10% wkładu wraca do hipotek – są jednak ograniczenia

10% wkładu wraca do hipotek – są jednak ograniczenia

author
Dominika Byczek
04 listopada 2020
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.
Kategoria

Po kilkumiesięcznej niskiej dostępności kredytów hipotecznych z wkładem własnym w wysokości 10% wreszcie na rynek wracają takie oferty. Ich dostępność nie jest jednak taka, jak przed pandemią. Okazuje się, że banki, które proponują kredyty w 10% wkładem, mogą stosować wobec takich Klientów szczególne wymagania lub ograniczenia.

Na przywrócenie niższych wkładów przy kredytach hipotecznych od wielu miesięcy czekali ci, którzy nie zdążyli kupić mieszkania na początku tego roku. Tuż po pierwszych restrykcjach pandemicznych banki bowiem znacząco podwyższyły wysokości wkładów własnych – pisaliśmy między innymi o tym, że PKO BP podnosi wkład własny przy kredytach hipotecznych czy że wprowadzany jest wyższy wkład własny w kredytach hipotecznych w Pekao (a to tylko przykładowe banki, które zawyżyły swoje oczekiwania wobec Klientów hipotecznych).

Co z wkładem własnym przy kredycie hipotecznym?

O kredytach, w których bank finansuje 100% wartości nieruchomości, od wielu lat w Polsce się już nie słyszy. Niestety maleje także liczba tych banków, które udzielają kredytów hipotecznych z wkładem minimalnym, czyli wynoszącym 10% wartości nieruchomości.

Potrzebujesz dodatkowej gotówki? Sprawdź najlepsze:

 

Kredyty przez Internet – wypłata nawet w 1 dzień

 

Pożyczki na dowód – wypłata nawet w 15 minut

W takiej polityce banków nie ma nic dziwnego – Komisja Nadzoru Finansowego wymusza na wszystkich instytucjach finansowych to, by przynajmniej te 10% Klient biorący kredyt hipoteczny posiadał we własnym zakresie.

Kredyty hipoteczne z wkładem 10% – 2020

Kredyty hipoteczne z wkładem własnym w wysokości 10% dostępne są jedynie w kilku bankach. Nie we wszystkich dostępność oznacza jednak, że każdy, kto ma 10% wkładu, kredyt dostanie. Różne banki wprowadziły różne dodatkowe czynniki, które warunkują to, czy dana osoba kredyt dostanie, czy nie. Sprawdźmy więc, jak to wygląda w poszczególnych bankach.

1) mBank

W tym banku kredyty z wkładem w wysokości 10% dostępne są dla wszystkich Klientów, którzy wnioskują o kredyt w wysokości przekraczającej 100 000 zł. Oczywiście warunkiem przyznania kredytu jest pozytywna ocena zdolności kredytowej danej osoby.

2) Credit Agricole

Bank Credit Agricole nie przyznaje kredytów z niskim wkładem tak uniwersalnie. Takie kredyty udzielane są w tym banku jedynie na mieszkania spełniające 2 warunki:

  • wartość musi być nie większa niż 600 000 zł,
  • musi być ono zlokalizowane w dużym mieście (powyżej 100 000 mieszkańców).

Co więcej, kredyty z wkładem na poziomie 10% przyznawane są tylko tym, którzy są Klientami banku Credit Agricole. Jeżeli do kredytu przystępują dwie osoby (np.: małżeństwo), wystarczy, że jedna z nich jest na stałe związana z Credit Agricole.

Bank różnicuje potencjalnych kredytobiorców również pod względem ich dochodów. Jako dochody nie są akceptowane zarobki z:

  • działalności rolniczej,
  • działalności gospodarczej.

3) Alior Bank

W Alior Banku podejście jest dość liberalne – kredyty z wkładem w wysokości 10% udzielane są wszystkim Klientom bez wyjątku, oczywiście po weryfikacji ich zdolności kredytowej.

4) Bank BPS

Bank ten oferuje kredyty z wkładem w wysokości 10% wszystkim Klientom, jednakże Klienci muszą zdawać sobie z tego, że marża kredytu hipotecznego będzie większa o 1 punkt procentowy aż do momentu, w którym spłacona kwota kredytu (wraz z wkładem własnym) wyniesie 20%.

5) Santander Bank Polska

W tym natomiast banku kredyt z niskim wkładem (w wysokości 10%) przewidziany jest jedynie dla osób, które są Klientami wewnętrznymi banku. Nie wystarczy jednak szybkie założenie konta tuż przed składaniem wniosku o kredyt.

By zostać Klientem wewnętrznym Santander Banku Polska, trzeba mieć konto osobiste w tym banku od co najmniej 4 miesięcy kalendarzowych. Samo posiadanie konta jednak nie wystarczy – przez kolejne 3 miesiące poprzedzające moment składania wniosku o kredyt na konto Klienta w Santander Banku Polska musi wpływać co najmniej jedna wpłata.

author
Dominika Byczek
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Do których krajów nie jechać na urlop ? Ostrzeżenie Ministerstwa

Planujesz wakacje za granicą? Jeżeli tak, należy zainteresować się do jakich państw warto wyruszyć. Ministerstwo Spraw Zagranicznych przygotowało listę krajów świata, w których wakacje mogą być nie do końca bezpieczne.

author
Patryk Byczek
10 lipca 2018
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Bank Pekao w Ożarowie Mazowieckim

Bank Pekao jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Ożarowie Mazowieckim – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.

author
Patryk Byczek
01 sierpnia 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Co podrożeje w 2018 roku?

Nowy rok, nowe podwyżki... do tego jesteśmy już raczej przyzwyczajeni. W 2018 roku czekają nas kolejne wzrosty cen. Droższe będą jednorazówki, egzaminy na prawo jazdy, podatek od nieruchomości - a to zaledwie początek podwyżek...

author
Dominika Byczek
21 grudnia 2017
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Pożyczki pozabankowe Turek

Potrzebujesz gotówki, lecz nie możesz otrzymać kredytu w banku? Sprawdź oferty pożyczek pozabankowych, które zostały przygotowane dla mieszkańców Turka.

author
Patryk Byczek
06 lutego 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Co to jest czek GIRO?

Dla osób, które nie posiadają konta bankowego, zaciągnięcie pożyczki może być niełatwym zadaniem. Z pomocą przychodzą czeki GIRO, czyli specjalne druki umożliwiające wypłatę pożyczki w gotówce, bez konieczności dokonywania przelewu weryfikacyjnego i wypłaty środków na konto.

author
Aleksandra Gościnna
03 lutego 2022
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Kasa Stefczyka Puławy

Potrzebujesz informacji na temat lokalizacji Kasy Stefczyka w Puławach? Wszystko, czego potrzebujesz, zawarte jest w tym artykule. Sprawdź adres, numer telefonu, godziny otwarcia oraz mapę dojazdu.

author
Julia Wierciło
14 marca 2024
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.
Porównaj