Kredyt hipoteczny – maksymalny wiek

Kredyt hipoteczny – maksymalny wiek

author
Halszka Gronek
09 marca 2020
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Każdy bank wprowadza w życie własne reguły udzielania kredytów. Dokładana obserwacja standardów rynkowych pozwala jednak odnaleźć pewne wspólne mianowniki dla każdej z oferowanych pożyczek. Jedną z takich powtarzających się zasad jest reguła dotycząca maksymalnego wieku kredytobiorcy. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy najważniejsze informacje na temat tego wieku.

Spis treści:

  1. Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?
  2. Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?
  3. Wiek a kredyt hipoteczny
  4. Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego
Zwiń spis treści

Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?

Termin „wiek maksymalny kredytobiorcy” powszechnie rozumiany jest jako maksymalna liczba lat, po której przekroczeniu wnioskujący o kredyt nie ma szans na rozpatrzenie wniosku. W rozumieniu takim możemy więc przyjąć, iż przykładowo – dla banku, w którym ustalono maksymalny wiek kredytobiorcy na 70 lat, 71-latek nie ma szans na otrzymanie kredytu hipotecznego. Rynek bankowy posługuje się jednak terminem „maksymalnego wieku kredytobiorcy” w zupełnie innym kontekście. 

Maksymalny wiek określa liczbę lat, jaką konsument powinien osiągnąć w chwili dokonywania ostatniej spłaty kredytu – lecz nie wcześniej.

Gwoli wyjaśnienia, przy maksymalnym wieku kredytobiorcy rzędu 70 lat, osoba spłacająca kredyt  powinna skończyć 70-rok życia najwcześniej w chwili dokonywania spłaty ostatniej raty kredytu hipotecznego. Maksymalny wiek nie może wybić szybciej, na przykład wtedy, gdy kredytobiorcy zostanie do spłaty jeszcze kilka czy kilkanaście rat.

Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?

Podobnie jak w przypadku kredytu gotówkowego, funkcjonujące na polskim rynku banki samodzielnie ustalają górną granicę wieku konsumenta, po przekroczeniu której nie będzie mógł on już spłacać swego zobowiązania.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. W niektórych bankach próg jest nieco niższy, a w innych – niewiele wyższy.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).

Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.

Wiek a kredyt hipoteczny

Rozumiejąc już bankową definicję „maksymalnego wieku kredytobiorcy”, wiemy, że nie istnieje prawnie określony wiek, w jakim klienci mogą starać się o kredyt. W większości przypadków banki podają jedynie zakres: od 18 do 70 lat.

Więc jeśli mam 50 lat, czy wciąż mogę wziąć kredyt hipoteczny? Oczywiście, że tak –  o ile Twoje dochody pozwolą na spłacenie całego zobowiązania do czasu osiągnięcia przez Ciebie maksymalnego wieku kredytobiorcy (w rozumieniu bankowym).

Taka sama sytuacja tyczy się zarówno 30-latków, jak i 60-latków. Każdy ma szansę na kredyt hipoteczny, o ile jego zdolność kredytowa i osiągane dochody pozwolą na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia przez nich maksymalnego wieku kredytobiorcy.W tej kwestii wiele zależy także od ewentualnych ograniczeń danego banku. Należy również pamiętać o innych kwestiach, między innymi o zdolności kredytowej. Jeśli jest ona niewystarczająca, możemy postarać się o zwiększenie zdolności.

Każdy pełnoletni i posiadający pełną zdolność do czynności prawnych człowiek maa prawo starać się o kredyt hipoteczny. Ważne jednak, by zdolność kredytowa wnioskodawcy i osiągane przezeń dochody pozwoliły na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia maksymalnego wieku kredytobiorcy.

Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).

Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.

Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego

Warunki przyznawania kredytów hipotecznych w poszczególnych bankach działających na polskim rynku często się zmieniają, między  innymi ze względu na nowo uchwalane przepisy, rekomendacje  czy zmiany demograficzne w kraju. Dlatego też, chcąc poznać aktualną ofertę i wymogi instytucji finansowych, zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z przedstawicielami banku.

