dowód osobisty Klienta, bez zaświadczeń od pracodawcy.