Kredyt hipoteczny Szczecinek

W Szczecinku dostępnych jest wiele banków komercyjnych, w których możemy wnioskować o kredyt hipoteczny. Jest to finansowanie skierowane do osób, które planują budowę, zakup lub wykończenie nieruchomości. Największe szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku kredytowego, młode osoby, które posiadają odpowiednią zdolność kredytową i dobrą historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, polecamy najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Podczas udzielania kredytu bank zwraca uwagę na wiele kwestii. Pierwszą z nich i najważniejszą jest wiek kredytobiorcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Aby móc ubiegać się o finansowanie, musimy również posiadać odpowiednią zdolność kredytową, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie istotna jest jednak historia kredytowa. Osoby wykazujące negatywną historię w BIK, mają niewielkie szanse na otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– pełnoletniość
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Szczecinku)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Szczecinku?

Osoby decydujące się na kredyt hipoteczny w Szczecinku, najczęściej decydują się na to finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia również zakup również tych nieruchomości, fizycznie nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Szczecinku dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Szczecinku?

Kredyt hipoteczny możemy otrzymać w wielu różnych walutach. Mieszkańcy Szczecinka najczęściej wybierają finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Szczecinku

Kwota kredytu hipotecznego w Szczecinku nie jest jednoznaczna, bowiem uzależnia ją kilka czynników. Wpływa na nią przede wszystkim indywidualna sytuacja finansowa Klienta. Przed wyborem oferty warto jednak zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Szczecinku:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Szczecinku – ile trzeba zarabiać?

Nie ma jednoznacznej kwoty, jaką należy zarabiać, żeby otrzymać kredyt mieszkaniowy w Szczecinku. Wszystko bowiem zależy od tego, jaką kwotę oraz czas spłaty finansowania wybierze Klient. Musimy pamiętać, że im większe są nasze zarobki, tym większa szansa na uzyskanie kredytu. Oczywiście nasza zdolność kredytowa jest najważniejszą kwestią, jaką kredytodawcy biorą pod uwagę. Jest ona oceniana bardzo indywidualne. Warto również pamiętać, że wszelkie posiadane przez Klienta inne zobowiązania finansowe oraz zadłużenia mają w tej kwestii duży wpływ. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższa kwota kredytu, tym z większymi oczekiwaniami względem swojego dochodu może oczekiwać Klient. Jak już wspominaliśmy wyżej, nie ma jednoznacznej kwoty zarobków, którą należy osiągnąć, jeśli chcemy uzyskać kredyt. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Powyższe kwoty są jedynie orientacyjnymi sumami, których mogą wymagać kredytodawcy. Jak już wcześniej wspomnieliśmy – wszystko zależy w tej kwestii od wielu innych czynników. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że zdolność kredytowa Klienta może ulegać zmianie. Jest to spowodowane ruchomą sytuacją na polskim rynku finansowym. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.