Niektóre banki nie udzielają swym klientom kredytów hipotecznych po osiągnięciu przez nich wskazanego wieku – nawet, jeśli ich zdolność kredytowa oraz osiągane dochody pozwolą kilku- czy kilkunastoletnią spłatę całego zobowiązania.

Swego czasu ofertę taką posiadał m.in. mBank, który nie udzielał 30-letnich kredytów hipotecznych konsumentom po 37. roku życia czy bank Citi Handlowy, gdzie górna granica wynosiła 39 lat. W odróżnieniu od wskazanych wyżej kredytodawców, standardowe warunki wieku maksymalnego znalazły się rok temu w ofercie PKO Banku Polskiego czy Banku Zachodniego WBK.

author
Halszka Gronek
Ekspertka finansowa na zadluzenia.com, ukończyła dziennikarstwo i socjologię na Uniwersytecie Gdańskim. Autorka kompendiów wiedzy na temat społecznych aspektów świata finansów i ekonomii.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Podobne artykuły

Santander Bank Polska w Radlinie

Santander Bank Polska to drugi w Polsce największy bank detaliczny pod względem wielkości aktywów. Sprawdzamy oddziały w Radlinie – zobacz godzinę otwarcia, dane kontaktowe i ofertę.

author
Patryk Byczek
23 maja 2019
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Komornik Sądowy Marcin Zalewski

author
Patryk Byczek
04 lipca 2022
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Santander Bank Polska w Ostrołęce

Santander Bank Polska to drugi bank w Polsce pod względem wielkości aktywów. Dwie placówki bankowe mieszczą się w Ostrołęce. Sprawdź dane kontaktowe do ostrołęckich placówek oraz jej ofertę.

author
Dominika Byczek
10 października 2020
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Pożyczka online Provident – teraz 15 000 zł

Duże zmiany w „Pożyczce Samoobługowej” firmy Provident. Kwota pożyczki wzrosła aż do 15 000 zł, a pieniądze dostępne są bez wychodzenia z domu.

author
Patryk Byczek
08 czerwca 2016
Ekspert finansowy, z zadluzenia.com związany od 2015 roku. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego. Redaktor naczelny portalu, specjalizuje się w analizie produktów finansowych, promocji bankowych i recenzowaniu kredytów.

Alerty BIK – ochrona przed wyłudzeniem

Coraz częściej wiele Polek i Polaków pada ofiarą oszustwa finansowego. Niestety wystarczy, że nasz dowód osobisty trafi w niepowołane ręce, a ktoś może zaciągnąć finansowanie na nasze nazwisko. Aby uniknąć takiej sytuacji, możemy skorzystać z opcji Alertów BIK, które w porę poinformują nas o tym, że ktoś chce zaciągnąć na nas kredyt czy pożyczkę. Sprawdź, ile kosztuje taka usługa i na czym dokładnie polega.

author
Dominika Byczek
08 kwietnia 2022
Ekspertka finansowa, redaktorka, magister Uniwersytetu Gdańskiego. Z zadluzenia.com związana od 2014 roku, redaktor naczelna portalu do 2020 roku. Specjalizuje się w tworzeniu poradników finansowych.

Jak zdobyć rabat 40% w perfumerii

Szukasz prezentu? A może sam potrzebujesz perfum lub innych kosmetyków? Skorzystaj z poświątecznej promocji perfumerii Tagomago. Do zgarnięcia nawet 40% zniżki. 

author
Aneta Jankowska
29 grudnia 2016
Dziennikarka, ukończyła studia dziennikarskie na Uniwersytecie Gdańskim i zdobyła doświadczenie w Radiu MORS. Posiada praktyczne doświadczenie finansowe jako właścicielka kawiarni.
Porównaj