Kredyt hipoteczny Łuków

Kredyt hipoteczny skierowany jest dla Klientów, którzy planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. W Łukowie znajduje się wiele banków, w których możemy złożyć wniosek. Największe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest bardzo ważnym kryterium podczas udzielania kredytu hipotecznego. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (oceniana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) oraz historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK nie otrzymają raczej kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że im wyższy wkład własny, tym większe szanse na kredyt.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Łukowie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Łukowie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Łukowie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Łukowie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Łukowie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Łukowa najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Łukowie

Konkretna kwota kredytu hipotecznego w Łukowie jest uwarunkowana indywidualną sytuacją finansową Klienta. Zanim zdecydujemy się na daną ofertę, warto  zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Łukowie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Łukowie – ile trzeba zarabiać?

Nie można odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ w kwestii wymaganych zarobków wszystko zależy od kilku czynników. Jeśli chcemy uzyskać kredyt w Łukowie, ważne będzie to ile zarabiamy oraz jaki czas spłaty finansowania wybierzemy. Oczywistym jest fakt, że im większe są dochody Klienta, tym lepiej dla niego. Przy udzielaniu kredytu banki przede wszystkim zwracają uwagę na zdolność kredytową. Ważne jest również to, czy nie posiadamy równolegle innych zobowiązań finansowych.  Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższa kwota kredytu, tym wyższe wymagania wobec kwoty dochodów Klienta. Trudno jest określić jednoznaczną kwotę, którą należy zarabiać, aby szanse na uzyskanie kredytu był jak największe. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane kwoty to jedynie szacunkowe sumy, których mogą wymagać kredytodawcy. Wszystko zależy bowiem od wielu czynników. Należy również mieć na uwadze fakt, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.