Kredyt hipoteczny Olecko

W Olecku można znaleźć wiele banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych. Finansowanie przeznaczone jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Największe szansę na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Banki nie chcą udzielać finansowania osobom, które nie wywiązują się ze swoich zobowiązań z należytą starannością. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Dla banków najważniejszą kwestią przy udzielaniu kredyt hipotecznego jest wiek kredytobiorcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Banki oceniają również zdolność kredytową (oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle) oraz historię kredytową. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że im wyższy wkład własny, tym wyższe szanse na kredyt hipoteczny.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Olecku)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Olecku?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Olecku, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Olecku dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Olecku?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Olecka najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Olecku

Kwota kredytu hipotecznego w Olecku nie jest jednoznacznie określona. Wszystko zależy od tego, jaka jest sytuacja finansowa danego Klienta.  Zanim wybierzemy ofertę, warto przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Olecku:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Olecku – ile trzeba zarabiać?

Wszystko zależy od tego, jaką kwotę kredytu wybierzemy oraz jaki czas spłaty zadłużenia określimy. To dlatego trudno jest wskazać konkretną sumę, jaką należy zarabiać, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy w Olecku. Oczywistym jest, że im większe są zarobki Klienta, tym łatwiej będzie mu uzyskać finansowanie. Kredytodawcy dużą uwagę przywiązują również do zdolności kredytowej Klienta. Jest ona oceniana bardzo indywidualnie. Ważne jest również to, czy nie posiadamy równolegle kilku innych zobowiązań finansowych. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym wyższe powinny być nasze dochody. Nie ma jednoznacznej kwoty, jaką należy zarabiać, aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Podane wyżej kwoty są jedynie szacunkowymi sumami, które mogą wymagać kredytodawcy. Wszystko bowiem zależy od wielu innych czynników. Należy pamiętać o tym, że nasza zdolność kredytowa może ulec zmianie. Wynika to z faktu, że sytuacja finansowa na polskim rynku również ulega zmianom. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.