Kredyt hipoteczny – maksymalny wiek

Kredyt hipoteczny – maksymalny wiek

author
Halszka Gronek
09 marca 2020
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Każdy bank wprowadza w życie własne reguły udzielania kredytów. Dokładana obserwacja standardów rynkowych pozwala jednak odnaleźć pewne wspólne mianowniki dla każdej z oferowanych pożyczek. Jedną z takich powtarzających się zasad jest reguła dotycząca maksymalnego wieku kredytobiorcy. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy najważniejsze informacje na temat tego wieku.

Spis treści:

  1. Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?
  2. Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?
  3. Wiek a kredyt hipoteczny
  4. Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego
Zwiń spis treści

Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?

Termin „wiek maksymalny kredytobiorcy” powszechnie rozumiany jest jako maksymalna liczba lat, po której przekroczeniu wnioskujący o kredyt nie ma szans na rozpatrzenie wniosku. W rozumieniu takim możemy więc przyjąć, iż przykładowo – dla banku, w którym ustalono maksymalny wiek kredytobiorcy na 70 lat, 71-latek nie ma szans na otrzymanie kredytu hipotecznego. Rynek bankowy posługuje się jednak terminem „maksymalnego wieku kredytobiorcy” w zupełnie innym kontekście. 

Maksymalny wiek określa liczbę lat, jaką konsument powinien osiągnąć w chwili dokonywania ostatniej spłaty kredytu – lecz nie wcześniej.

Gwoli wyjaśnienia, przy maksymalnym wieku kredytobiorcy rzędu 70 lat, osoba spłacająca kredyt  powinna skończyć 70-rok życia najwcześniej w chwili dokonywania spłaty ostatniej raty kredytu hipotecznego. Maksymalny wiek nie może wybić szybciej, na przykład wtedy, gdy kredytobiorcy zostanie do spłaty jeszcze kilka czy kilkanaście rat.

Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?

Podobnie jak w przypadku kredytu gotówkowego, funkcjonujące na polskim rynku banki samodzielnie ustalają górną granicę wieku konsumenta, po przekroczeniu której nie będzie mógł on już spłacać swego zobowiązania.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. W niektórych bankach próg jest nieco niższy, a w innych – niewiele wyższy.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).

Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.

Wiek a kredyt hipoteczny

Rozumiejąc już bankową definicję „maksymalnego wieku kredytobiorcy”, wiemy, że nie istnieje prawnie określony wiek, w jakim klienci mogą starać się o kredyt. W większości przypadków banki podają jedynie zakres: od 18 do 70 lat.

Więc jeśli mam 50 lat, czy wciąż mogę wziąć kredyt hipoteczny? Oczywiście, że tak –  o ile Twoje dochody pozwolą na spłacenie całego zobowiązania do czasu osiągnięcia przez Ciebie maksymalnego wieku kredytobiorcy (w rozumieniu bankowym).

Taka sama sytuacja tyczy się zarówno 30-latków, jak i 60-latków. Każdy ma szansę na kredyt hipoteczny, o ile jego zdolność kredytowa i osiągane dochody pozwolą na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia przez nich maksymalnego wieku kredytobiorcy.W tej kwestii wiele zależy także od ewentualnych ograniczeń danego banku. Należy również pamiętać o innych kwestiach, między innymi o zdolności kredytowej. Jeśli jest ona niewystarczająca, możemy postarać się o zwiększenie zdolności.

Każdy pełnoletni i posiadający pełną zdolność do czynności prawnych człowiek maa prawo starać się o kredyt hipoteczny. Ważne jednak, by zdolność kredytowa wnioskodawcy i osiągane przezeń dochody pozwoliły na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia maksymalnego wieku kredytobiorcy.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).

Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.

Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego

Warunki przyznawania kredytów hipotecznych w poszczególnych bankach działających na polskim rynku często się zmieniają, między  innymi ze względu na nowo uchwalane przepisy, rekomendacje  czy zmiany demograficzne w kraju. Dlatego też, chcąc poznać aktualną ofertę i wymogi instytucji finansowych, zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z przedstawicielami banku.

Niektóre banki nie udzielają swym klientom kredytów hipotecznych po osiągnięciu przez nich wskazanego wieku – nawet, jeśli ich zdolność kredytowa oraz osiągane dochody pozwolą kilku- czy kilkunastoletnią spłatę całego zobowiązania.

Swego czasu ofertę taką posiadał m.in. mBank, który nie udzielał 30-letnich kredytów hipotecznych konsumentom po 37. roku życia czy bank Citi Handlowy, gdzie górna granica wynosiła 39 lat. W odróżnieniu od wskazanych wyżej kredytodawców, standardowe warunki wieku maksymalnego znalazły się rok temu w ofercie PKO Banku Polskiego czy Banku Zachodniego WBK.

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

PKO BP w Kargowej

PKO BP jest największym bankiem w Polsce. Zobacz placówki i oddziały w Kargowej – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.

author
Aleksandra Gościnna
15 października 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

PKO BP w Żychlinie

PKO BP to największy bank w Polsce. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Żychlinie – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.

author
Aleksandra Gościnna
19 października 2019
Ekspertka finansowa, magister Uniwersytetu Gdańskiego i absolwentka studiów podyplomowych na UW. W latach 2021-2023 redaktor naczelny zadluzenia.com. Specjalistka ds. e-marketingu i promocji online.

KNF zapowiada dokładniejszą ocenę nowych fuzji banków

Poziom koncentracji na rynku bankowym jest już optymalny jak na polskie warunki, a dalsze przejęcia mogłyby zakłócić konkurencję – uważa przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego. Dlatego też nadzór będzie wnikliwie oceniał kolejne takie ruchy zarówno z punktu widzenia ich wpływu na cały rynek, jak również pod względem skutków fuzji dla klientów banków, banku przejmującego i przejmowanego.

author
Patryk Byczek
03 lipca 2013
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Santander Bank Polska w Opolu

Santander Bank Polska jest drugim największym bankiem detalicznym w naszym kraju. Dwa oddziały banku zlokalizowane są w Opolu. Sprawdź dane kontaktowe do placówki i ich ofertę.

author
Patryk Byczek
04 czerwca 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Całkowity koszt kredytu

Każdy kredyt wiąże się z kosztami, których spłatą obarczony zostaje konsument. Niektóre opłaty są dla Kredytobiorcy oczywiste, inne natomiast “wychodzą w praniu”. Warto sprawdzić, ile naprawdę możesz zapłacić za swój kredyt.

author
Halszka Gronek
23 sierpnia 2023
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Lombardy w Ełku

W Ełku aktywnie działa kilka lombardów. Poniżej znajdziesz adresy oraz wszystkie szczegółowe informacje dotyczące punktów w Twoim miejsce. Sprawdź godziny otwarcia lombardów w Ełku.

author
Patryk Byczek
03 stycznia 2023
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.
Porównaj