Kredyt hipoteczny Rybnik

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy udzielany w celu zakupu nieruchomości. Aby uzyskać finansowanie będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Pamiętajmy, że do uzyskania kredytu hipotecznego wymagany jest również wkład własny w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Rybnik.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Rybniku – szczegóły:

W Rybniku znajduje się wiele banków komercyjnych, w których możemy wnioskować o finansowanie. Kredyt przeznaczony jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Z zasady najwyższe szanse na kredyt mają młode osoby z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów, którzy systematycznie regulują inne zobowiązania. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Należy pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest podstawowym kryterium podczas rozpatrywania wniosku kredytowego.  Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (ustalana na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródeł) oraz historia kredytowa. Klienci mający negatywną historię kredytową w BIK, mają nikłe szanse na otrzymanie finansowania. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego można zwiększyć, zbierając jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Rybniku)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Planujesz zakup mieszkania w Rybniku? Warto rozważyć pomoc doradcy kredytowego. Jest to bowiem osoba, która opracuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Coraz większym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Kredyt online stał się bardzo popularną formą finansowania. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Rybniku:

NOTUS Finanse S.A. Rybnik

ul. 3 Maja 7, 44-200 Rybnik

ul. Miejska 8, 44-200 Rybnik

Expander Rybnik

ul. Gliwicka 14, 44-200 Rybnik

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Rybniku?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Rybniku, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Rybniku dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Rybniku?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Rybnika najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Rybniku

Kwota finansowanie nieruchomości zależy od indywidualnej sytuacji każdego Klienta. Zanim wybierzemy konkretną ofertę trzeba najpierw spojrzeć na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Zamieszczamy ranking składający się z  10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Rybniku:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Rybniku – ile trzeba zarabiać?

Jednoznaczna odpowiedź na pytanie tytułowe nie istnieje. Dużo zależy od tego, jaką kwotę chcemy pożyczyć oraz na jaki okres chcemy pożyczyć. Przyjęło się stwierdzenie, że im wyższe nasze zarobki, tym lepiej dla Klienta. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Wyższa kwota kredytu wiąże się oczywiście z wyższymi wymaganiami wobec sumy dochodów kredytobiorcy. Tak jak napisaliśmy wyżej, trudno jest wskazać konkretną sumę, którą powinniśmy zarabiać, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy, ale w przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Powyższe kwoty są jedynie przypuszczalnymi sumami, które może wymagać kredytodawca. W tym aspekcie dużo zależy od innych czynników. Warto pamiętać o tym, że zdolność kredytowa Klienta zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Rybniku:

PKO BP Rybnik 

44-200 Rybnik, ul. Chrobrego 1

44-200 Rybnik, ul. Rynkowa 1

44-200 Rybnik, ul. 3 Maja 30

44-200 Rybnik, ul. Zebrzydowicka 3

44-200 Rybnik, ul. Kilińskiego 17

44-206 Rybnik, ul. 1 Maja 97

44-270 Rybnik, ul. Górnośląska 138

44-253 Rybnik, ul. Patriotów 23

Bank Pekao Rybnik

ul. Bolesława Chrobrego 8, 44-200 Rybnik

ul. 3 Maja 10, 44-200 Rybnik

Bank Millennium Rybnik

Rynek 9, 44-200 Rybnik

ul. Jana III Sobieskiego 3, 44-200 Rybnik

ul. 3 Maja 7, 44-200 Rybnik

BNP Paribas Rybnik 

ul. Łony 7, 44-200 Rybnik

ul. Dworek 1A, 44-200 Rybnik