Kredyt hipoteczny Kraków

Kredyt hipoteczny udzielany jest przez banki w celu zakupu nieruchomości. Do otrzymania pieniędzy potrzebujemy dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Warto pamiętać, że wymagany jest również wkład własny w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Kraków.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Krakowie – szczegóły:

W wielu miejscach w Krakowie można wnioskować o kredyt hipoteczny. Jest to finansowanie przeznaczone dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Największe szanse na kredyt mają młode osoby z odpowiednia zdolnością kredytową oraz czystą historią kredytową.  Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest istotną kwestią przy udzielaniu finansowania. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest jednak historia kredytowa. Osoby przedstawiające negatywną historię kredytową w BIK, mogą nie otrzymać kredytu. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że im wyższy wkład własny, tym wyższe szanse na otrzymanie finansowania.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Krakowie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Jeśli planujesz kupno mieszkania w Krakowie, pomocny może okazać się doradca kredytowy. Jest to osoba, która przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Coraz większym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Kredyt online stał się bardzo popularną formą finansowania. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Krakowie:

NOTUS Finanse S.A. Kraków

Al. Pokoju 18, 31-548 Kraków

Bonarka 8, 30-415 Kraków

Prądnicka 4, 30-004 Kraków

Expander Kraków

ul. Basztowa 3, 31-134, Kraków

ul. Pawia 18A, 31-154, Kraków

ul. Kącik 4, 30-549, Kraków

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Krakowie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Krakowie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Krakowie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Krakowie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Krakowa najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Krakowie

Wysokość kwoty kredytu hipotecznego w Krakowie jest uzależniona od tego, jakie są indywidualne możliwości finansowe Klienta. Zanim określimy jaką konkretną ofertę chcemy wybrać, warto wcześniej przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Krakowie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Krakowie – ile trzeba zarabiać?

Trudno jednoznacznie określić kwotę zarobków, którą należy zarabiać aby uzyskać kredyt mieszkaniowy w Krakowie. Wszystko jest bowiem uzależnione od wielu innych czynników. Najważniejsze jest to, jaką kwotę oraz czas spłaty kredytu wybierzemy. Oczywistym jest, że im więcej będziemy zarabiać, tym łatwiej można uzyskać kredyt. Kredytodawcy głównie biorą pod uwagę zdolność kredytową Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Powinniśmy również pamiętać o tym, że posiadanie przez nas dodatkowych zobowiązań finansowych, może mieć wpływ na decyzję kredytową. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższa kwota kredytu, tym wyższe wymagania wobec kwoty dochodów Klienta. Tak jak wspominaliśmy, nie ma jednej ustalonej kwoty, którą należy zarabiać aby móc uzyskać kredyt. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Kwoty te są jedynie szacunkowe. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, trudno jednoznacznie wskazać sumę wymaganą do otrzymania kredytu. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że nasza zdolność kredytowa może się zmieniać pod wpływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Krakowie:

PKO BP Kraków

31-154 Kraków, ul. Pawia 24

31-503 Kraków, ul. Lubicz 17 A

31-146 Kraków, ul. Długa 12

31-008 Kraków, ul. Rynek Główny 21

31-072 Kraków, ul. Wielopole 17

31-110 Kraków, ul. Piłsudskiego 19

31-548 Kraków, al. Pokoju 5

31-068 Kraków, ul. Stradomska 27

31-536 Kraków, ul. Podgórska 34

31-060 Kraków, pl. Wolnica 12 A

30-081 Kraków, ul. Królewska 51

30-106 Kraków, ul. Komorowskiego 1-3

30-079 Kraków, al. Kijowska 48

31-465 Kraków, ul. Bajana 8

30-518 Kraków, ul. Rynek Podgórski 12

31-261 Kraków, ul. Rusznikarska 14

30-504 Kraków, ul. Kalwaryjska 14

31-416 Kraków, ul. Dobrego Pasterza 52

31-213 Kraków, ul. Bursztynowa 5

31-277 Kraków, ul. Opolska 37

31-416 Kraków, ul. Dobrego Pasterza 118

30-363 Kraków, ul. Kobierzyńska 63

30-149 Kraków, ul. Balicka 14 B3

31-858 Kraków, os. Kościuszkowskie 1

31-620 Kraków, os. Bohaterów Września 2 A

30-611 Kraków, ul. Beskidzka 30

31-844 Kraków, os. Kazimierzowskie 35 B

30-658 Kraków, ul. Łużycka 42

31-930 Kraków, os. Centrum C blok 6

31-934 Kraków, os. Centrum E 13

30-835 Kraków, ul. Teligi 24

Bank Pekao Kraków

Pijarska 1, 31-015 Kraków

Aleja Pokoju 1, 31-548 Kraków

ul, Królewska 65, 30-962 Kraków

ul. Zakopiańska 58, 30-418 Kraków

ul. Zakopiańska 58, 30-418 Kraków

ul, Rynek Główny 31, 31-010 Kraków

ul. Szpitalna 15, 31-024 Kraków

ul. Wielicka 259, 30-663 Kraków

ul. os. Wysokie 22c, 31-820 Kraków

ul. Zielińska 3, 31-227 Kraków

ul. Kapelanka 1, 30-347 Kraków

ul. Wielopole 1, 31-072 Kraków

ul. Rydlówka 5, 30-363 Kraków

ul. Wielicka 76, 30-552 Kraków

ul. Retoryka 1, 31-108 Kraków

ul. Józefińska 18, 30-529 Kraków

ul. Gronostajowa 3, 30-387 Kraków

Aleja Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 25d, 31-418 Kraków

Osiedle Kolorowe 10, 31-939 Kraków

Bank Millennium Kraków

ul. Pawia 5, 31-154 Kraków

ul. Legionów Józefa Piłsudskiego 13, 33-332 Kraków

ul. Miodowa 2, 31-055 Kraków

ul. Królewska 88, 30-079 Kraków

ul. Generała Franciszka Kleeberga 1e, 31-620 Kraków

ul. Kamieńskiego 11, 30-644 Kraków

ul. Pilotów 37, 31-462 Kraków

ul. Zakopiańska 62, 30-418 Kraków

ul. Prądnicka 4, 30-002 Kraków

ul. Stawowa 61, 31-346 Kraków

ul. Karmelicka 14, 31-128 Kraków

aleja Powstania Warszawskiego 12, 31-539 Kraków

ul, Mieczysława Medweckiego 2, 31-870 Kraków

ul. Zwierzyniecka 24, 31-105 Kraków

aleja Powstania Warszawskiego 12, 31-539 Kraków

Citi Handlowy Kraków

ul. Podgórska 34, 31-536 Kraków

BNP Paribas Kraków

ul. Wadowicka 2, 30-524 Kraków

ul. Armii Krajowej 28, 30-150 Kraków

ul. Lubicz 23, 31-503 Kraków

ul. Świętej Gertrudy 24, 31-048 Kraków

ul. Szlak 20, 31-153 Kraków

ul. Królewska 57, 30-081 Kraków

ul. Królewska 57, 30-081 Kraków

ul. Zwierzyniecka 30, 31-105 Kraków

ul. Wielicka 72, 30-552 Kraków