Kredyt hipoteczny – maksymalny wiek
Każdy bank wprowadza w życie własne reguły udzielania kredytów. Dokładana obserwacja standardów rynkowych pozwala jednak odnaleźć pewne wspólne mianowniki dla każdej z oferowanych pożyczek. Jedną z takich powtarzających się zasad jest reguła dotycząca maksymalnego wieku kredytobiorcy. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy najważniejsze informacje na temat tego wieku.
Spis treści:
- Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?
- Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?
- Wiek a kredyt hipoteczny
- Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego
Kredyt hipoteczny - czym jest wiek maksymalny?
Termin „wiek maksymalny kredytobiorcy” powszechnie rozumiany jest jako maksymalna liczba lat, po której przekroczeniu wnioskujący o kredyt nie ma szans na rozpatrzenie wniosku. W rozumieniu takim możemy więc przyjąć, iż przykładowo – dla banku, w którym ustalono maksymalny wiek kredytobiorcy na 70 lat, 71-latek nie ma szans na otrzymanie kredytu hipotecznego. Rynek bankowy posługuje się jednak terminem „maksymalnego wieku kredytobiorcy” w zupełnie innym kontekście.
Maksymalny wiek określa liczbę lat, jaką konsument powinien osiągnąć w chwili dokonywania ostatniej spłaty kredytu – lecz nie wcześniej.
Gwoli wyjaśnienia, przy maksymalnym wieku kredytobiorcy rzędu 70 lat, osoba spłacająca kredyt powinna skończyć 70-rok życia najwcześniej w chwili dokonywania spłaty ostatniej raty kredytu hipotecznego. Maksymalny wiek nie może wybić szybciej, na przykład wtedy, gdy kredytobiorcy zostanie do spłaty jeszcze kilka czy kilkanaście rat.
Ile wynosi maksymalny wiek kredytobiorcy?
Podobnie jak w przypadku kredytu gotówkowego, funkcjonujące na polskim rynku banki samodzielnie ustalają górną granicę wieku konsumenta, po przekroczeniu której nie będzie mógł on już spłacać swego zobowiązania.
Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. W niektórych bankach próg jest nieco niższy, a w innych – niewiele wyższy.
Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).
Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.
Wiek a kredyt hipoteczny
Rozumiejąc już bankową definicję „maksymalnego wieku kredytobiorcy”, wiemy, że nie istnieje prawnie określony wiek, w jakim klienci mogą starać się o kredyt. W większości przypadków banki podają jedynie zakres: od 18 do 70 lat.
Więc jeśli mam 50 lat, czy wciąż mogę wziąć kredyt hipoteczny? Oczywiście, że tak – o ile Twoje dochody pozwolą na spłacenie całego zobowiązania do czasu osiągnięcia przez Ciebie maksymalnego wieku kredytobiorcy (w rozumieniu bankowym).
Taka sama sytuacja tyczy się zarówno 30-latków, jak i 60-latków. Każdy ma szansę na kredyt hipoteczny, o ile jego zdolność kredytowa i osiągane dochody pozwolą na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia przez nich maksymalnego wieku kredytobiorcy.W tej kwestii wiele zależy także od ewentualnych ograniczeń danego banku. Należy również pamiętać o innych kwestiach, między innymi o zdolności kredytowej. Jeśli jest ona niewystarczająca, możemy postarać się o zwiększenie zdolności.
Każdy pełnoletni i posiadający pełną zdolność do czynności prawnych człowiek maa prawo starać się o kredyt hipoteczny. Ważne jednak, by zdolność kredytowa wnioskodawcy i osiągane przezeń dochody pozwoliły na spłacenie całego zadłużenia najpóźniej do chwili osiągnięcia maksymalnego wieku kredytobiorcy.
Przeciętna liczba lat wskazywana przez banki jako maksymalny wiek kredytobiorcy to 70. Niektórzy kredytodawcy pozwalają swym klientom na spłatę kredytu do 75 .roku życia (np. Bank Millennium czy BGŻ), a jeszcze mniej z nich – nawet do 80. roku życia (np. Alior Bank).
Wiele banków zgadza się także na przesunięcie granicy maksymalnego wieku kredytobiorcy o kilka lat w górę, o ile wykupi on zewnętrzne ubezpieczenie lub dodatkową polisę na życie. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnej oceny i decyzji analityków bankowych, a także od polityki kredytowej danej instytucji. Należy pamiętać także o innych wymogach, np. o odpowiednim wkładzie własnym.
Wyjątkowe przypadki wieku maksymalnego
Warunki przyznawania kredytów hipotecznych w poszczególnych bankach działających na polskim rynku często się zmieniają, między innymi ze względu na nowo uchwalane przepisy, rekomendacje czy zmiany demograficzne w kraju. Dlatego też, chcąc poznać aktualną ofertę i wymogi instytucji finansowych, zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z przedstawicielami banku.
Niektóre banki nie udzielają swym klientom kredytów hipotecznych po osiągnięciu przez nich wskazanego wieku – nawet, jeśli ich zdolność kredytowa oraz osiągane dochody pozwolą kilku- czy kilkunastoletnią spłatę całego zobowiązania.
Swego czasu ofertę taką posiadał m.in. mBank, który nie udzielał 30-letnich kredytów hipotecznych konsumentom po 37. roku życia czy bank Citi Handlowy, gdzie górna granica wynosiła 39 lat. W odróżnieniu od wskazanych wyżej kredytodawców, standardowe warunki wieku maksymalnego znalazły się rok temu w ofercie PKO Banku Polskiego czy Banku Zachodniego WBK.
Podobne artykuły
ING Bank Śląski partnerem 14. edycji Akademii Liderów Rynku Kapitałowego
ING Bank Śląski poinformował w komunikacie prasowym, że podczas czternastej edycji Akademii Liderów Rynku Kapitałowego będzie partnerem wydarzenia. Niniejsza akademia jest rozbudowanym programem szkoleniowym z obszaru wiedzy o rynku finansowym dla absolwentów i studentów uczelni wyższych. Sprawdzamy szczegóły.
Zysk Idea Banku w III kwartale 2019
Idea Bank wypracował w trzecim kwartale bieżącego roku zysk na poziomie 12 900 000 złotych. Rok wcześniej wynik z tego tytułu wynosił -28 000 000 złotych. Sprawdź wyniki swojego banku.
PKO BP w Drawsku Pomorskim
W Polsce największym bankiem jest PKO BP. Sprawdziliśmy placówki i oddziały w Drawsku Pomorskim – godziny otwarcia, dane adresowe oraz ofertę.
172 mln zł – zysk Alior Banku w III kwartale
W trzecim kwartale bieżącego roku Alior Bank wypracował zysk netto na poziomie 172 900 000 złotych, co oznacza spadek o około 5 300 000 złotych względem roku poprzedniego.
Alior Bank mecenasem festiwalu w Szczebrzeszynie
Od 5 do 11 sierpnia trwał Festiwal Stolica Języka Polskiego w Szczebrzeszynie. Nagrodę Człowieka Słowa wręczono poetce – Urszuli Kozioł. Mecenasem wydarzenia był Alior Bank.
Dobry Start, czyli 300 plus na wyprawkę szkolną
Program “Dobry Start” działa już kilka lat, w tym roku przewiduje dofinansowanie dziecka uczącego się kwotą w wysokości 300 złotych. O wsparcie pieniężne na wyprawkę szkolną mogą ubiegać się dzieci idące do szkoły w roku szkolnym 2022/2023.
Dodaj komentarz