Ilu Polaków ma kredyt hipoteczny?

Ilu Polaków ma kredyt hipoteczny?

author
Halszka Gronek
09 stycznia 2024
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Prawie 4 miliony Polek i Polaków ma na głowie spłatę aktywnego kredytu hipotecznego. Niewykluczone, że w najbliższym czasie liczba kredytobiorców jeszcze wyraźniej wzrośnie – wynika z raportu BIK i złożonych wniosków o kredyty mieszkaniowe.

Kredyty hipoteczny znowu bardzo popularne

Kredyty hipoteczne w Polsce znowu rozgrzewają rynek bankowy. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej banki i SKOK-i działające na polskim rynku w grudniu 2023 roku obsługiwały około 46 340 wniosków dotyczących kredytów hipotecznych to wzrost o 277% rok do roku. Porównując ten wynik ze sprzedażą kredytów w analogicznym miesiącu 2022 roku, można powiedzieć o wzroście rzędu aż 16,4% rok do roku. Średnia wartość kredytu hipotecznego, o który wnioskowali Polacy, to 435 000 zł.

Potencjalni kredytobiorcy złożyli w grudniu 2023 roku wnioski kredytowe na wartość ponad czterokrotnie wyższą niż rok wcześniej. Indeks Popytu osiągnął historycznie najwyższy poziom. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest rekordowo wysoki, na co wpływ ma kilka czynników.

– podaje BIK na swojej stronie internetowej

Coraz więcej Polaków decyduje się na kredyt hipoteczny

Jak wynika z raportu BIK, w grudniu 2023 roku banki w Polsce oraz SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty hipoteczne na kwotę wyższą o 421% względem analogicznego okresu w roku poprzednim. Pamietajmy, że banki i SKOK-i udzielają wyłącznie kredytów online (np. kredytów gotówkowych), ale z pożyczkami online (pożyczkami pozabankowymi) nie mają nic wspólnego.

Wielu kredytobiorców to wielki dług względem instytucji kredytowych. Biuro Informacji Kredytowej informuje, iż pod koniec 2023 roku zadłużenie gospodarstw domowych w kredytach mieszkaniowych wynosiło aż 482,661 mld zł. W porównaniu z końcem roku poprzedniego (2022) było ono wyższe o 43,6 mld złotych. Warto jednak dodać, iż na wzrost nominalnej wartości zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych ogromny wpływ mają rosnące ceny na rynku nieruchomości, a także rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%.

Polacy mają coraz większe zobowiązania hipoteczne, bowiem na coraz większe kwoty opiewają ich kredyty – wszystko to z powodu rosnących potrzeb i aspiracji konsumpcyjnych, lecz przede wszystkim z powodu podwyżki średnich stawek na rynku mieszkaniowym. Tendencję wzrostową najlepiej oddają zmiany w obszarze średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Ta w grudniu 2023 roku wynosiła 435,27 tys. złotych, co oznacza wzrost na poziomie aż 25,1% rok do roku.

Średnia kwota wnioskowanego kredytu hipotecznego w 2023 roku

 

Styczeń 2023: 354,94 tys. zł (-2,7% rdr.),

Luty 2023: 359,7 tys. zł (-0,3% rdr.),

Marzec 2023: 372,89 tys. zł. (+2% rdr.),

Kwiecień 2023: 383,36 tys. zł (+8,3% rdr.),

Maj 2023: 379,48 tys. zł (+10,3% rdr.),

Czerwiec 2023: 382,06 tys. zł (+12,1% rdr.),

Lipiec 2023: 410,42 tys. zł (+21% rdr.),

Sierpień 2023: 410,4 tys. zł (+21,9% rdr.).

Wrzesień 2023: 417,36 tys. zł (+23,6% rdr.),

Październik 2023: 421 tys. zł (+25% rdr.),

Listopad 2023: 429,74 tys. zł (+27,4% rdr.),

Grudzień 2023: 435,27 tys. zł (+25,1% rdr.).

Skąd tak duże zainteresowanie kredytami hipotecznymi?

Od pewnego czasu w Polsce obserwowane jest wzmożone zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Fakt ten wynika z wielu czynników, między innymi z powodu wprowadzenia przez rząd programu Bezpieczny Kredyt 2% oraz z rosnącej obawy społeczeństwa przed jeszcze widoczniejszym wzrostem cen nieruchomości. Polacy decydują się na kredyt, bo nie chcą zwlekać z – często i tak nieuniknionym – zakupem mieszkania do czasu, gdy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe od dzisiejszych (rekordowych) stawek.

Potencjalni kredytobiorcy złożyli w grudniu 2023 roku wnioski kredytowe na wartość ponad czterokrotnie wyższą niż rok wcześniej. Indeks Popytu osiągnął historycznie najwyższy poziom. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest rekordowo wysoki, na co wpływ ma kilka czynników.

Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 12 tysięcy w grudniu 2022 r. do 46 tysięcy w grudniu 2023 r. (najwięcej od marca 2022 r.). Jest to w dużej mierze efektem zainteresowania programem „Kredyt 2%”. Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w grudniu, aż 73% osób to potencjalni beneficjenci tego programu

Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im poprawa zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń (powyżej inflacji). Stawka WIBOR 3M, po wzroście w listopadzie o 0,2 pkt proc., w grudniu pozostała dość stabilna i była niższa o 1,1 pkt proc. niż pod koniec 2022 roku, co wspierało decyzje o zaciąganiu kredytów

– podaje BIK na swojej stronie internetowej.

Jeżeli szukasz pożyczek od ręki, sprawdź oferty pożyczek bez BIK lub pożyczek na dowód.

Przyszłość rynku kredytów mieszkaniowych

Eksperci Biura Informacji Kredytowej są zgodni co do tego, że prognozowanie akcji kredytowej na kolejne miesiące czy lata funkcjonowania rynku nie jest łatwe. Wszystko dlatego, że informacje o koniunkturze w budownictwie mieszkaniowym są niejednoznaczne. Deweloperzy informują o osłabieniu rynku sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym, niemniej jednak takich spadku nie potwierdza GUS.

Niemniej prawdopodobna jest jednak koncepcja głosząca, że deweloperzy, jako ci, którzy są niejako najbliżej realnego rynku nieruchomości w Polsce, mogą jako pierwsi rejestrować pewne niekorzystne tendencje. Prawdą jest, że prędzej czy później wolne tereny na stawianie kolejnych budynków mieszkalnych się wyczerpią. Im bliżej tego stanu, tym bardziej ekskluzywne stawać się będą mieszkania. Wraz z ograniczeniem ich ilości ceny rynkowe podskoczą w górę – to naturalne zjawisko na dzisiejszym rynku.

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Wszystkie komentarze

yxxyxyy
yxxyxyy
2020-05-11 21:48:36

Jak to skąd takie zainteresowanie kredytami hipotecznymi ? Ludzie koło 30-stki zaczynają myśleć o własnej rodzinie i muszą gdzieś mieszkać z tymi dziećmi. Mało kto chce mieszkać u teściów, na budowę domu nie ma czasu ani pieniędzy, no i zostaje kredyt na małą klitkę. Poza tym mieszkania bez kredytu albo z małym kredytem kupują bogacze, którzy mają po 5 mieszkań. Single nie biorą kredytów, bo bez sensu się wiązać nie mając rodziny.

Podobne artykuły

Pożyczki bez zaświadczeń Olkusz

Szukasz pożyczki, podczas której nie będziesz musiał kompletować stosu zbędnej dokumetacji? Sprawdź ranking firm, które oferują pożyczki bez zaświadczeń.

author
Patryk Byczek
04 września 2017
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Pożyczki bez BIK Pleszew

Pożyczki bez BIK to jeden z najpopularniejszych produktów finansowych w naszym kraju. Tym hasłem posługują się firmy, które specjalnie nie analizują historii kredytowej swoich Klientów w BIKu lub w pełni zgadzają się na negatywną historię kredytową Klienta, sprawdzoną w bazie BIK.

author
Aleksandra Gościnna
04 lipca 2022
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Wakacje kredytowe a zdolność kredytowa

BIK zapewnia, że skorzystanie z wakacji kredytowych nie będzie miało wpływu na historię kredytową. Mimo oficjalnych informacji możemy spotkać się z wieloma opiniami na temat negatywnego wpływu dotyczącego zdolności. Jak faktycznie wygląda obecna sytuacja? Sprawdźmy czy wakacje kredytowe wiążą się z konsekwencjami w formie negatywnego wpływu na naszą zdolność kredytową.

author
Julia Wierciło
31 marca 2023
Ekspertka finansowa, związana z zadluzenia.com od 2022 roku. Absolwentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Znana z niekonwencjonalnego podejścia do świata finansów. W artykułach przyjmuje perspektywę bycia blisko ludzi.

Najlepsze kredyty konsolidacyjne – grudzień 2015

Kredyty konsolidacyjne cały czas cieszą się niesłabnącą popularnością. Sprawdziliśmy, w którym banku najbardziej opłaca się nam konsolidacja.

author
Patryk Byczek
01 grudnia 2015
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Alior Bank w Kolbuszowej

Alior Bank jest jednym z największych banków detalicznych w kraju. Sprawdziliśmy oddziały i placówki w Kolbuszowej – zobacz godziny otwarcia, dane kontaktowe i opinie.

author
Aleksandra Gościnna
10 czerwca 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

Wartość aktywów PKO TFI przekroczyła 36 mld zł

PKO Bank Polski poinformował w komunikacie prasowym, że w lutym bieżącego roku wartość aktywów PKO TFI przekroczyła 36 000 000 000 złotych. Wyłącznie w ciągu dziesięciu ostatnich miesięcy PKO TFI pozyskało 8 000 000 000 złotych. Sprawdzamy szczegóły.

author
Patryk Byczek
20 lutego 2021
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj