Kredyt hipoteczny Olsztyn

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, który udzielany jest w celu zakupu nieruchomości. Aby uzyskać pieniądze będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Pamiętajmy o tym, że otrzymanie kredytu hipotecznego, uwarunkowane jest posiadaniem wkładu własnego w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Olsztyn.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Olsztynie – szczegóły:

W Olsztynie znajduje się wiele banków komercyjnych, w których możemy wnioskować o kredyt hipoteczny. Finansowanie skierowane jest do Klientów, którzy planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Pozytywną decyzję kredytową otrzymują najczęściej osoby młode, które posiadają odpowiednią zdolność kredytową oraz wiarygodną historię kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma nieuregulowane długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Należy pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Dla banków przy udzielaniu kredytu hipotecznego, bardzo ważny jest wiek kredytobiorcy. Przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat. Chociaż nie są to sztywno określone reguły.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (oceniana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) oraz historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji polecamy zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Olsztynie)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Planujesz zakup mieszkania w Olsztynie? Pomocny w wyborze odpowiedniego finansowania z banku może być doradca kredytowy. Jest to specjalista, który przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Aktualnie wzrasta zainteresowanie usługami dostępnymi przez Internet. Kredyt online stał się bardzo popularną formą finansowania. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Olsztynie:

NOTUS Finanse S.A. Olsztyn

aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 44A, 10-450 Olsztyn

Expander Olsztyn

ul. Pieniężnego 15, 10-003, Olsztyn

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Olsztynie?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Olsztynie, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Olsztynie dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Olsztynie?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Olsztyna najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Olsztynie

Kwota kredytu na zakup nieruchomości w Olsztynie zależy od osobistych uwarunkowań każdego Klienta. Przed wybraniem konkretnej oferty należy jednak zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Poniżej złożyliśmy mini ranking składający się z 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Olsztynie:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Olsztynie – ile trzeba zarabiać?

Udzielenie konkretnej odpowiedzi na pytanie tytułowe może być bardzo trudne. Całą operacja kredytowa zależy od tego, ile chcemy pożyczyć oraz na ile chcemy pożyczyć. Ogólnie stwierdza się, że im wyższe nasze zarobki, tym lepiej dla kredytobiorcy. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Chcąc wziąć wyższy kredyt, trzeba liczyć się z wyższymi wymaganiami wobec kwoty dochodów Klienta. Ciężko jest wskazać konkretną sumę, którą powinniśmy zarabiać, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. Jednakże można oszacować pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Wskazane kwoty są oczywiście przypuszczeniem sum wymaganych przez kredytodawców. Na ten aspekt szeregu innych czynników. Warto pamiętać o tym, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Olsztynie:

PKO BP Olsztyn

10-541 Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków 30

10-006 Olsztyn, ul. Pieniężnego 8

10-101 Olsztyn, pl. Jana Pawła II 1

10-444 Olsztyn, ul. Kołobrzeska 13

10-427 Olsztyn, ul. Jasna 2A

10-061 Olsztyn, ul. Barczewskiego 1

10-432 Olsztyn, ul. Kołobrzeska 32

10-461 Olsztyn, ul. Pana Tadeusza 6

10-455 Olsztyn, ul. Wyszyńskiego 20

10-240 Olsztyn, ul. Wrocławska 2/5B

10-684 Olsztyn, ul. Wańkowicza 26

10-699 Olsztyn, ul. Jarocka 59

Bank Pekao Olsztyn

ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 6A, 11-041 Olsztyn

ul. Michała Oczapowskiego 3, 11-041 Olsztyn

Aleja Piłsudskiego 63, 11-041 Olsztyn

Dąbrowszczaków 11, 11-041 Olsztyn

ul. 1 Maja, 10-001 Olsztyn

Bank Millennium Olsztyn

ul. Adama Mickiewicza 4, 11-041 Olsztyn

ul. Partyzantów 66, 10-523 Olsztyn

aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 11/17, 11-041 Olsztyn

ul. Prosta 23, 11-041 Olsztyn

ul. Wilczyńskiego 15B-C, 10-686 Olsztyn

Citi Handlowy Olsztyn

ul. Pieniężnego 15, 10-003 Olsztyn

BNP Paribas Olsztyn