Kredyt hipoteczny Braniewo

W Braniewie dostępnych jest wiele placówek banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych. Takie finansowanie jest skierowane do Klientów, którzy planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Największą szansę na otrzymanie pozytywnej decyzji, mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i dobrą historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma nieuregulowane zobowiązania, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Coraz częściej Kredytodawcy biorą pod uwagę wiek wnioskującego przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Nie ma ściśle określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest jednak historia kredytowa. Osoby mające negatywną wiarygodność kredytową w BIK, mogą nie otrzymać zgody na kredyt. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Braniewie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Przebieg oczekiwania na kredyt, może się różnić, w zależności od tego, na jaki bank się zdecydujemy. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Braniewie?

Osoby interesujące się wzięciem kredytu hipotecznego w Braniewie, najczęściej decydują się na takie finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w jeszcze nie są dostępne fizycznie. Oznacza to sytuację, w której np. deweloper w Braniewie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Braniewie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Braniewa najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Braniewie

Wysokość kwoty finansowania nieruchomości w Braniewie jest uzależniona od indywidualnych możliwości oraz sytuacji finansowej Klienta. Zanim wybierzemy ofertę, warto zweryfikować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Braniewie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Braniewie – ile trzeba zarabiać?

Wszystko zależy od tego, ile chcemy pożyczyć oraz jaki czas spłaty zadłużenia wybierzemy. To dlatego trudno jest wskazać konkretną sumę, jaką należy zarabiać, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy w Braniewie. Musimy być świadomi tego, że im większe są nasze zarobki, tym łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Kredytodawcy dużą uwagę przywiązują również do zdolności kredytowej Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Ważne jest również to, czy nie posiadamy równolegle kilku innych zobowiązań finansowych. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym wyższe powinny być nasze dochody. Nie ma jednoznacznej kwoty, jaką należy zarabiać, aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Kwoty te są jedynie przybliżone. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, trudno jednoznacznie wskazać sumę wymaganą do otrzymania kredytu. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że nasza zdolność kredytowa może się zmieniać pod wpływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.