Kredyt hipoteczny Kraśnik

Kredyt mieszkaniowy jest przeznaczony dla Klientów, którzy planują budowę, zakup lub wykończenie nieruchomości. W Kraśniku istnieje wiele banków, w których możemy wnioskować o kredyt. Nasze szanse oceniane są na podstawie zdolności i historii kredytowej. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Aktualnie jednym z najważniejszych kryteriów, ustalonych przez Kredytobiorcę przy udzielaniu kredytu, jest wiek Klienta. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Główne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa, oceniana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł. Historia kredytowa jest równie ważna. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Kraśniku)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Ubieganie się o kredyt w każdym banku wygląda inaczej. Można jednak założyć, że będzie wyglądał następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Kraśniku?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Kraśniku, najczęściej wybierają takie finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Kraśniku dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Kraśniku?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Kraśnika najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Kraśniku

Wysokość kredyt hipotecznego w Kraśniku jest uwarunkowana indywidualną sytuacją finansową danego Klienta. Zanim wybierzemy określoną ofertę, warto przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Kraśniku:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Kraśniku – ile trzeba zarabiać?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, ile trzeba zarabiać, aby Klient miał szansę otrzymać kredyt mieszkaniowy w Kraśniku. Wszystko w tej kwestii zależy od tego, jaką kwotę oraz czas spłaty kredytu wybierzemy. Warto również wiedzieć, że im więcej zarabiamy, tym rosną nasze szanse na otrzymanie finansowania. Kredytodawcy biorą pod uwagę również zdolność kredytową Klienta. Jest to bardzo ważny czynnik w przypadku starania się o kredyt. Zdolność kredytowa jest oceniana bardzo indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania wobec naszych dochodów. Nie ma wyznaczonej określonej kwoty, którą musimy zarabiać aby otrzymać kredyt. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Powyższe kwoty są jedynie przybliżonymi sumami miesięcznych dochodów, które mogą być wymagane przez kredytodawcę. Wszystko jest uzależnione od kilku innych czynników.  Należy przede wszystkim pamiętać o tym, że nasza zdolność kredytowa może ulegać zmianie. Jest to spowodowane tym, że sytuacja na polskim rynku  finansowym jest bardzo ruchoma. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.